Duplex à vendre - Sambreville VBE31355
290 000 €
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Description
✨ Nam Property vous présente ces appartements neufs – Confort, modernité et accessibilité au cœur de la ville ! ✨
Situation : Tamines (Sambreville)
Dans une rue calme du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette toute nouvelle résidence contemporaine composée d’appartements lumineux, confortables et prêts à vivre.
Descriptif des biens :
Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un cadre de vie fonctionnel et élégant.
Vous y trouverez :
-
Une cuisine équipée moderne avec électroménagers intégrés ;
-
Un spacieux séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ;
-
Une ou deux chambres confortables selon le lot ;
-
Une salle de douche haut de gamme avec douche à l’italienne et double vasque ;
-
Une terrasse ou un espace extérieur pour profiter des beaux jours ;
- Une à deux places de parking
- Une cave privative
Avantages de la résidence :
-
Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles (PEB performant) ;
- Faibles charges communes ;
- Compteurs individuels: electricité, gaz et eau;
Tamines, un choix stratégique :
-
Accès rapide à la E42 – idéal pour rejoindre Namur, Charleroi ou Bruxelles ;
-
Gare de Tamines à moins de 10 min à pied (train direct vers Bruxelles en 50 min !) ;
-
Commerces de proximité, écoles, crèches, supermarchés, banques… tout est à portée de main ;
-
En pleine redynamisation, la ville de Tamines séduit de plus en plus d’investisseurs et de jeunes actifs.
Investisseurs bienvenus :
Excellente opportunité d’investissement locatif avec une forte demande en logements récents dans le secteur.
POSSIBILITÉ DE BÉNÉFICIER DE LA TVA RÉDUITE À 6% SUR VOTRE APPARTEMENT NEUF !
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 290 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
75 m²
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13759 kWh/an
Date de validité PEB
11/03/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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