Duplex à vendre - Dinant VBD38665
125 000 €
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Description
Easyhome vous propose ce magnifique duplex situé dans la charmante ville de Dinant, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité à proximité de toutes les commodités.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement, puisqu’il est déjà loué et génère un loyer mensuel de 750 €, cela représente une rentabilité d’environ 7,2 %, une opportunité rare sur le marché !
L’appartement séduit par son séjour lumineux, sa cuisine équipée, ses deux chambres spacieuses, sa salle de bain et sa mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière neuve, garantissant confort et performance tout au long de l’année. Le PEB est D et tous les compteurs sont séparés pour plus de commodité et d’autonomie.
En résumé, ce duplex allie parfaitement confort moderne et charme traditionnel, avec un revenu locatif immédiat pour l’investisseur ou un cadre de vie clé en main pour un premier achat. C’est une opportunité rare à ne pas manquer !
Prix : 125.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 125 000 €
- Revenu cadastral: 729 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2001
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
91 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
320 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/11/2033
Emission de CO2
59
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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