Duplex à vendre - Liège VBB77449 Option

Quai Marcellis 31 4020 Liège

599 000 €

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VBB77449

  • 5 Chambre(s)
  • 388 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Quai Marcellis 31 4020 Liège
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Description

Allen Keapler and Partners vous présente, idéalement situé sur le prestigieux Quai Marcellis, ce magnifique duplex aux 6ème et 7ème étages vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie généreuse de 388 m² habitables, ce bien spacieux propose une luminosité optimale et des vues dégagées sur la Meuse et la cité ardente.

Ce duplex se compose de 5 grandes chambres, 4 salles de bains, ainsi que des pièces de vie baignées de lumière. La disposition unique et les vastes espaces en font un bien rare sur le marché. Vous pourrez bénéficier de plusieurs extérieurs : balcons et terrasses. 

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex bénéficie d’un excellent PEB B, garantissant une performance énergétique supérieure. Deux garages fermés ainsi qu’un emplacement de parking complètent ce bien d'exception, offrant confort et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare sur un quai prisé !

Infos Tel 04/277.17.07 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 3 291 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

388 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

80 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39950 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB77449 Réf. vendeur: 6234597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

625 m 2' 55'' 1,3 km 1' 39'' 621 m 8' 621 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

920 m 4' 1,2 km 1' 36'' 919 m 11' 919 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

928 m 4' 1,2 km 1' 38'' 927 m 11' 927 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

1,5 km 6' 1,6 km 2' 19'' 578 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 32''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

225 m 2' 42''

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 40' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

336 m 1' 7'' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

1 km 4' 924 m 1' 23'' 765 m 9' 765 m 9'

Carrefour Express Liege Gretry

577 m 1' 58'' 588 m 47'' 533 m 5' 577 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,3 km 9' 1,9 km 2' 46'' 592 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 35''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,5 km 2' 2''

Activités

Maison De La Science

733 m 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Transports

La gare de train la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Churchill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Longdoz" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" à 2 minutes en voiture."Athenee Communal Leonie De Waha" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" à 11 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "A Pas De Poussins", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

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