Duplex te koop - Spa VBE31591

Rue Rogier 30 4900 Spa

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31591

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Rogier 30 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruim 2-slaapkamer duplex van 97 m² in een historisch gebouw gebouwd met kwaliteitsmaterialen, vlakbij het stadscentrum, met een grote, lichte woonkamer die uitkijkt op een mezzanine. Indeling: 1e verdieping: hal, wc, lichte woonkamer, uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser, gootsteen), wasruimte, bureau. 2e verdieping: toegangsgang, 2 slaapkamers, badkamer (Italiaanse douche, dubbele wastafel, wc). Begane grond: 1 afgesloten garage, 1 parkeerplaats. Kelder: privé kelder. Technische details: houten kozijnen met dubbele beglazing. Individuele gasverwarming met warm water. Watermeter. Lift aanwezig. Intercom. EPC nr. 20250617038329 Klasse B (Espec: 124 kWh/m².jr - Totale energie: 12.914 kWh/jr). Kenmerken: Ruim duplexappartement met een grote, lichte woonkamer die uitkomt op een mezzanine. De uitstekende ligging vlakbij het stadscentrum, gecombineerd met de charme van het historische gebouw (19e eeuw) dat is gebouwd met edele en hoogwaardige materialen, maakt het een zeldzaam pand! Mede-eigendom aandelen: 1.023/10.000. Gemeenschappelijke kosten: ongeveer €130/maand (water, brandverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, liftkosten, beheerskosten). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 155 €
  • Onderhoudskost: 131 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

97 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

104 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250617038329

Geldigheidsdatum EPC

17/06/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31591 Ref. verkoper: 7121 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Badaboum

379 m 1' 15'' 379 m 44'' 298 m 4' 298 m 4'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

626 m 2' 57'' 649 m 1' 6'' 321 m 4' 321 m 4'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

626 m 2' 57'' 649 m 1' 6'' 321 m 4' 321 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

651 m 3' 673 m 1' 10'' 296 m 4' 296 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

59 m 42''

Treinstations

Spa-Géronstère

476 m 3' 773 m 1' 27'' 458 m 6' 458 m 6'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

557 m 49''

Winkels

Intermarché Spa

462 m 1' 37'' 505 m 45'' 462 m 6' 462 m 6'

Carrefour Express Spa

617 m 2' 53'' 656 m 54'' 511 m 6' 511 m 6'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Pretparken

Thermes De Spa

2,2 km 2' 42''

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

263 m 21''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

15,7 km 16'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14,8 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

10,1 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

3,4 km 4'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Rogier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 14 minuten rijden.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.U vindt een "Thermes De Spa" op 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Spa (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Spa (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Badaboum", op 4 minuten.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" ligt op 4 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen