Duplex te koop, Nandrin VBE44130

Rue d'Engihoul 50 21 , 4550 Nandrin

449 000 €

4 Slaapkamer(s) 323 m² 3 Badkamer(s) 658 m² Tuin

Beschrijving

ERA Blavier stelt u dit standing duplexappartement voor, gelegen op de tweede en derde verdieping, binnen een kleine mede-eigendom in Nandrin, in een rustige landelijke omgeving.
Het pand maakt deel uit van een recente constructie uit 2015 en verkeert in perfecte algemene staat, zonder werken te voorzien.

Het duplex beschikt over een zeer ruime open leefruimte met woonkamer, eetruimte en keuken, en biedt mooie volumes.

Op het bovenste niveau bevinden zich een vierde slaapkamer, een grote zolder, evenals een ingericht studio met aparte ingang.
Deze studio is stedenbouwkundig niet erkend als zelfstandige wooneenheid en wordt momenteel privé gebruikt.

Het duplex geniet van een ruime privatieve tuin van ongeveer 700 m².

Het pand is gelegen op slechts enkele minuten van de Route du Condroz, met een vlotte verbinding naar winkels, belangrijke verbindingswegen.

PEB : A ; E spec : 85 ; E total : 25 881

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2015

Financiële details

Prijs 449 000 €

Kadastraal inkomen 1 200 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 323 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 26 m²

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Breedte voorgevel 14 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 658 m²

Terras Nee

Bebouwbare oppervlakte 313 m²

Breedte voorkant terrein 27 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 85 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 25881 kWh/jaar

EPC-referentie 20251016001541

Geldigheidsdatum EPC 16/10/2035

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44130 Ref. verkoper: 1511637 Laatst gewijzigd: 20/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Geneviève Bronckart Kinderdagverblijven

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 29'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

167 m · 33'' 167 m · 13'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

167 m · 33'' 167 m · 13'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Middelbare scholen

8,8 km · 35' 10,3 km · 11' 0 m · 0'' 8,8 km · 1º 45'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

16,6 km · 17'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir Bus

74 m · 53''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

74 m · 53''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

779 m · 9'

Engis Treinstations

7,8 km · 32' 8,1 km · 10' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 34'

Liège Airport Luchthavens

16,3 km · 58' 19,6 km · 18' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Laadstations

1,2 km · 1' 18''

Winkelen

Okay Nandrin Winkels

778 m · 2' 35'' 778 m · 59'' 618 m · 9' 778 m · 9'

Intermarché Nandrin

983 m · 4' 1,2 km · 1' 33'' 681 m · 12' 983 m · 12'

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 28'' 942 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

16,7 km · 16'

Préhistomuseum Musea

8,9 km · 11'

Maison Des Terrils Activiteiten

16,7 km · 17'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

20,9 km · 20'

Château De Jehay Kastelen

13,4 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

12,5 km · 11'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

83,3 km · 1º 1' 67 km · 4º 36'

Verviers

46,6 km · 40' 37,6 km · 3º 24'

Seraing

11,8 km · 12' 11,7 km · 47'

Namen

57,5 km · 42' 45,5 km · 2º 52'

Maastricht

53,7 km · 43' 45,7 km · 3º 14'

Luik

22,1 km · 19' 18,8 km · 1º 18'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue d'Engihoul, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 16 minuten afstand met de auto.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Het duurt 11 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 20 minuten met de auto.

Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 15 minuten rijden.

Op slechts 17 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Engis" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 17 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Geneviève Bronckart", een kinderdagverblijf bereikbaar in 18 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" is in 35 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Nandrin (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Nandrin (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Saint-Séverin (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Duplex te koop, Nandrin VBE44130

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Nandrin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Duplex te koop, Nandrin VBE44130

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Nandrin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Nandrin?