Duplex à vendre - Herstal VBD58357

Rue Haute Maison 4040 Herstal

175 000 €

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VBD58357

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

L’Immobilière Wolfs vous présente ce charmant duplex lumineux. Profitez d’un salon agréable, d’une spacieuse cuisine ainsi que de deux confortables chambres réparties sur deux niveaux. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour y vivre ou pour investir, à deux pas des commerces, écoles et axes rapides ! 1er étage : terrasse, hall d'entrée, salon lumineux de +/- 20 m², cuisine équipée de +/- 20 m², chambre/ bureaux de +/- 9 m², salle de bain (baignoire, lavabo), toilette indépendante. 2ème étage : hall de nuit, spacieuse chambre de +/- 17 m². Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 72 m², châssis double vitrage en PVC, électricité conforme, chauffage par pompe à chaleur, R.C. : 440 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240320025998, PEB : D, E spec : 272 kWh/m².an, E totale : 43 148 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 440 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface habitable

72 m²

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43148 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58357 Réf. vendeur: 7288927 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

1 km 3' 1,1 km 1' 46'' 767 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

382 m 1' 16'' 553 m 53'' 317 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

382 m 1' 16'' 553 m 53'' 317 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

1,1 km 5' 1,3 km 1' 59'' 915 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

233 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

216 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 5 - Gare Léopold - Herstal - La Préalle

627 m 8'

Gares

Herstal

791 m 2' 40'' 858 m 1' 17'' 602 m 10' 791 m 10'

Aéroports

Liège Airport

12,8 km 43' 16,9 km 14' 11 km 0º 60'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

3,2 km 12' 2,3 km 29' 2,8 km 34'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,5 km 5' 1,5 km 2' 59'' 744 m 13' 1,1 km 13'

Smatch Herstal

1,1 km 4' 1,8 km 2' 49'' 959 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Herstal

1,7 km 6' 2,2 km 3' 1 km 17' 1,5 km 17'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 5 - Gare Léopold - Herstal - La Préalle avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Babytorium" à 13 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Saint-Lambert College D2-D3" et se trouve à 14 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Smatch Herstal" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vivegnis".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 60 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

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Documents

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