Le duplex bénéficie d’une très grande pièce de vie entièrement ouverte, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant de beaux volumes.
Le premier niveau du duplex se compose de trois chambres et de deux salles de bains.
À l’étage supérieur, le bien dispose d’une quatrième chambre, d’un grand grenier, ainsi que d’un studio aménagé avec entrée indépendante.
Ce studio n’est pas reconnu comme unité indépendante à l’urbanisme. Il peut être occupé par un adolescent souhaitant plus d’intimité ou sous-loué à un étudiant.
Le duplex bénéficie d’un vaste jardin privatif d’environ 700 m².
Le bien est situé à quelques minutes de la Route du Condroz, avec un accès aisé aux commerces, aux axes routiers principaux.
PEB : A ; E spec : 85 ; E total : 25 881
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Habiter à proximité de la Rue d'Engihoul, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 285 - Neuville - Stockay, 97 - Huy - Hamoir avec une station située à 1 minute à pied, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 17 minutes.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 10 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 20 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 15 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".
À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 43 minutes, pratique pour le quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Geneviève Bronckart" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Nandrin" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nandrin" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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