Duplex à vendre, Nandrin VBE44130

Rue d'Engihoul 50 21 , 4550 Nandrin

449 000 €

4 Chambre(s) 323 m² 3 Salle(s) de bain 658 m² Jardin

Description

ERA Blavier vous présente cet appartement duplex de standing, situé aux deuxième et troisième étages, au sein d’une petite copropriété à Nandrin, dans un environnement rural et calme.
Le bien fait partie d’une construction récente de 2015 et est en parfait état général, sans travaux à prévoir.

Le duplex bénéficie d’une très grande pièce de vie entièrement ouverte, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant de beaux volumes.

Le premier niveau du duplex se compose de trois chambres et de deux salles de bains.

À l’étage supérieur, le bien dispose d’une quatrième chambre, d’un grand grenier, ainsi que d’un studio aménagé avec entrée indépendante.
Ce studio n’est pas reconnu comme unité indépendante à l’urbanisme. Il peut être occupé par un adolescent souhaitant plus d’intimité ou sous-loué à un étudiant.

Le duplex bénéficie d’un vaste jardin privatif d’environ 700 m².

Le bien est situé à quelques minutes de la Route du Condroz, avec un accès aisé aux commerces, aux axes routiers principaux.

PEB : A ; E spec : 85 ; E total : 25 881

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2015

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 1 200 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 323 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Oui

Surface du grenier 26 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord-est

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 658 m²

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 313 m²

Largeur du terrain à rue 27 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25881 kWh/an

Référence PEB 20251016001541

Date de validité PEB 16/10/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44130 Réf. vendeur: 1511637 Dernière modification: 20/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Geneviève Bronckart Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 29'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

167 m · 33'' 167 m · 13'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

167 m · 33'' 167 m · 13'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Écoles secondaires

8,8 km · 35' 10,3 km · 11' 0 m · 0'' 8,8 km · 1º 45'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

16,6 km · 17'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir Bus

74 m · 53''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

74 m · 53''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

779 m · 9'

Engis Gares

7,8 km · 32' 8,1 km · 10' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 34'

Liège Airport Aéroports

16,3 km · 58' 19,6 km · 18' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Bornes de recharge

1,2 km · 1' 18''

Magasins

Okay Nandrin Supermarchés

778 m · 2' 35'' 778 m · 59'' 618 m · 9' 778 m · 9'

Intermarché Nandrin

983 m · 4' 1,2 km · 1' 33'' 681 m · 12' 983 m · 12'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 28'' 942 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

16,7 km · 16'

Préhistomuseum Musées

8,9 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

16,7 km · 17'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

20,9 km · 20'

Château De Jehay Châteaux

13,4 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

12,5 km · 11'

Villes proches

Kerkrade

83,3 km · 1º 1' 67 km · 4º 36'

Verviers

46,6 km · 40' 37,6 km · 3º 24'

Seraing

11,8 km · 12' 11,7 km · 47'

Namur

57,5 km · 42' 45,5 km · 2º 52'

Maastricht

53,7 km · 43' 45,7 km · 3º 14'

Liège

22,1 km · 19' 18,8 km · 1º 18'

Transports en commun

Vivre près de la Rue d'Engihoul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Nandrin" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nandrin" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Geneviève Bronckart", à 18 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Namur en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 16 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 17 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 10 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Duplex à vendre, Nandrin VBE44130

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Duplex à vendre - Nandrin ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Éducation

Villes proches

Tourisme

Transports

Services

Duplex à vendre, Nandrin VBE44130

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Duplex à vendre - Nandrin ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Éducation

Villes proches

Tourisme

Transports

Services

Vous cherchez des
Duplex à vendre - Nandrin ?