Duplex te koop, Spa VBE31591

Rue Rogier 30 , 4900 Spa

285 000 € (+131 € )

2 Slaapkamer(s) 97 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ruim 2-slaapkamer duplex van 97 m² in een historisch gebouw gebouwd met kwaliteitsmaterialen, vlakbij het stadscentrum, met een grote, lichte woonkamer die uitkijkt op een mezzanine. Indeling: 1e verdieping: hal, wc, lichte woonkamer, uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser, gootsteen), wasruimte, bureau. 2e verdieping: toegangsgang, 2 slaapkamers, badkamer (Italiaanse douche, dubbele wastafel, wc). Begane grond: 1 afgesloten garage, 1 parkeerplaats. Kelder: privé kelder. Technische details: houten kozijnen met dubbele beglazing. Individuele gasverwarming met warm water. Watermeter. Lift aanwezig. Intercom. EPC nr. 20250617038329 Klasse B (Espec: 124 kWh/m².jr - Totale energie: 12.914 kWh/jr). Kenmerken: Ruim duplexappartement met een grote, lichte woonkamer die uitkomt op een mezzanine. De uitstekende ligging vlakbij het stadscentrum, gecombineerd met de charme van het historische gebouw (19e eeuw) dat is gebouwd met edele en hoogwaardige materialen, maakt het een zeldzaam pand! Mede-eigendom aandelen: 1.023/10.000. Gemeenschappelijke kosten: ongeveer €130/maand (water, brandverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, liftkosten, beheerskosten).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 285 000 €

Kadastraal inkomen 1 155 €

Onderhoudskost 131 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 97 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 27 m²

Oppervlakte kantoor 8 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 104 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250617038329

Geldigheidsdatum EPC 17/06/2026

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31591 Ref. verkoper: 7121 Laatst gewijzigd: 13/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Badaboum Kinderdagverblijven

379 m · 1' 15'' 379 m · 44'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Kleuterscholen

626 m · 2' 57'' 649 m · 1' 6'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Basisscholen

626 m · 2' 57'' 649 m · 1' 6'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Middelbare scholen

651 m · 3' 673 m · 1' 10'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

6 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa Bus

59 m · 42''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

59 m · 42''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

59 m · 42''

Spa-Géronstère Treinstations

476 m · 3' 773 m · 1' 27'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Laadstations

557 m · 49''

Winkelen

Intermarché Spa Winkels

462 m · 1' 37'' 505 m · 45'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Carrefour Express Spa

617 m · 2' 53'' 656 m · 54'' 511 m · 6' 511 m · 6'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 52'' 1,1 km · 8' 1,2 km · 14'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

2,2 km · 2' 42''

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

263 m · 21''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

15,7 km · 16'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

14,8 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,6 km · 32'

Château De Franchimont Kastelen

10,1 km · 12'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

3,4 km · 4'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

71,2 km · 44' 52,3 km · 3º 13'

Herzogenrath

69,6 km · 45' 50,6 km · 3º 18'

Kerkrade

76,6 km · 46' 50,2 km · 3º 33'

Verviers

17,7 km · 14' 12,5 km · 1º 5'

Seraing

41,5 km · 37' 34,2 km · 2º 46'

Luik

48,5 km · 33' 32,3 km · 2º 53'

Transporten

Wonen bij Rue Rogier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Spa-Géronstère" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 6 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Spa (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Spa (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Met Verviers op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Toerisme

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".

Het "Château De Franchimont" kasteel is 12 minuten rijden.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

"Thermes De Spa" ligt op 3 minuten afstand.

De "Royal Golf Club Des Fagnes" golfbaan ligt op 4 minuten afstand.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Badaboum" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Duplex te koop, Spa VBE31591

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Duplex te koop, Spa VBE31591

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Spa?