Duplex à vendre - Heusy VBC99075

Rue des Prés 81 4802 Heusy

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 209
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Prés 81 4802 Heusy

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Description

Superbe duplex 3 chambres avec jardin, garage et place de parking privative.

"FAIRE OFFRE A PARTIR DE 249 000 EUROS"
Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/a8b3148654f04195b50bda79d457ec98/

Disposition :


Caractéristiques techniques :
  • Chauffage central gaz
  • DV PVC
  • Electricité conforme


Charges communes +/- 50 €/ mois

Ce duplex alliant modernité et grands espaces de vie à tous les atouts pour vous séduire !

Emplacement idéal : À proximité des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers.

Performance énergétique : PEB Catégorie C - 175 kWh/m².an - n°20250519017862 / 209 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 023 €
  • Frais mensuels: 50 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

209 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

42 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36633 kWh/an

Date de validité PEB

19/05/2035

Emission de CO2

6755

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99075 Réf. vendeur: 6984322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coralie Troquette

1,2 km 4' 2,3 km 4' 874 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

1,2 km 4' 1,2 km 2' 13'' 943 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1,3 km 5' 1,7 km 2' 54'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,7 km 6' 2,5 km 4' 1,3 km 17' 1,7 km 20'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

680 m 8'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

933 m 11'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

933 m 11'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,3 km 13' 3,6 km 6' 2,3 km 29' 3 km 37'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

4,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,1 km 10' 2,3 km 26' 2,8 km 34'

Supermarchés

Intermarché Heusy

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Colruyt Heusy

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 19' 2 km 24'

Trafic Verviers

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,3 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,3 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,7 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

7,7 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 9'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se situe à 4 minutes en voiture."Coralie Troquette" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" à 15 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Heusy" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 7 minutes.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 38 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

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