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VBE31591-0 23

Duplex à vendre, Spa VBE31591

Rue Rogier 30 , 4900 Spa
285 000 € (+131 € )
TB Immobilière
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2 Chambre(s) 97 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Prix 285 000 €
Revenu cadastral 1 155 €
Frais mensuels 131 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Surface du bureau 8 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 104 kWh/m²/an
Référence PEB 20250617038329
Date de validité PEB 17/06/2026
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31591 Réf. vendeur: 7121 Dernière modification: 13/08/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Rogier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Badaboum" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

À 14 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

"Thermes De Spa" se trouve à 3 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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