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Duplex à vendre, Spa VBE31591

Rue Rogier 30, 4900 Spa
285 000 € (+131 € )
2 Chambre(s) 97 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 285 000 €
Revenu cadastral 1 155 €
Frais mensuels 131 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Surface du bureau 8 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 104 kWh/m²/an
Référence PEB 20250617038329
Date de validité PEB 17/06/2026
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31591 Réf. vendeur: 7121 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Rogier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

À 14 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 3 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 4 minutes de route.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Badaboum", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 388 - Verviers - Spa, 295 - Verviers - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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