Duplex à vendre - Embourg VBC32125

Voie de l'Ardenne 80 32 4053 Embourg

Faire offre à partir de 525 000 €

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VBC32125

  • 4 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Voie de l'Ardenne 80 32 4053 Embourg
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Description

Magnifique appartement duplex, idéalement situé dans le centre d'Embourg et proche de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, une cuisine équipée, un spacieux séjour donnant accès à la terrasse, trois chambres (dont une en dressing actuellement), une salle de douche. A l'étage : une chambre, un espace ouvert mezzanine, une salle de bain avec WC. Divers: air conditionné, terrasse, un emplacement de parking intérieur, grande cave. Le bien est actuellement loué. Faire offre à partir de 525.000 euros ! A découvrir sans tarder ! Renseignements et visites au Tel 04/380.00.06 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

186 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24371 kWh/an

Date de validité PEB

07/06/2026

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC32125 Réf. vendeur: 6600120 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

390 m 1' 17'' 390 m 31'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

272 m 1' 31'' 282 m 29'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

272 m 1' 31'' 282 m 29'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

808 m 4' 847 m 1' 30'' 586 m 10' 788 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,9 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

9 m 6''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

9 m 6''

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

149 m 1' 47''

Gares

Chênée

2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,9 km 22' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

15 km 1º 18' 16,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,5 km 9' 2,3 km 19' 2,6 km 31'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

263 m 1' 13'' 263 m 27'' 263 m 3' 263 m 3'

Delhaize Embourg

358 m 2' 476 m 53'' 358 m 4' 358 m 4'

Colruyt Chenee

2 km 8' 2,2 km 2' 55'' 1,8 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,3 km 8'

Musées

Boverie

6,7 km 9'

Activités

Maison De La Science

6,7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,5 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,5 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Touch'Atouts" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Princesse De Liège", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 16 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Embourg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Chênée" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".

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