Duplex à vendre - Charleroi VBE51362

Rue de la Régence 39 5C 6000 Charleroi

àpd 95 000 €

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VBE51362

  • 1 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Actualimmo vous propose cet appartement style duplex 1 chambre avec terrasse et garage – Idéal pour un premier achat ou pour un investissement ! À la recherche d'un appartement fonctionnel avec des espaces bien agencés ? Découvrez ce duplex 1 chambre de 69 m² selon PEB, situé au 5ᵉ étage d'une résidence, offrant une belle luminosité, une terrasse et un garage privatif. Bénéficiant d'une situation stratégique, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, grandes surfaces, écoles, transports en commun, médecins, restaurants ainsi que des principaux axes routiers (R3, E42 et A54), facilitant tous vos déplacements. Il est également situé à quelques minutes à pied du nouveau Campus UCharleroi, un pôle universitaire en plein essor qui contribue au dynamisme de la région et renforce l'attractivité du secteur pour les investisseurs. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée de 2 m² Séjour lumineux de 21 m² Cuisine semi-équipée de 6 m² WC séparé À l'étage : Chambre de 11 m² Dressing attenant ou bureau de 5 m² Salle de bain de 6 m² Vous profiterez également d'une agréable terrasse ainsi que d'un garage privatif de 19 m², un véritable atout. Caractéristiques - Superficie : 69 m² - Duplex - Chauffage central au gaz individuel - Chaudière à condensation Buderus (2022) - Châssis en bois double vitrage - Vidéophone - Garage privatif de 19 m² - Terrasse - PEB : C Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Faire offre à partir de 95 000 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV avec LORENZO au Tel 0494/08.29.18 ou sur http://www.actualimmo.be – IPI 519.726. Vous vendez votre bien ? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • Revenu cadastral: 829 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15257 kWh/an

Date de validité PEB

25/07/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51362 Réf. vendeur: 7794162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Calinous

604 m 2' 2'' 604 m 1' 27'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

293 m 58'' 293 m 42'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "cobaux"

263 m 52'' 263 m 37'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

322 m 1' 4'' 322 m 46'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

644 m 1' 32''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 8'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

174 m 2' 5''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

174 m 2' 5''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

174 m 2' 5''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

358 m 4'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

358 m 4'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,1 km 6' 1,1 km 2' 48'' 740 m 11' 880 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,9 km 21' 5,9 km 5' 4,9 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

577 m 2' 14'' 360 m 4' 360 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

900 m 3' 900 m 2' 9'' 509 m 6' 509 m 6'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,2 km 7' 2,5 km 5' 700 m 10' 812 m 10'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,3 km 5' 1,3 km 3' 950 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,4 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

608 m 1' 32''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,4 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

10,2 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,6 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,2 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19,5 km 22'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Régence offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale avec une station située à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Marie", une école secondaire joignable en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Communale N°4 "cobaux"" est à 3 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Cobaux Maternelle Autonome", à 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Calinous", à seulement 7 minutes de marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Audent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 8 minutes en voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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