Duplex à vendre, Paris VBE17149

Casavo vous propose à la vente ce Duplex atypique avec une commercialité au rdc. 4 pièces de 86,10 m² surface Carrez. 97,25 m2 surface habitable et une cave exceptionnelle de 37 m2 complète ce bien.

Situé sur la mythique Île de la Cité, surplombant la Seine et le Pont Neuf,un emplacement ultra premium , ce duplex d'exception offre une opportunité unique d'acquérir un bien du patrimoine parisien à l'une des adresses les plus prestigieuses au monde. Installé dans un immeuble du XVIIe siècle au 39 quai de l'Horloge – jadis associé au célèbre horloger Abraham-Louis Breguet – ce bien allie histoire, caractère et emplacement exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la Seine, offrant une perspective parisienne emblématique rarement disponible sur le marché. De plus, le rez-de-chaussée conserve son zonage commercial, ouvrant la voie à de multiples usages à forte valeur ajoutée : résidence privée, galerie d'art, bureaux ou investissement mixte. Bien plus qu'un simple bien immobilier, il représente un investissement stratégique et un véritable art de vivre au cœur du Paris historique.

L’île de la Cité sur la Seine est le cœur de la capitale mais également le berceau de l’ancien Paris, lieu de sa fondation.

Ce bien situé dans un bel immeuble du XVII ème siècle , offre au rez de chaussée une grande pièce à vivre, un coin bureau, suivi d'une salle à manger, des toilettes et une cuisine avec un accès sur la cour de l'immeuble. Un escalier privatif mène au 1er étage, composé d'une vaste chambre avec une vue sur Seine et le Pont neuf , un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés.

Orienté Nord-Ouest , il dispose d'un système de chauffage électrique et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Procédure en cours : non.

L’acquéreur est informé que les hauteurs sous plafond sont d’environ :

• 1,90 m au niveau bas 2,00 m au niveau haut

Charges de copropriété : 200€ par mois. Taxe foncière : 2400€

DPE E 244 GES E 54 .

Estimation des coûts annuels d'énergie : 1410€ et 1940€.

Ce bien est commercialisé par Casavo https://casavo.com/fr/annonce/53264

https://en.wikipedia.org/wiki/Abraham-Louis_Breguet