Duplex à vendre - Gembloux VBD96818 Option

Chemin de Lovagne 12 4 5030 Gembloux

295 000 €

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VBD96818

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Chemin de Lovagne 12 4 5030 Gembloux
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Description

Dans un quartier résidentiel très calme à 2 pas des commerces et à 700m de la gare, au 2ième et dernier étage d'une petite copropriété datant de 2019 : Lumineux DUPLEX 2 chambres de 99m² en très bon état et bénéficiant d'une belle terrasse ensoleillée de 15m² et d'un box de garage en sus pour 25.000€. Le bien comprend un spacieux séjour rempli de lumière avec cuisine super équipée de 42m², une chambre, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage, le hall de nuit permet un bureau en mezzanine, la 2ième chambre avec dressing et salle de bains attenante, placard buanderie. Garage 1 voiture et local vélos complètent le bien au rez de chaussée - PEB B n°20190628500668 - pas d'ascenseur - compteurs individuels. Très beau bien à découvrir. Tous nos biens sur wwww.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 065 €
  • Frais mensuels: 119 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9411 kWh/an

Date de validité PEB

28/06/2029

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD96818 Réf. vendeur: 7592901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

554 m 2' 54'' 625 m 1' 30'' 503 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

505 m 1' 41'' 505 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

505 m 1' 41'' 505 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Gembloux

1,3 km 6' 1,5 km 2' 54'' 773 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

724 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

724 m 9'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

798 m 10'

Gares

Chapelle-Dieu

944 m 5' 945 m 2' 19'' 839 m 10' 839 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,5 km 1º 19' 26,3 km 22' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

1,4 km 6' 826 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Gembloux

1,1 km 5' 1,2 km 1' 58'' 382 m 5' 382 m 5'

Spar Gembloux

1,8 km 6' 2 km 2' 35'' 605 m 8' 666 m 8'

Aldi Gembloux

1,7 km 6' 2,2 km 2' 55'' 717 m 10' 865 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,1 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

11,6 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,4 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,2 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,3 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Chemin de Lovagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gembloux" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Gembloux" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes en voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 11 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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