Duplex à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBC29576

Route de Durbuy 48 / A3 A3 6940 Barvaux-sur-Ourthe

412 300 €

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VBC29576
  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous présente ce Duplex neuf prêt à vivre situé à Barvaux à 5 minutes de Durbuy. Il est situé aux premier et deuxième étages du bloc A et est composé de : un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain, une buanderie, une toilette et un grand séjour, au deuxième étage se trouvent un hall de nuit, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et une toilette. Une terrasse complète le premier étage. Ce duplex dispose également d'une place de parking extérieure, d'un garage intérieur et d'une cave. Excellent rendement énergétique : PEB A++. Châssis triple vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, vmc double flux, chauffage au sol, peintures incluses. Cuisine au choix de l'acquéreur. Prix HTVA, vente sous régime TVA 21% pour la construction (382.300€) et quote-part terrain (30.000€) sous régime des droits d'enregistrement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par email à Contact ou par téléphone au Tel 086/32.36.76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 412 300 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240215501316

Date de validité PEB

15/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC29576 Réf. vendeur: 4209 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

575 m 1' 55'' 575 m 39'' 508 m 7' 575 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

843 m 2' 43'' 843 m 1' 5'' 712 m 10' 843 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

843 m 2' 43'' 843 m 1' 5'' 712 m 10' 843 m 10'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

781 m 2' 49'' 781 m 1' 23'' 781 m 9' 781 m 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

856 m 10'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

856 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

856 m 10'

Gares

Barvaux

1,6 km 5' 1,6 km 2' 5'' 1,5 km 15' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Trafic Shop

1,3 km 2'

Supermarchés

Trafic Barvaux

1,2 km 6' 1,3 km 2' 4'' 494 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Barvaux

1,1 km 4' 1,4 km 1' 52'' 570 m 13' 1,1 km 13'

Spar Barvaux

1 km 3' 1 km 1' 32'' 620 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

2,2 km 4'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,6 km 7'

Activités

Centre Riveo

10,6 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

10,1 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,3 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,3 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Barvaux" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

"Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Labyrinthe".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 12 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 10 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 5 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 45 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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Documents

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