Duplex te koop - Spa VBE31591

Rue Rogier 30 4900 Spa

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31591

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Rogier 30 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruim 2-slaapkamer duplex van 97 m² in een historisch gebouw gebouwd met kwaliteitsmaterialen, vlakbij het stadscentrum, met een grote, lichte woonkamer die uitkijkt op een mezzanine. Indeling: 1e verdieping: hal, wc, lichte woonkamer, uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser, gootsteen), wasruimte, bureau. 2e verdieping: toegangsgang, 2 slaapkamers, badkamer (Italiaanse douche, dubbele wastafel, wc). Begane grond: 1 afgesloten garage, 1 parkeerplaats. Kelder: privé kelder. Technische details: houten kozijnen met dubbele beglazing. Individuele gasverwarming met warm water. Watermeter. Lift aanwezig. Intercom. EPC nr. 20250617038329 Klasse B (Espec: 124 kWh/m².jr - Totale energie: 12.914 kWh/jr). Kenmerken: Ruim duplexappartement met een grote, lichte woonkamer die uitkomt op een mezzanine. De uitstekende ligging vlakbij het stadscentrum, gecombineerd met de charme van het historische gebouw (19e eeuw) dat is gebouwd met edele en hoogwaardige materialen, maakt het een zeldzaam pand! Mede-eigendom aandelen: 1.023/10.000. Gemeenschappelijke kosten: ongeveer €130/maand (water, brandverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, liftkosten, beheerskosten). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 155 €
  • Onderhoudskost: 131 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

97 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

104 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250617038329

Geldigheidsdatum EPC

17/06/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31591 Ref. verkoper: 7121 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Badaboum

379 m 1' 15'' 379 m 44'' 298 m 4' 298 m 4'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

626 m 2' 57'' 649 m 1' 6'' 321 m 4' 321 m 4'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

626 m 2' 57'' 649 m 1' 6'' 321 m 4' 321 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

651 m 3' 673 m 1' 10'' 296 m 4' 296 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

59 m 42''

Treinstations

Spa-Géronstère

476 m 3' 773 m 1' 27'' 458 m 6' 458 m 6'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

557 m 49''

Winkels

Intermarché Spa

462 m 1' 37'' 505 m 45'' 462 m 6' 462 m 6'

Carrefour Express Spa

617 m 2' 53'' 656 m 54'' 511 m 6' 511 m 6'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Pretparken

Thermes De Spa

2,2 km 2' 42''

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

263 m 21''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

15,7 km 16'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14,8 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

10,1 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

3,4 km 4'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Rogier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Spa (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Spa (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", op slechts 4 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Badaboum" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps"."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.U vindt een "Thermes De Spa" op 3 minuten afstand met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen