Duplex à vendre, Bascharage RBR80583

4930 Bascharage

792 800 €

2 Chambre(s) 97 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

L'IMMOBILIÈRE DM S.à r.l. a le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex de 87,31 m² de surface habitable et une terrasse de 18,37 m², dans la nouvelle Résidence Simao composée de 6 unités à Bascharage. La résidence est libre de 4 côtés avec 2 blocs de 3 appartements chacun.
Le duplex est disposé comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'accueil
- Salon/salle à manger avec accès à une terrasse de 18,37 m² et un jardin de 97 m²
- Cuisine ouverte sur salon/salle à manger
- Grande chambre à coucher avec dressing et salle de bains privative
- WC séparé

1er étage :
- Hall de nuit
- Une chambre à coucher avec salle de douche privative
- Débarras (possibilité de faire un dressing)

Pour compléter ce bien, vous trouverez au sous-sol une cave privative, une buanderie commune, un local vélo et un local poubelles.
Possibilité d'acheter un emplacement intérieur pour 36 050 € TTC à 3 % ou un parklift pour 33 990 € TTC à 3 %.

Le prix indiqué est de 792 800 € TTC à 3 %, sachant que le taux de TVA à 3 % doit être accordé par l'Administration de la TVA.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au Tel +352 691 337 712 ou par email à Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 792 800 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 97 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR80583 Réf. vendeur: 85373585 Dernière modification: 13/01/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

6,5 km · 22' 6,7 km · 7' 0 m · 0'' 7 km · 1º 24'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

6,6 km · 23' 7 km · 7' 0 m · 0'' 6,9 km · 1º 22'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

6,6 km · 23' 7 km · 7' 0 m · 0'' 6,9 km · 1º 22'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

6,5 km · 22' 6,8 km · 7' 0 m · 0'' 6,7 km · 1º 21'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

7,9 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,9 km · 11'

722 - Bascharage - Differt Bus

828 m · 10'

Bascharage-Sanem Gares

670 m · 3' 656 m · 54'' 0 m · 0'' 670 m · 8'

Rue François Gillet Bornes de recharge

8,7 km · 9'

Magasins

Lidl Aubange Supermarchés

6,2 km · 21' 6,5 km · 7' 0 m · 0'' 6,4 km · 1º 17'

Trafic Athus

6,5 km · 22' 6,9 km · 7' 0 m · 0'' 6,7 km · 1º 21'

Aldi Athus

6,5 km · 23' 6,9 km · 7' 0 m · 0'' 6,7 km · 1º 21'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

21,6 km · 21'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

21 km · 24' 20,6 km · 1º 16'

Esch-sur-Alzette

11,9 km · 11' 9,7 km · 34'

Thionville

42,5 km · 29' 34 km · 2º 46'

Luxembourg

18,4 km · 21' 17,8 km · 1º

Trèves

74,3 km · 46' 62,8 km · 3º 59'

Metz

69,4 km · 46' 60,2 km · 4º 59'

Transports

Vivre près du Boulevard John F. Kennedy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 21 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Duplex à vendre, Bascharage RBR80583

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Éducation

Transports en commun

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