Duplex à vendre - Verviers VBE16397 Option

Rue des Alliés 73 4800 Verviers

184 000 €

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VBE16397

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Rue des Alliés 73 4800 Verviers
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Description

A la recherche d'une opportunité d'investissement OU d'un logement pratique et impeccable? MY PLACE IMMO vous présente un appartement entièrement rénové avec des finitions soignées, idéalement situé dans une rue du centre de Verviers, à proximité immédiate de toutes les commodités. Aux 1er et 2e étages d’une petite copropriété calme de 3 unités, ce duplex séduit par sa praticité, sa luminosité et son excellent état (rénovation totale). Il se compose, au 1er étage, d’un grand séjour avec cuisine ouverte (+40m2) donnant sur une belle terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez une buanderie fonctionnelle, un wc séparé, une salle de douche et deux chambres à coucher. Une cave privative est incluse dans le prix. Équipements et atouts : compteurs individuels, chaudière neuve Bosch, châssis double vitrage, excellente performance énergétique (PEB), installation électrique conforme. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat réfléchi ou un investissement rentable (revenu locatif estimé : 800€/mois). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 184 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9678 kWh/an

Date de validité PEB

08/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16397 Réf. vendeur: 7659552 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. G.

947 m 4' 988 m 1' 40'' 621 m 9' 763 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

240 m 48'' 240 m 34'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

240 m 48'' 240 m 34'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Technique Don Bosco

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

174 m 2' 5''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

861 m 5' 802 m 1' 19'' 791 m 10' 791 m 10'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

725 m 3' 565 m 7' 565 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

700 m 7' 1,7 km 2' 49'' 601 m 7' 601 m 7'

Lidl Verviers

839 m 2' 57'' 839 m 1' 25'' 516 m 6' 675 m 8'

Louis Delhaize Verviers

820 m 2' 44'' 820 m 1' 21'' 533 m 6' 655 m 8'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,9 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Alliés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Aix-la-Chapelle pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Technique Don Bosco" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "A. G." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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