Duplex à vendre - Spa VBE31591

Rue Rogier 30 4900 Spa

285 000 €

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VBE31591

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Spacieux duplex 2 chambres de 97m² dans bâtiment historique érigé en matériaux de qualité à proximité immédiate du centre ville offrant un vaste séjour lumineux ouvert sur un étage en mezzanine. Composition : 1er étage : Hall, wc, lumineux séjour, cuisine équipée (taque électrique, four, hotte, frigo-congel, lave-vaisselle, évier), buanderie, bureau.2ème étage : Couloir d'accès, 2 chambres, salle de bain (douche italienne, double évier, Wc). Rez de chaussée : 1 garage fermé, 1 emplacement de parking.Sous-sol : Cave privative. Détails techniques : Châssis bois double vitrage.Chaudière individuelle gaz avec production d'eau chaude. Décompteur eau. Ascenseur. Parlophonie. PEB n°20250617038329 Classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotal: 12.914 kWh/an). Caractéristiques : Spacieux duplex vous offrant un vaste séjour lumineux ouvert sur un étage en mezzanine. Son excellente situation à proximité immédiate du centre-ville couplée au cachet du bâtiment historique ( XIXéme) érigé en matériaux nobles et de qualité en fait un bien rare! Quotes-parts de copropriété : 1.023/10.000èmes. Charges communes : +/- 130€/mois (eau, assurance incendie, entretien des communs, frais ascenseur, frais de syndic). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • Frais mensuels: 131 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617038329

Date de validité PEB

17/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31591 Réf. vendeur: 7121 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

379 m 1' 15'' 379 m 44'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

626 m 2' 57'' 649 m 1' 6'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

626 m 2' 57'' 649 m 1' 6'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

651 m 3' 673 m 1' 10'' 296 m 4' 296 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

59 m 42''

Gares

Spa-Géronstère

476 m 3' 773 m 1' 27'' 458 m 6' 458 m 6'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

557 m 49''

Supermarchés

Intermarché Spa

462 m 1' 37'' 505 m 45'' 462 m 6' 462 m 6'

Carrefour Express Spa

617 m 2' 53'' 656 m 54'' 511 m 6' 511 m 6'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,2 km 2' 42''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

263 m 21''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,7 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

10,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,4 km 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Rogier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 3 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 4 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (1 minute de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 16 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", à seulement 4 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Badaboum" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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