Appartement te koop - Frankrijk

Investissement locatif sous bail commercial meublé Dans une résidence étudiante gérée appartement studio, situé au 1er étage, comprenant une chambre, un dégagement, une salle de bains et un placard. Bail en tacite reconduction depuis 2010 Loyer perçu propriétaire annuel HT 6 837 EUR Taxe foncière 572 EUR La résidence est idéalement située à Paris 14, à proximité des commerces et des transports (métros lignes 4 et 13, tramway T3a, bus au pied de la résidence) Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?

Investissement locatif sous bail commercial résidence gérée Studio situé au deuxième étage composé : kitchenette, une salle d'eau et des WC. Echéance bail: 31/03/34 Loyer perçu propriétaire annuel 7815 EUR Quote-part charges du propriétaire 447 EUR dont TEOM 148 EUR Taxe foncière 533 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?

Investissement locatif sous bail commercial meublé résidence étudiante Au 6ème étage studio comprenant : Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec w.c, placard. Orientation plein sud. Loyer perçu propriétaire (HT / AN) : 6 053,32 EUR Charges : 361,69 EUR par an Taxe Foncière : 158,00EUR Echéance bail : Acte + 9 ans Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?

Investissement pour rapport locatif sous bail commercial meublé Appartement studio situé au 3 ème étage, sékour kitchenette, salle de bains, wc. Loyer perçu propriétaire annuel 7489 EUR ht Bail en tacite prolongation depuis le 01/04/2025 Charges de copropriété annuelles estimées (bailleur) 370 EUR Taxe foncière annuelle estimée 223 EUR Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?

Investissement studio sous bail commercial loueur meublé. Gestion compléte par exploitant. Salle de fitness - salles de séminaires, piscine intérieure chauffée. Loyer perçu /mois 856 EUR Taxe foncière : 546 EUR Bail commercial jusqu'au 31 décembre 2025 Coeur de Paris, surplombant la ville et ses monuments, situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques vues et des panoramas saisissants sur les toits de Paris et ses plus beaux monuments Un emplacement Premium à Paris, à 10 min à pied de la Tour Eiffel Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?

Investissement locatif sous bail commercial meublé Appartement type 1 de 17m2*, situé au 2ème étage, comprenant chambre avec kitchenette avec salle d'eau et WC. Loyer perçu propriétaire HT/an : 6 732,72 EUR Durée du bail : 2017- déc.2027 ferme Charge non recup : 238.00 EUR/an Taxe foncière H OM : 215.00 EUR/an Fond de travaux :11 EUR/an Environnement disposant de toutes les commodités : commerces, restaurants, supermarchés Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?

Studio meublé comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et placard. Dernier loyer perçu propriétaire annuel HT 7 857 EUR Date d'écheance du bail le 31/10/2028 Indexation des loyers Triennale sur l'ILC et plafonnée à 1,5% par an. Montant des charges annuelles de copropriété 206 EUR Taxe foncière 225 EUR Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Parijs, gelegen in het prestigieuze 16e arrondissement, combineert elegantie en comfort op een bewoonbare oppervlakte van 119 m² volgens de Carrez-wet. Dit ruime familieappartement bevindt zich op de derde verdieping van een stijlvol oud gebouw uit 1906, voorzien van een lift. Het pand werd grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, met een indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 2,85 meter die bijdraagt aan de lichte en open sfeer binnen. De indeling onderscheidt duidelijk de leefruimtes van de slaapkamerzones, waardoor een functionele en aangename woonomgeving ontstaat. Het hart van het appartement is een prachtige dubbele woonkamer in rotondevorm, gericht op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. Vanuit deze ruimte geniet u van een vrij uitzicht op groene bomen, zonder direct inkijk van buren, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Naast de woonkamer is er een eetkamer die beschikt over een klein buitenruimte, ideaal om nog meer contact met de buitenomgeving te ervaren. De volledig uitgeruste en ingerichte aparte keuken sluit naadloos aan op het algemene plan van het appartement. De nachtzone telt twee ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een op maat gemaakte dressing en een eigen badkamer met douche. Een tweede badkamer plus twee toiletten, waarvan één afzonderlijk, completeren het comfort van deze woonst. Indien gewenst kan de indeling eenvoudig aangepast worden om een derde slaapkamer te creëren zonder concessies te doen aan de kwaliteit van de leefruimtes. De ligging in Parijs is een van de belangrijkste troeven van deze woning. De nabijheid van de metrohalte Jasmin, op wandelafstand, maakt het gemakkelijk om zich door de stad te verplaatsen. Bovendien biedt de wijk Auteuil Nord een ruim aanbod aan lokale winkels zoals bakkerijen, restaurants, apotheken en supermarkten. Gezinnen waarderen tevens de aanwezigheid van gerenommeerde scholen in de buurt. Voor ontspanning zijn de groene ruimten van Auteuil en het nabijgelegen Bois de Boulogne snel bereikbaar. Het appartement wordt verkocht voor €1.550.000 en omvat ook een kelderruimte. De veilige residentie is voorzien van een digicode en beschikt over conciërges, wat bijdraagt aan een hoog niveau van comfort en veiligheid. Een parkeerplaats in de tweede kelderverdieping kan optioneel worden aangekocht. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper; dit aanbod vormt een zeldzame kans in het 16e arrondissement van Parijs. Meer weten?

