Duplex à vendre - Bourg-Léopold RBW48534

Nicolaylaan 83 1 3970 Bourg-Léopold

295 000 €

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RBW48534

  • 3 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Voor meer info en foto's, surf naar www.swevers.be – Op Nicolaylaan 83 bus 1 in Leopoldsburg bevindt zich dit instapklare duplex-dakappartement op de eerste verdieping. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m², drie slaapkamers en een oostgericht terras van maar liefst 75,48 m² geniet je hier van een uitzonderlijke combinatie van ruimte en comfort. Het gebouw dateert van 1930, maar onderging in 2004 een totaalrenovatie, terwijl de ketel en zonneboiler in 2012 werden vernieuwd. Sinds 2024 kreeg het appartement bovendien een extra kwaliteitsupgrade. In 2024 werden de keuken, het gastentoilet en de badkamer op de bovenverdieping volledig vernieuwd. In 2026 werden de volledige raampartij aan het terras vervangen, het dak boven het terras en de aangrenzende kamer hersteld en een nieuwe parketvloer in de slaapkamers geplaatst. De leefverdieping omvat een lichtrijke woonkamer van 29,26 m², een moderne keuken met aparte ontbijthoek, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. De doordachte indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 17,80 m², 11,35 m² en 5,03 m², aangevuld met een volledig vernieuwde badkamer en een centrale overloop. De absolute troef van dit appartement is het ruime, deels overdekte terras. Dankzij de oostelijke oriëntatie geniet je hier van de ochtendzon en beschik je over alle ruimte voor een gezellige eethoek, een lounge of een groene buitenplek. Verder is het appartement uitgerust met een zonneboiler en bestaat de mogelijkheid om airco te voorzien, wat extra comfort biedt. Dankzij de royale oppervlakte, de recente renovaties, de praktische indeling en de centrale ligging vormt dit duplex-appartement een ideale keuze voor wie ruim en comfortabel wil wonen in Leopoldsburg. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

7 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Profondeur du terrain

63 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20230710-0002940580-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48534 Réf. vendeur: BE0821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

256 m 51'' 256 m 20'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

394 m 1' 23'' 389 m 36'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

393 m 1' 22'' 387 m 36'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Michiel

311 m 1' 6'' 304 m 24'' 311 m 4' 311 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,4 km 11'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

166 m 1' 59''

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

166 m 1' 59''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

166 m 1' 59''

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

501 m 1' 40'' 482 m 40'' 501 m 6' 501 m 6'

Bornes de recharge

Selectra

838 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Wit Scholeke

9,8 km 55' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

70 m 50''

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

328 m 2' 7'' 342 m 27'' 328 m 4' 328 m 4'

Lidl Leopoldsburg

802 m 2' 41'' 802 m 1' 788 m 10' 802 m 10'

Aldi Leopoldsburg

917 m 3' 917 m 1' 8'' 888 m 11' 917 m 11'

Golfs

Millennium Golf

13,4 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de Nicolaylaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Millennium Golf" se situe à 16 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Leopoldsburg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De (B)englebeertjes" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bovenbouw Sint-Michiel" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Michiel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" est à moins de 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 11 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 37 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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