Duplex à vendre - Herstal VBD58357

Rue Haute Maison 4040 Herstal

175 000 €

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VBD58357

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

L’Immobilière Wolfs vous présente ce charmant duplex lumineux. Profitez d’un salon agréable, d’une spacieuse cuisine ainsi que de deux confortables chambres réparties sur deux niveaux. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour y vivre ou pour investir, à deux pas des commerces, écoles et axes rapides ! 1er étage : terrasse, hall d'entrée, salon lumineux de +/- 20 m², cuisine équipée de +/- 20 m², chambre/ bureaux de +/- 9 m², salle de bain (baignoire, lavabo), toilette indépendante. 2ème étage : hall de nuit, spacieuse chambre de +/- 17 m². Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 72 m², châssis double vitrage en PVC, électricité conforme, chauffage par pompe à chaleur, R.C. : 440 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240320025998, PEB : D, E spec : 272 kWh/m².an, E totale : 43 148 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 440 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface habitable

72 m²

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43148 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58357 Réf. vendeur: 7288927 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

774 m 3' 778 m 1' 34'' 718 m 9' 774 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

384 m 1' 16'' 559 m 54'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

384 m 1' 16'' 559 m 54'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

1,2 km 5' 1,4 km 2' 922 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

216 m 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

625 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Gares

Herstal

788 m 2' 45'' 858 m 1' 17'' 602 m 9' 773 m 10'

Aéroports

Liège Airport

12,8 km 47' 16,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

1,8 km 10' 1,4 km 20' 1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,5 km 6' 1,5 km 3' 743 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Herstal

1,5 km 9' 2 km 3' 985 m 18' 1,5 km 19'

Colruyt Herstal

1,7 km 6' 2,1 km 2' 59'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,5 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

4,9 km 6'

Activités

Maison De La Science

6,1 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

11,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

926 m 1' 51''

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Communale" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Saint-Lambert College D2-D3" et se trouve à 14 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Herstal" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 2 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Herstal") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 8 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

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Documents

plan haute maison.pdf

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