Duplex à vendre, Pontpierre RBU47633

Rue de Mondercange, 4395 Pontpierre

1 261 040 €

3 Chambre(s) 122 m² 2 Salle(s) de bain 94 m² Jardin

Description

Pontpierre, bientôt relié au Luxembourg par le tram : investissez avant le boom !

Les Jardins de Pontpierre Un cadre de vie moderne et serein (Lot 5A)

Von Schelling Real Estate vous présente un projet immobilier neuf en vente situé à Pontpierre, alliant confort contemporain et emplacement privilégié. Ce programme résidentiel intimiste comprend une maison unifamiliale ainsi que quatre maisons bifamiliales, pensées pour répondre aux exigences de qualité et de bien-être.

Nous vous proposons notamment un superbe duplex de 121,6 m², offrant des prestations soignées :

Un espace de vie lumineux et convivial
Trois chambres spacieuses
Deux salles de bains élégantes
Deux emplacements de parking intérieur
Une terrasse de 26,9 m²
Une cave privative de 12,1 m²
Un jardin privatif de 93,7 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité

Livraison prévue : septembre 2026

Une localisation idéale entre nature et commodités

À mi-chemin entre ville et tranquillité, Pontpierre vous offre un emplacement stratégique à proximité des grands axes et des centres d'intérêt majeurs :

À 550 mètres : Zone commerciale de Wickrange (supermarché, crèche, restaurants, etc.)
À 3,8 km : Zone commerciale de Foetz, avec un large éventail de commerces et services
À 600 mètres : Accès direct à l'autoroute A4
À 9 km de Luxembourg-Ville et 10 km d'Esch-Belval

Le prolongement du tram entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette comprendra un arrêt à Foetz, renforçant encore l'attractivité du secteur.

Un cadre de vie recherché, une adresse stratégique et des finitions haut de gamme : votre futur chez-vous vous attend à Pontpierre.

Le prix annoncé inclut la TVA au taux super-réduit de 3 %, applicable uniquement sous réserve de validation par l'Administration de l'Enregistrement.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 261 040 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 122 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 94 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47633 Réf. vendeur: 8697896 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Transports

Dippach-Reckange Gares

6,8 km · 26' 6,9 km · 7' 0 m · 0'' 6,8 km · 1º 21'

Magasins

Cora Foetz Supermarchés

3,1 km · 13' 3,1 km · 4' 0 m · 0'' 3,1 km · 37'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

31,5 km · 28'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

21,1 km · 18' 19,2 km · 1º 29'

Esch-sur-Alzette

4,8 km · 7' 4,8 km · 16'

Thionville

33,9 km · 23' 28,6 km · 2º 27'

Luxembourg

18,5 km · 15' 16,2 km · 1º 11'

Trèves

64,8 km · 40' 60,9 km · 4º 3'

Metz

60,9 km · 40' 56 km · 4º 16'

Villes proches

Vivre près de la Rue d'Ehlerange offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Magasins

Pratique pour le quotidien, un supermarché se trouve dans le voisinage : "Cora Foetz" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Duplex à vendre, Pontpierre RBU47633

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