Découvrez ce duplex exceptionnel situé à Leopoldsburg, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et potentiel d’investissement. Ce duplex, vendu au prix de 240 000 €, offre une superficie habitable de 136 m² soigneusement aménagée pour répondre aux besoins des familles modernes ou des investisseurs avisés. La propriété bénéficie d’un accès privé, permettant d’accéder directement à l’intérieur par une entrée indépendante située à gauche du bâtiment commercial récemment rénové, avec lequel il est possible de réaliser une acquisition combinée. L’entrée principale du duplex s’ouvre sur une hall pratique dotée d’un rangement intégré, idéal pour déposer vestes et chaussures, avant de monter à l’étage supérieur par un escalier soigné. La disposition prévoit une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s’intègre harmonieusement dans un espace de vie lumineux, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La possibilité d’accéder à un agréable terrasse privé depuis le séjour ajoute une touche de confort supplémentaire, parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille ou entre amis. À l’étage supérieur, vous découvrirez trois chambres spacieuses, toutes adaptées pour accueillir une famille ou aménager en bureau ou espace détente selon vos besoins. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, complète cet étage, tandis qu’un WC séparé est également à disposition pour plus de commodité. La configuration intérieure met l’accent sur la praticité et la luminosité, avec des grandes fenêtres orientées plein sud qui baignent l’espace de lumière naturelle. La construction datant de 1933 témoigne d’une architecture classique, mais la propriété possède un excellent état général, étant décrite comme prête à emménager et énergétiquement efficace grâce à son bon EPC. La localisation centrale à Leopoldsburg offre un accès facile aux commodités locales, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et convivial. Le bien bénéficie également d’une certification électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2035, assurant ainsi une tranquillité d’esprit quant à ses performances énergétiques et sa conformité. Ce duplex est idéalement conçu pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et confortable ou un investissement rentable dans une région dynamique. La possibilité d’associer cette propriété avec le local commercial adjacent, récemment rénové et doté d’un jardin, ouvre d’intéressantes perspectives pour des projets résidentiels ou commerciaux. La proximité du centre-ville facilite les déplacements quotidiens et offre un accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Leopoldsburg et mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de découvrir tout le potentiel que ce duplex peut offrir à ses futurs occupants ou investisseurs.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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