Duplex à vendre - Bascharage RBV74151

4912 Bascharage

995 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 140
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

Description

Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente ce superbe duplex 4 chambres avec jardin commun à Bascharage

Situé dans une résidence récente, occupation novembre 2022, ce magnifique duplex d'une surface généreuse de 140 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il dispose de deux terrasses et d’un accès au jardin commun, idéal pour une vie de famille agréable.

Description du bien
Premier niveau

Hall d’entrée spacieux et accueillant
Une suite parentale avec salle de douche privative
Trois chambres supplémentaires
Une deuxième salle de douche
Escalier intérieur menant à l’étage supérieur
Deuxième niveau

Grand séjour lumineux donnant accès à un balcon et à une grande terrasse
Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme :
four traditionnel, four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, îlot central
Espace débarras et système de ventilation double flux (VMC)
Annexes et équipements
2 emplacements de parking intérieur
Accès à une parcelle de jardin
Cave privative, buanderie, et local poubelle
Système de parlophone et vidéophonie
Classe énergétique : A/B
Informations pratiques
Charges mensuelles : 250 €
Disponibilité immédiate Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV74151 Réf. vendeur: 86054780A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

5,6 km 19' 5,7 km 6' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,1 km 24' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,1 km 24' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

5,6 km 20' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

6,9 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

320 m 4'

Gares

Bascharage-Sanem

1,5 km 6' 1,8 km 2' 56'' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

7,7 km 8'

Supermarchés

Lidl Aubange

5,3 km 18' 5,5 km 5' 4,7 km 23º 49' 5,6 km 1º 7'

Trafic Athus

5,7 km 20' 5,9 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aldi Athus

5,7 km 20' 5,9 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Musées

Musée Gaspar

21 km 20'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Bois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 24 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Canetons" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (5 minutes en voiture), "Trafic Athus" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 20 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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