Duplex te koop, Paris VBE17149

Casavo biedt deze atypische duplex met een commercieel pand op de begane grond te koop aan. 4 kamers van 86,10 m² Carrez-oppervlak. 97,25 m² woonruimte en een uitzonderlijke kelder van 37 m² maken dit pand compleet.

Gelegen op het mythische Île de la Cité, met uitzicht op de Seine en de Pont Neuf, een ultra-premium locatie, biedt deze uitzonderlijke duplex een unieke kans om een Parijs erfgoedpand te verwerven op een van de meest prestigieuze adressen ter wereld. Gehuisvest in een zeventiende-eeuws gebouw aan 39 quai de l'Horloge – voorheen verbonden aan de beroemde horlogemaker Abraham-Louis Breguet – combineert dit pand geschiedenis, karakter en een uitzonderlijke locatie. Het appartement biedt een prachtig uitzicht op de Seine en biedt een iconisch Parijs perspectief dat zelden op de markt verkrijgbaar is. Daarnaast behoudt de begane grond zijn commerciële bestemming, waardoor de weg wordt geopend naar meerdere functies met hoge toegevoegde waarde: particuliere woningen, kunstgalerie, kantoren of gemengde investeringen. Het is veel meer dan alleen een vastgoed, het vertegenwoordigt een strategische investering en een ware kunst van wonen in het hart van het historische Parijs.

Het Île de la Cité aan de Seine is het hart van de hoofdstad, maar ook de bakermat van het oude Parijs, waar het werd gesticht.

Dit pand, gelegen in een prachtig gebouw uit de zeventiende eeuw, biedt op de begane grond een grote woonkamer, een kantoorruimte, gevolgd door een eetkamer, toiletten en een keuken met toegang tot de binnenplaats van het gebouw. Een privétrap leidt naar de eerste verdieping, bestaande uit een grote slaapkamer met uitzicht op de Seine en de Pont Neuf, een kantoor, een kleedkamer, een badkamer en aparte toiletten.

Het is op het noordwesten gericht, heeft een elektrisch verwarmingssysteem en dubbele beglazing op alle ramen. Procedure in uitvoering: nee.

De koper wordt geïnformeerd dat de plafondhoogtes ongeveer zijn:

• 1,90 m op het onderste niveau, 2,00 m op het hoogste niveau

Condominiumkosten: 200€ per maand. Onroerendgoedbelasting: 2400€

DPE E 244 GES E 54.

Geschatte jaarlijkse energiekosten: 1410€ en 1940€.

Dit pand wordt op de markt gebracht door Casavo https://casavo.com/fr/annonce/53264

https://en.wikipedia.org/wiki/Abraham-Louis_Breguet