Duplex à vendre - Haccourt VBD05976

Rue de l'Ecluse, 27 4684 Haccourt

185 000 €

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VBD05976

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Agréable appartement duplex (+/- 109 m² d'après PEB) 2 chambres, mezzanine, dressing et un emplacement de parking situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence proche du centre d'Haccourt dans un endroit calme. Il se compose comme suit: hall d'entrée, toilette indépendante, chaleureux séjour (+/- 33 m²) avec cuisine ouverte semi-équipée (taque vitro-céramique, hotte, four), salle de bains (baignoire, lavabo), 2 chambres (+/- 13 et14 m²), mezzanine (+/- 15 m²) donnant accès à une pièce buanderie (avec décharge et arrivée d'eau) et grenier de rangement +/-4,5m² (et ou bureau/dressing). Entresol: terrasse (+/- 22 m²). Cet appartement dispose également d'un emplacement de parking et d'une cave commune. Châssis double vitrage bois, chauffage central mazout (chaudière commune), pas de charges communes mais provision de 100/mois pour le chauffage privatif, électricité conforme. PEB: D, E spec.: 332 kWh/m².an, E totale: 36.316 kWh/an, n° 20250407004977. R.C.: 424 €. Le bien est actuellement loué 600 €/mois. Idéal pour investissement! Situation au calme! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Emission de CO2

82

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD05976 Réf. vendeur: W7035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petit Pas

1,2 km 6' 2,8 km 5' 679 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

690 m 2' 23'' 2,1 km 4' 483 m 8' 690 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 838 m 1' 46'' 664 m 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

2,8 km 10' 2,2 km 4' 1,5 km 31' 2,8 km 33'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

318 m 4'

Gares

Visé / Wezet

2,2 km 7' 1,6 km 2' 37'' 1,3 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

21,3 km 1º 27' 24,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

1,3 km 5' 779 m 1' 43'' 690 m 15' 1,2 km 15'

Lidl Oupeye

1 km 4' 1,8 km 2' 46'' 737 m 12' 1 km 12'

Trafic Haccourt

890 m 3' 1,6 km 2' 41'' 756 m 11' 890 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,4 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

7 km 8'

Activités

Maison De La Science

17,1 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

19,5 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15,1 km 15'

Transports

La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

"Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "A Petit Pas" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis" à 8 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Visé" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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