Duplex à vendre - Gembloux VBD96818 Option

Chemin de Lovagne 12 4 5030 Gembloux

295 000 €

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VBD96818

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Chemin de Lovagne 12 4 5030 Gembloux
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Description

Dans un quartier résidentiel très calme à 2 pas des commerces et à 700m de la gare, au 2ième et dernier étage d'une petite copropriété datant de 2019 : Lumineux DUPLEX 2 chambres de 99m² en très bon état et bénéficiant d'une belle terrasse ensoleillée de 15m² et d'un box de garage en sus pour 25.000€. Le bien comprend un spacieux séjour rempli de lumière avec cuisine super équipée de 42m², une chambre, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage, le hall de nuit permet un bureau en mezzanine, la 2ième chambre avec dressing et salle de bains attenante, placard buanderie. Garage 1 voiture et local vélos complètent le bien au rez de chaussée - PEB B n°20190628500668 - pas d'ascenseur - compteurs individuels. Très beau bien à découvrir. Tous nos biens sur wwww.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 065 €
  • Frais mensuels: 119 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9411 kWh/an

Date de validité PEB

28/06/2029

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD96818 Réf. vendeur: 7592901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

554 m 2' 54'' 625 m 1' 30'' 503 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

505 m 1' 41'' 505 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

505 m 1' 41'' 505 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Gembloux

1,3 km 6' 1,5 km 2' 54'' 773 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

724 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

724 m 9'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

798 m 10'

Gares

Chapelle-Dieu

944 m 5' 945 m 2' 19'' 839 m 10' 839 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,5 km 1º 19' 26,3 km 22' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

1,4 km 6' 826 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Gembloux

1,1 km 5' 1,2 km 1' 58'' 382 m 5' 382 m 5'

Spar Gembloux

1,8 km 6' 2 km 2' 35'' 605 m 8' 666 m 8'

Aldi Gembloux

1,7 km 6' 2,2 km 2' 55'' 717 m 10' 865 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,1 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

11,6 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,4 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,2 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,3 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Chemin de Lovagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (13 minutes de route).En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 11 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Gembloux", une école secondaire joignable en 14 minutes.Le trajet vers la crèche "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Gembloux" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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