• 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Saint-Jacques 236 3 5500 Dinant

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Description

Easyhome vous propose ce magnifique duplex situé dans la charmante ville de Dinant, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité à proximité de toutes les commodités.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement, puisqu’il est déjà loué et génère un loyer mensuel de 750 €, cela représente une rentabilité d’environ 7,2 %, une opportunité rare sur le marché !

L’appartement séduit par son séjour lumineux, sa cuisine équipée, ses deux chambres spacieuses, sa salle de bain et sa mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière neuve, garantissant confort et performance tout au long de l’année. Le PEB est D et tous les compteurs sont séparés pour plus de commodité et d’autonomie.

En résumé, ce duplex allie parfaitement confort moderne et charme traditionnel, avec un revenu locatif immédiat pour l’investisseur ou un cadre de vie clé en main pour un premier achat. C’est une opportunité rare à ne pas manquer !

Prix : 125.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires .

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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 729 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/11/2033

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38665 Réf. vendeur: 7205147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pommes D'Amour

556 m 1' 51'' 556 m 41'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

1,7 km 6' 1,7 km 2' 22'' 812 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

1,7 km 6' 1,7 km 2' 22'' 812 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Dinant "l'Atout"

1,6 km 8' 1,1 km 1' 20'' 706 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée

113 m 1' 21''

Gares

Dinant

1,7 km 7' 1,5 km 1' 50'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,4 km 1' 45''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

1,5 km 5' 1,6 km 2' 7'' 838 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Dinant

1,5 km 12' 1,7 km 2' 6'' 1,1 km 18' 1,5 km 19'

Aldi Dinant

1,3 km 4' 1,3 km 1' 21'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

8,1 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,1 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,6 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,2 km 28'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,2 km 1' 44''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,5 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,7 km 2' 13''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,3 km 17'

Transports

La gare de train la plus proche est "Dinant" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 21 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 6 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 2 minutes.Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 2 minutes de route."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 8 minutes.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Éducation

"Les Pommes D'Amour" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Dinant "l'Atout"", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 57 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 92/6 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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