Duplex te koop - Nandrin VBE44130

Rue d'Engihoul 50 21 4550 Nandrin

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44130

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 323 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 658 m² Tuin
Rue d'Engihoul 50 21 4550 Nandrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Nandrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA Blavier stelt u dit standing duplexappartement voor, gelegen op de tweede en derde verdieping, binnen een kleine mede-eigendom in Nandrin, in een rustige landelijke omgeving.
Het pand maakt deel uit van een recente constructie uit 2015 en verkeert in perfecte algemene staat, zonder werken te voorzien.

Het duplex beschikt over een zeer ruime open leefruimte met woonkamer, eetruimte en keuken, en biedt mooie volumes.

Op het bovenste niveau bevinden zich een vierde slaapkamer, een grote zolder, evenals een ingericht studio met aparte ingang.
Deze studio is stedenbouwkundig niet erkend als zelfstandige wooneenheid en wordt momenteel privé gebruikt.

Het duplex geniet van een ruime privatieve tuin van ongeveer 700 m².

Het pand is gelegen op slechts enkele minuten van de Route du Condroz, met een vlotte verbinding naar winkels, belangrijke verbindingswegen.

PEB : A ; E spec : 85 ; E total : 25 881

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 200 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2015

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

323 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

26 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

658 m²

Bebouwbare oppervlakte

313 m²

Breedte voorkant terrein

27 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25881 kWh/jaar

EPC-referentie

20251016001541

Geldigheidsdatum EPC

16/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44130 Ref. verkoper: 1511637 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Geneviève Bronckart

1,5 km 5' 1,5 km 1' 29'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

167 m 33'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

167 m 33'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

8,8 km 35' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

16,6 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

779 m 9'

Treinstations

Engis

7,8 km 32' 8,1 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Luchthavens

Liège Airport

16,3 km 58' 19,6 km 18' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

1,2 km 1' 18''

Winkels

Okay Nandrin

778 m 2' 35'' 778 m 59'' 618 m 9' 778 m 9'

Intermarché Nandrin

983 m 4' 1,2 km 1' 33'' 681 m 12' 983 m 12'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 942 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

16,7 km 16'

Musea

Préhistomuseum

8,9 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

16,7 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

20,9 km 20'

Kastelen

Château De Jehay

13,4 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,5 km 11'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue d'Engihoul betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op loopafstand heeft u toegang tot "Geneviève Bronckart", een kinderdagverblijf bereikbaar in 18 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" is in 35 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 17 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Nandrin (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Nandrin (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Saint-Séverin (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Binnen 11 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 20 minuten afstand."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen