Duplex à vendre - Verviers VBC68357

Rue des Prairies 15 A 4800 Verviers

Faire offre à partir de 245 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 136
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Prairies 15 A 4800 Verviers

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Description

Superbe loft 2 chambres (poss. 3) avec grande terrasse et 2 places de parking privatives (construction récente).


Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/45acd0fab5484d5991eda831833545bb/


Disposition :


Caractéristiques techniques :

  • Électricité conforme
  • Chauffage central au gaz
  • Châssis double vitrage en PVC
  • 2 places de parking privatives
  • Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques sur le toit

Rénovation complète du bâtiment datant de 2019.
Charges communes 30€/mois

Ce loft alliant modernité et grands espaces de vie à tous les atouts pour vous séduire !

Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers.

Performance énergétique : PEB Catégorie B - 112 kWh/m².an - n°20181206015995 / 136 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 720 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

38 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Largeur du terrain à rue

38 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15165 kWh/an

Date de validité PEB

06/12/2028

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC68357 Réf. vendeur: 6777569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 5' 1,1 km 1' 54'' 560 m 10' 941 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Petit-Rechain

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles primaires

Ecole Communale De Petit-Rechain

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,5 km 9' 1,7 km 3' 853 m 11' 853 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

472 m 6'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,6 km 15' 1,9 km 2' 46'' 878 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,3 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,1 km 4' 859 m 10' 1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Dison

853 m 5' 981 m 1' 36'' 842 m 11' 842 m 11'

Carrefour Express Verviers

865 m 8' 1,4 km 2' 6'' 498 m 8' 660 m 9'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,6 km 7' 1,6 km 3' 787 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 2' 56''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 29''

Châteaux

Château De Franchimont

10,2 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

4,8 km 8'

Éducation

La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 11 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Petit-Rechain", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Dison" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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