Duplex à vendre - Spa VBE31591

Rue Rogier 30 4900 Spa

285 000 €

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VBE31591

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Spacieux duplex 2 chambres de 97m² dans bâtiment historique érigé en matériaux de qualité à proximité immédiate du centre ville offrant un vaste séjour lumineux ouvert sur un étage en mezzanine. Composition : 1er étage : Hall, wc, lumineux séjour, cuisine équipée (taque électrique, four, hotte, frigo-congel, lave-vaisselle, évier), buanderie, bureau.2ème étage : Couloir d'accès, 2 chambres, salle de bain (douche italienne, double évier, Wc). Rez de chaussée : 1 garage fermé, 1 emplacement de parking.Sous-sol : Cave privative. Détails techniques : Châssis bois double vitrage.Chaudière individuelle gaz avec production d'eau chaude. Décompteur eau. Ascenseur. Parlophonie. PEB n°20250617038329 Classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotal: 12.914 kWh/an). Caractéristiques : Spacieux duplex vous offrant un vaste séjour lumineux ouvert sur un étage en mezzanine. Son excellente situation à proximité immédiate du centre-ville couplée au cachet du bâtiment historique ( XIXéme) érigé en matériaux nobles et de qualité en fait un bien rare! Quotes-parts de copropriété : 1.023/10.000èmes. Charges communes : +/- 130€/mois (eau, assurance incendie, entretien des communs, frais ascenseur, frais de syndic). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • Frais mensuels: 131 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617038329

Date de validité PEB

17/06/2026

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31591 Réf. vendeur: 7121 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

379 m 1' 15'' 379 m 44'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

626 m 2' 57'' 649 m 1' 6'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

626 m 2' 57'' 649 m 1' 6'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

651 m 3' 673 m 1' 10'' 296 m 4' 296 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

59 m 42''

Gares

Spa-Géronstère

476 m 3' 773 m 1' 27'' 458 m 6' 458 m 6'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

557 m 49''

Supermarchés

Intermarché Spa

462 m 1' 37'' 505 m 45'' 462 m 6' 462 m 6'

Carrefour Express Spa

617 m 2' 53'' 656 m 54'' 511 m 6' 511 m 6'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,2 km 2' 42''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

263 m 21''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,7 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

10,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,4 km 4'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Rogier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 1 minute."Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 4 minutes en voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", une école secondaire joignable en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Badaboum" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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