Duplex à vendre - Ougrée VBC60774 Option

Rue de l'Enseignement 101 7 4102 Ougrée

69 900 €

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VBC60774

  • 1 Chambre(s)
  • 47 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description


Vous êtes à la recherche d'un duplex à rénover pour votre projet personnel ou comme investissement ? ERA BLAVIER a le plaisir de vous présenter ce bien directement habitable et déjà loué à 600€/mois dans un quartier en plein expansion, proche des transports en commun, des commerces, des hôpitaux, des écoles et à 6 minute de l'ULG. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un espace à personnaliser selon vos envies. Il dispose d'une luminosité agréable et d'un agencement fonctionnel. La pièce principale est spacieuse et il dispose également d'une salle de bain avec wc. La cuisine est à équiper selon vos goûts. En outre, il bénéficie d'une cour commune, et d'un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à potentiel, pouvant également être loué ou occupez titre privé. Contactez-nous dès maintenant au Tel 042352121 pour une visite! PEB G: N°20250319027537 ; E spec 1162kwh/m2.an ; E total : 44497kwh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 69 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

47 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

764 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42492 kWh/an

Référence PEB

20250319027323

Date de validité PEB

19/03/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC60774 Réf. vendeur: 1358120 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,1 km 4' 1,3 km 2' 5'' 696 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

121 m 24'' 121 m 12'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

121 m 24'' 121 m 12'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 11' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

622 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Gares

Ougrée

1,1 km 4' 974 m 1' 16'' 804 m 10' 804 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9 km 33' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,5 km 14' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,3 km 4' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Lüttich

2,2 km 7' 2,5 km 3' 1,4 km 11' 1,9 km 23'

Colruyt Seraing

2,1 km 7' 2,4 km 2' 51'' 1,7 km 20' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,9 km 9'

Musées

Boverie

6,9 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,2 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de l'Enseignement, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 15 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Ville De Liege", une école secondaire à seulement 19 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Baby Cool" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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