• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Avenue d'Esneux 152 4130 Esneux

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Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose ce magnifique duplex neuf 3 chambres avec terrasse plein sud.

Le bien, d’une superficie habitable totale de 120 m² se compose comme suit :
- +2 : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon, hall, buanderie, toilette, salle de bains, 2 chambres (de 12 m²) et une terrasse ;
- +3 : bureau, 1 chambre de 13 m² avec salle de douches attenante ;
- -1 : cave, emplacement de parking et local vélo.

Divers : système de chauffage central au gaz (chauffage sol), électricité conforme, châssis DV PVC, PEB B n°20200408504617 (104 kWh/m².an), RC : 1.272€, ...

Charges communes : 198 €/mois (comprend l'eau, l'électricité, ascenseur, assurance incendie et le nettoyage).

Le jardin de 8000 m² offre un accès direct au Ravel, agréablement situé le long de l'Ourthe. Lors des inondations en 2021, aucun appartement n'a été impacté grâce à leur architecture sur piliers.

Prix : 350.000 € HTVA.

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 272 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13926 kWh/an

Référence PEB

20200408504617

Date de validité PEB

08/04/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98111 Réf. vendeur: 1389201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

359 m 1' 11'' 359 m 25'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1'' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1'' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3,7 km 22' 3,9 km 5' 2,7 km 16' 3,7 km 44'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

201 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2,5 km 30'

Gares

Méry

783 m 3' 791 m 1' 2'' 534 m 9' 783 m 9'

Aéroports

Liège Airport

16,9 km 1º 21' 20 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

9,1 km 52' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Supermarchés

Intermarché Tilff

1,7 km 6' 1,7 km 2' 8'' 1,5 km 8' 1,7 km 21'

Lidl Esneux

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 9' 2,5 km 29'

Louis Delhaize Esneux

2,9 km 19' 2,9 km 4' 2,2 km 11' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

12 km 15'

Musées

Boverie

14,2 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,5 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,5 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,3 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,3 km 8'

Tourisme

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Boverie" est accessible en 15 minutes.

Éducation

"Les Marmousets" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Esneux" et se situe à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Tilff" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Esneux" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (4 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 10 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Méry".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 52 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 55 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

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