• 2 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de la Salm 20 D 6690 Vielsalm

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Description

span>L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement duplex, situé dans une résidence de 4 unités au cœur de Vielsalm, à deux pas de toutes les commodités.

Il se compose de deux chambres à coucher à l’étage, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, et d’une salle de bain. Sans balcon, mais avec une vue imprenable sur le lac, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel.

Une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un cadre calme et verdoyant.

📞 Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31307 kWh/an

Référence PEB

20160718015667

Date de validité PEB

18/07/2026

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD04536 Réf. vendeur: 1391803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

815 m 2' 43'' 831 m 1' 31'' 660 m 10' 815 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

324 m 1' 4'' 324 m 29'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

324 m 1' 4'' 324 m 29'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

440 m 2' 17'' 713 m 1' 18'' 440 m 5' 440 m 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

77 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

77 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

77 m 56''

Gares

Vielsalm

741 m 7' 621 m 56'' 566 m 7' 741 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Vielsalm

644 m 2' 58'' 660 m 1' 7'' 644 m 8' 644 m 8'

Spar Vielsalm

690 m 2' 17'' 690 m 1' 3'' 523 m 7' 548 m 7'

Aldi Vielsalm

839 m 2' 52'' 839 m 1' 23'' 666 m 9' 746 m 9'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

382 m 30''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,7 km 15'

Activités

Ardoisière De Recht

15 km 18'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34,1 km 35'

Golfs

The Green House Golf

20 km 20'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 50 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vielsalm" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Vielsalm" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vielsalm" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vielsalm".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm", à 1 minute en voiture."Bébés Rencontres" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Vielsalm - Manhay", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (1 minute de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 18 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 35 minutes de route.Le golf "The Green House Golf" se situe à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

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