Duplex à vendre - Heusy VBC99075

Rue des Prés 81 4802 Heusy

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 209
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Prés 81 4802 Heusy

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Description

Superbe duplex 3 chambres avec jardin, garage et place de parking privative.

"FAIRE OFFRE A PARTIR DE 249 000 EUROS"
Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/a8b3148654f04195b50bda79d457ec98/

Disposition :


Caractéristiques techniques :
  • Chauffage central gaz
  • DV PVC
  • Electricité conforme


Charges communes +/- 50 €/ mois

Ce duplex alliant modernité et grands espaces de vie à tous les atouts pour vous séduire !

Emplacement idéal : À proximité des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers.

Performance énergétique : PEB Catégorie C - 175 kWh/m².an - n°20250519017862 / 209 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 023 €
  • Frais mensuels: 50 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

209 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

42 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36633 kWh/an

Date de validité PEB

19/05/2035

Emission de CO2

6755

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99075 Réf. vendeur: 6984322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coralie Troquette

1,2 km 4' 2,3 km 4' 874 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

1,2 km 4' 1,2 km 2' 13'' 943 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1,3 km 5' 1,7 km 2' 54'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,7 km 6' 2,5 km 4' 1,3 km 17' 1,7 km 20'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

680 m 8'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

933 m 11'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

933 m 11'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,3 km 13' 3,6 km 6' 2,3 km 29' 3 km 37'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

4,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,1 km 10' 2,3 km 26' 2,8 km 34'

Supermarchés

Intermarché Heusy

1,7 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Colruyt Heusy

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 19' 2 km 24'

Trafic Verviers

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,3 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,3 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,7 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

7,7 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 9'

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 34 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Heusy" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Coralie Troquette" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame" à 20 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" à 15 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 5 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

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