Duplex à vendre - Verviers VBD06627 Option
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Description
Appartement 3 chambres avec terrasse – À VENDRE
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/31a2e6946d5549b5ac324683bdf3312e/
Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement en superbe état. L'appartement dispose de 3 chambres ainsi que d'une belle terrasse. Beaucoup de travaux ont été accomplis ces dernières années :
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Toiture 2023-2024
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Panneaux solaires 2023-2024
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Poêle à pellets 2015
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Chaudière récente
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Salle de bains
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Cheminée tubée
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Plancher de la chambre mansardée complètement remplacé
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Cuisine full équipée
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Velux 2015
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Isolation laine de roche et polyuréthane (plus d'infos à l'agence)
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Terrasse (permis 2017)
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence.
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun
Entresol (dans la partie privative) : salle de bains avec douche, baignoire et 2 lavabos
1er étage : salon, salle à manger, cuisine
Entresol : terrasse
2e étage : 2 chambres + buanderie
Combles : chambre avec bain à bulles
Caractéristiques :
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Chauffage au gaz (2 chaudières : une pour l’eau chaude et les radiateurs, l’autre pour la cuisine, la buanderie et le bain à bulles)
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Châssis PVC double vitrage
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Compteurs séparés (eau, gaz, électricité)
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PEB excellent
- Électricité conforme
- Clim dans 2 des 3 chambres
PEB : catégorie B – 94 kWh/m².an – n°20250721001350 – 134 m² de surface de plancher chauffé (selon PEB)
L'appartement est proche de toutes les commodités (bus, gare, supermarché, boulangerie...) et à 10 min à pied du centre-ville.
Une question ? Une demande de visite ?
📞 Tel 087/35.45.81 – 📧 Contact
Détails financiers
- Prix: 169 000 €
- Revenu cadastral: 405 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
134 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
94 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12541 kWh/an
Date de validité PEB
21/07/2035
Emission de CO2
14
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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