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VBE31591-0 23

Duplex à vendre, Spa VBE31591

Rue Rogier 30 , 4900 Spa
285 000 € (+131 € )
TB Immobilière
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2 Chambre(s) 97 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Prix 285 000 €
Revenu cadastral 1 155 €
Frais mensuels 131 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Surface du bureau 8 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 104 kWh/m²/an
Référence PEB 20250617038329
Date de validité PEB 17/06/2026
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31591 Réf. vendeur: 7121 Dernière modification: 13/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Rogier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 4 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

"Thermes De Spa" se trouve à 3 minutes.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Badaboum" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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