Duplex à vendre - Bascharage RBR80583

4930 Bascharage

792 800 €

  • 2 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

Description

L'IMMOBILIÈRE DM S.à r.l. a le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex de 87,31 m² de surface habitable et une terrasse de 18,37 m², dans la nouvelle Résidence Simao composée de 6 unités à Bascharage. La résidence est libre de 4 côtés avec 2 blocs de 3 appartements chacun.
Le duplex est disposé comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'accueil
- Salon/salle à manger avec accès à une terrasse de 18,37 m² et un jardin de 97 m²
- Cuisine ouverte sur salon/salle à manger
- Grande chambre à coucher avec dressing et salle de bains privative
- WC séparé

1er étage :
- Hall de nuit
- Une chambre à coucher avec salle de douche privative
- Débarras (possibilité de faire un dressing)

Pour compléter ce bien, vous trouverez au sous-sol une cave privative, une buanderie commune, un local vélo et un local poubelles.
Possibilité d'acheter un emplacement intérieur pour 36 050 € TTC à 3 % ou un parklift pour 33 990 € TTC à 3 %.

Le prix indiqué est de 792 800 € TTC à 3 %, sachant que le taux de TVA à 3 % doit être accordé par l'Administration de la TVA.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au Tel +352 691 337 712 ou par email à Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 792 800 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR80583 Réf. vendeur: 85373585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

6,5 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 23' 7 km 7' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 23' 7 km 7' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,5 km 22' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,9 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,9 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

828 m 10'

Gares

Bascharage-Sanem

670 m 3' 656 m 54'' 0 m 0'' 670 m 8'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

8,7 km 9'

Supermarchés

Lidl Aubange

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Trafic Athus

6,5 km 22' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Aldi Athus

6,5 km 23' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Musées

Musée Gaspar

21,6 km 21'

Tourisme

Vivre près de Boulevard John F. Kennedy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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