Tourisme
Habiter à proximité de Nicolaylaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Millennium Golf" se situe à 16 minutes de route.
Duplex à vendre, Bourg-Léopold RBW48534
Nicolaylaan 83 1
, 3970 Bourg-Léopold
295 000 €
3 Chambre(s)
184 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
75 m² Terrasse
Description
Ce duplex d’exception situé au 83 Nicolaylaan, boîte 1 à Leopoldsburg, est proposé à la vente au prix de 295 000 €. Offrant une surface habitable remarquable de 184 m², ce bien immobilier allie espace et confort dans un cadre entièrement rénové. Implanté dans un bâtiment datant de 1930, il a bénéficié d’une rénovation complète en 2004, suivie d’améliorations successives jusqu’en 2026, garantissant une qualité de vie contemporaine. L’appartement se démarque par ses trois chambres spacieuses, une salle de bain neuve, deux toilettes ainsi qu’une cuisine moderne dotée d’un coin petit-déjeuner, et une pièce à vivre lumineuse de près de 30 m². La répartition fonctionnelle sépare clairement les espaces de vie et de repos, pour plus d’intimité et de tranquillité. La pièce maîtresse de ce duplex est sans conteste son vaste et accueillant terrasse orientée à l’est, d’une superficie impressionnante de 75 m². Ce véritable atout extérieur invite à profiter des rayons du soleil matinal dans un cadre chaleureux propice aux moments de détente ou de convivialité en famille ou entre amis. Le logement est également équipé d’un système de chauffage au gaz et d’un triple vitrage qui optimisent le confort thermique et la performance énergétique, attestée par un certificat EPC récent avec une consommation spécifique de 184 kWh/m²/an. Une cave, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent parfaitement l’ensemble, répondant aux exigences pratiques du quotidien. Situé à Leopoldsburg, ce duplex séduira par son emplacement calme sans risque d’inondation, tout en restant proche des commodités locales. L’absence de charges supplémentaires telles que la TVA facilite l’acquisition. Ce bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le numéro indiqué, afin de découvrir sans tarder ce logement unique qui conjugue espace généreux, modernité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
295 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
184 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Triple vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
75 m²
Profondeur du terrain
63 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Référence PEB
20230710-0002940580-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
De (B)englebeertjes
Crèches
Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Michiel
Écoles primaires
Bovenbouw Sint-Michiel
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt
Bus
De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel
De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol
Bourg-Léopold / Leopoldsburg
Gares
Selectra
Bornes de recharge
Cambio - Wit Scholeke
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Leopoldsburg Station
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Express Leopoldsburg
Supermarchés
Lidl Leopoldsburg
Aldi Leopoldsburg
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Leopoldsburg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Bovenbouw Sint-Michiel", à seulement 4 minutes de marche.
Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Michiel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De (B)englebeertjes" est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bourg-Léopold / Leopoldsburg" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à seulement 1 minute à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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