• 3 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Rue des Sports 153 4801 Stembert

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente cet agréable appartement en cours de finitions - duplex situé au 1er et 2ème étage. Composé de 3 chambres à coucher, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie et une terrasse. Caractéristiques techniques : - Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au gaz, - Chaudière de marque BUDERUS, - Nouvelle toiture. Idéalement située, proche du centre de Stembert et de ses commodités. RC : 961 € - PEB : C.

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée commun, carrelé au sol (5m2)

1er étage :
- Salon, parquet massif au sol (23m²) avec un accès à la terrasse (40m²)
- Salle à manger (15,5m²)
- Cuisine semi-équipée et meublée (6m²)
- Buanderie (5m²)
2ème étage :
- Palier et hall de nuit, parquet au sol (6m²)
- Salle de douche (7m²), douche italienne avec paroi vitrée, wc suspendu et meuble évier
- 1ère chambre, parquet au sol (15m²)
- 2ème chambre, parquet au sol (16m²)
- 3ème chambre, parquet au sol (11m²)

Extérieurs :
- Terrasse (40m²), roffling au sol

Commodités:
- Châssis double vitrage
- Chauffage central au gaz avec une nouvelle chaudière de la marque BUDERUS de 2021
- Nouvelle toiture de 2021
- Nouvelle installation électrique, PV en attente
- Revenu locatif possible : 750 €
- Cave privative
- Travaux de finition seront réalisés pour le jour des actes de vente

PEB : C

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Détails financiers

  • Prix: 164 000 €
  • Revenu cadastral: 961 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23008 kWh/an

Date de validité PEB

17/11/2033

Emission de CO2

34

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52342 Réf. vendeur: 6664825 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

618 m 2' 46'' 633 m 1' 14'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Linaigrettes

631 m 2' 49'' 646 m 1' 18'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Linaigrettes

631 m 2' 49'' 646 m 1' 18'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

929 m 3' 929 m 1' 59'' 724 m 10' 800 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

418 m 5'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

834 m 10'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,7 km 7' 1,7 km 2' 38'' 1,2 km 13' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,4 km 5' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Stembert

801 m 2' 40'' 801 m 1' 26'' 551 m 10' 801 m 10'

Trafic Verviers

1,2 km 7' 1,4 km 2' 17'' 724 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Heusy

1,2 km 7' 1,4 km 2' 16'' 732 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,8 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,8 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,6 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 10'

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 17 minutes.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Verdi" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Linaigrettes", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Stembert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 50 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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Documents

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