Duplex à vendre - Bourg-Léopold RBU20802

Diestersteenweg 31 A 3970 Bourg-Léopold

240 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 136
Diestersteenweg 31 A 3970 Bourg-Léopold

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Leopoldsburg : un duplex à vendre pour seulement 240 000 €. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, cet appartement spacieux offre un mariage parfait entre confort, praticité et potentiel d’investissement. Avec une surface habitable de 136 m², ce bien immobilier a été construit en 1933 et présente un état normatif, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux immédiats. Son orientation plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. La distribution intelligente comprend trois chambres lumineuses, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour convivial et un accès direct à un terrasse privé, parfait pour profiter des beaux jours. La présence d’un chauffage au gaz associé à un certificat électrique conforme garantit une gestion énergétique efficace et sécurisée. Ce duplex bénéficie également d’un accès individuel via une entrée privée située à gauche du bâtiment principal. La configuration intérieure comprend une entrée avec rangement intégré, permettant une organisation optimale, un agréable espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que des commodités modernes telles qu’un WC séparé au premier étage. La zone de vie s’ouvre sur un agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou simplement profiter du climat local. À l’étage supérieur, trois chambres offrent un espace privé confortable pour toute la famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. La salle de bain est équipée pour répondre aux standards actuels, ajoutant au confort global du logement. En plus de ses qualités intrinsèques, cet appartement est économe en énergie avec un EPC de 279 kWh/m²/an et un certificat électrique en ordre. La possibilité d’acquérir également le local commercial récemment rénové avec jardin, situé dans la même propriété, ouvre des perspectives intéressantes pour une activité mixte résidence et commerce. Vivez dans un environnement calme mais central, à proximité immédiate des commodités de Leopoldsburg. La localisation stratégique permet un accès facile aux écoles, commerces et transports, rendant cet emplacement pratique pour tous types de ménages. La zone est classée en zone résidentielle (Woongebied), sans risque d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié, faisant de cette offre une excellente opportunité pour investisseurs ou familles recherchant un habitat fonctionnel dans un cadre agréable. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Leopoldsburg : contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20250718-0003642636-RES-1

Date de validité PEB

18/07/2035

Emission de CO2

7431

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20802 Réf. vendeur: 261011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

1,3 km 4' 1,9 km 2' 45'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Flx

486 m 2' 29'' 493 m 58'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

489 m 2' 10'' 822 m 1' 33'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Michiel Middenschool

591 m 1' 58'' 585 m 51'' 585 m 7' 591 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

24 m 17''

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

24 m 17''

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

24 m 17''

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

879 m 4' 855 m 1' 21'' 783 m 11' 879 m 11'

Bornes de recharge

Selectra

2,1 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

7,5 km 25' 7,2 km 14' 7,5 km 1º 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Heppen

395 m 1' 19'' 395 m 30'' 374 m 4' 374 m 4'

Spar Express Leopoldsburg

925 m 3' 925 m 1' 29'' 923 m 11' 925 m 11'

Okay Heppen

1 km 3' 1 km 1' 5'' 990 m 8' 1 km 12'

Golfs

Millennium Golf

12,4 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Heppen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heppen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Vrije Basisschool - Sint-Michiel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Michiel Middenschool" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De (B)englebeertjes" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Go! Basisschool Campus Flx" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 90 minutes à pied.

Villes proches

Il vous faudra 28 minutes pour arriver à Beringen à vélo. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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