• 2 Chambre(s)
  • 58
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chemin de Crahiat 46 2 5590 Ciney

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Ciney vous présente ce beau et lumineux duplex deux chambres idéalement situé au centre de Ciney et à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, bus, commerces, grands axes, ...). Ce bien se trouve au 3ème et 4ème étage d'une copropriété de 2004 sans ascenseur et bénéficie donc de faibles charges de copropriété. Idéal comme investissement ou premier achat. Cet appartement est actuellement loué 615€/mois hors charges. Vous disposez également d'un garage, d'une place de parking privative et d'un jardin commun. Idéal comme investissement. Composition : - 3ème étage: hall commun, hall d'entrée, séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant ; - 4ème étage: grande chambre de 16m². Remarques : installation électrique conforme - PEB C - châssis PVC double vitrage - chaudière individuelle au gaz de ville - garage - emplacement de parking - carrelage et Quick-Step au sol Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 583 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

58 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Surface constructible

58 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Référence PEB

20230519008892

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC65198 Réf. vendeur: a6d7a490-9f3c-4a81-a98c-29f1f5061d3c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canaillous

1,3 km 6' 2,1 km 2' 27'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

578 m 4' 1,4 km 1' 43'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Providence

578 m 4' 1,4 km 1' 43'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

802 m 5' 1,3 km 1' 49'' 641 m 10' 802 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

432 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

432 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon

432 m 5'

Gares

Ciney

381 m 2' 53'' 335 m 42'' 381 m 5' 381 m 5'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

384 m 3' 384 m 5' 384 m 5'

Supermarchés

Trafic Ciney

293 m 1' 6'' 293 m 43'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Delhaize Ciney

242 m 53'' 242 m 34'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Intermarché Ciney

969 m 6' 1,8 km 2' 37'' 525 m 10' 811 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

16,4 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20,5 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,1 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

22,8 km 22'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18,7 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,7 km 14'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

12,8 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,6 km 18'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 18 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 29 minutes avec une voiture.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" à 14 minutes de là.Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Canaillous" à 16 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De La Providence", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ciney - Gare".La gare de train la plus proche est "Ciney" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Pharmacie Familia") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Ciney" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ciney" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ciney" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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