• 2 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de la Salm 20 D 6690 Vielsalm

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Description

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement duplex, situé dans une résidence de 4 unités au cœur de Vielsalm, à deux pas de toutes les commodités.

Il se compose de deux chambres à coucher à l’étage, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, et d’une salle de bain. Sans balcon, mais avec une vue imprenable sur le lac, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel.

Une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un cadre calme et verdoyant.

📞 Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31307 kWh/an

Référence PEB

20160718015667

Date de validité PEB

18/07/2026

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD04536 Réf. vendeur: 1391803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

815 m 2' 43'' 831 m 1' 31'' 660 m 10' 815 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

324 m 1' 4'' 324 m 29'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

324 m 1' 4'' 324 m 29'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

440 m 2' 17'' 713 m 1' 18'' 440 m 5' 440 m 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

77 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

77 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

77 m 56''

Gares

Vielsalm

741 m 7' 621 m 56'' 566 m 7' 741 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Vielsalm

644 m 2' 58'' 660 m 1' 7'' 644 m 8' 644 m 8'

Spar Vielsalm

690 m 2' 17'' 690 m 1' 3'' 523 m 7' 548 m 7'

Aldi Vielsalm

840 m 2' 52'' 840 m 1' 23'' 665 m 9' 745 m 9'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

382 m 30''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,7 km 15'

Activités

Ardoisière De Recht

15 km 18'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34,1 km 35'

Golfs

The Green House Golf

20 km 20'

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 48 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" à 5 minutes à la marche."Bébés Rencontres" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 15 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 1 minute.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 18 minutes de route.À 35 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vielsalm" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Vielsalm" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vielsalm" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vielsalm".

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