TE KOOP PARIS 2E - MONTORGUEIL - UITZONDERLIJKE LOFT. Op een paar stappen van de wijk Montorgueil, aan de rue Dussoubs, heeft dit zeldzame pand van 80 m² de sfeer van een prachtige loft op de hoge verdieping van een prachtig Parijs gebouw met lift. Gelegen op de vierde verdieping, verleidt dit appartement meteen met zijn lichtkracht dankzij het glazen dak en de elegante en atypische sfeer, beschut tegen de drukte en gelegen in het hart van een van de meest gewilde wijken van de hoofdstad. Volledig herontworpen en gerenoveerd door een architect, combineert dit pand perfect industriële stijl met de eis van eigentijds comfort. Dit appartement bestaat uit: een ingang die leidt naar een woonkamer met Amerikaanse keuken, een master bedroom met kleedkamer en douche, een tweede slaapkamer/kantoor, en een apart toilet. Mogelijkheid om een tweede doucheruimte te creëren. Elk detail is zorgvuldig bestudeerd: harmonieuze volumes, vloeiende circulatie, kwaliteitsmaterialen en verfijnde decoratie, in een vastberaden hoogwaardige geest. In de directe omgeving van winkels, scholen en vervoer. ZELDZAAM OP DE MARKT! DRINGEND LANGSKOMEN! Woningen aangeboden door het bureau PARIS LUXURY HOMES, bezoeken en informatie 7 dagen per week. Meer weten?

Dit uitzonderlijke appartement te koop in Parijs, gelegen in het gewilde 17e arrondissement, biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort voor een prijs van 1.750.000 €. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met zes verdiepingen, voorzien van een lift en een vaste conciërge. Met een bewoonbare oppervlakte van 108 m² werd het appartement volledig gerenoveerd door de architect Sarah Dray en straalt het een elegante balans uit tussen de authentieke Haussmannse elementen en hedendaagse designinvloeden. De hoge plafonds, sierlijke moulures en het Versailles parket vloeien naadloos samen met maatwerk houtwerk, houten bogen en zorgvuldig geselecteerde warme materialen, waardoor een sfeervolle en luxueuze woonomgeving ontstaat. De indeling omvat drie slaapkamers die uitkijken op de rustige binnenkoer, waaronder een royale master suite met twee dressingkamers, op maat gemaakte kasten en een eigen douchekamer. De andere twee slaapkamers beschikken eveneens over ingebouwde bergruimte, wat optimaal gebruik van de ruimte garandeert. De leefruimte wordt gekenmerkt door een ruime, lichte woonkamer met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Daarnaast is er een volledig uitgeruste eetkeuken aanwezig waarin roestvrij staal en Amerikaans walnotenhout elkaar perfect aanvullen. Verder beschikt het appartement over één badkamer en twee aparte toiletten, wat het comfort voor een gezin aanzienlijk verhoogt. Tot slot maakt een kelder deze aanbieding compleet, en bestaat de mogelijkheid om het appartement gemeubeld aan te kopen. Gelegen in het centrum van de Plaine-Monceau, biedt dit elegante familieappartement een exclusieve woonervaring in een aantrekkelijke wijk van Parijs. Het pand combineert het beste van historische charme en moderne afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige doch centrale omgeving. Gezien de zeldzaamheid van dergelijke appartementen in dit deel van de stad, vormt dit goed onderhouden en smaakvol gerenoveerde vastgoed een uitstekende opportuniteit. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper via de referentie VBE59043. Meer weten?

Dit uitzonderlijke appartement te koop in Parijs bevindt zich in het gewilde 17e arrondissement, in het hart van de Plaine-Monceau. Dit volledig gerenoveerde familieappartement, gerealiseerd door architect Sarah Dray, is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met lift en een conciërge. Met een bewoonbare oppervlakte van 108 m² combineert deze woning moeiteloos het karakteristieke Haussmanniaanse cachet met een eigentijdse, verfijnde uitstraling. De hoge plafonds, authentieke moulures en het Versailles parket vloeien harmonieus samen met maatwerk boiserieën en warme materialen, waardoor elk detail met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit werd uitgewerkt. Het appartement omvat twee ruime slaapkamers, een badkamer en twee aparte toiletten, wat het ideaal maakt voor een gezin. De master suite is uitgerust met twee dressingkasten en een eigen doucheruimte, terwijl de overige kamers voorzien zijn van ingebouwde kasten die een optimale organisatie van de ruimtes mogelijk maken. De keuken, volledig ingericht en ontworpen als een leefruimte, combineert geborsteld inox met Amerikaans notenhout en straalt een eigentijdse en verfijnde sfeer uit. Dankzij de omkeerbare airconditioning is er een hoog comfortniveau gewaarborgd, ongeacht het seizoen. Dit bemeubelde appartement bevindt zich op de oostelijke gevel van het gebouw en maakt deel uit van een zes verdiepingen tellend gebouw, wat ook nog eens praktische voordelen biedt. Gelegen in een rustige binnenplaats, biedt dit appartement rust in het centrum van Parijs, vlakbij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van precies 1.750.000 euro vormt deze woning een zeldzame opportuniteit op de Parijse vastgoedmarkt. Voor wie op zoek is naar een elegant en kwalitatief gerenoveerd familieappartement met karakter en comfort in het 17e arrondissement, is dit aanbod van grote waarde. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Slechts een paar stappen van Parc Monceau, in een prachtig 19e-eeuws stenen gebouw, op de 5e verdieping met lift, een appartement met een totale oppervlakte van 481 m², omgeven door een appartement van 65 m². aaneengesloten balkon, met een prachtig open uitzicht over de Sacré-Cœur en de Arc de Triomphe, bestaande uit: Een ingang Linving Room Eetzaal TV-lounge (of zesde slaapkamer) Studie van grote hoeken Billardkamer Hoofdsuite op de 6e verdieping met badkamer en kleedkamer Vier extra slaapkamers Fitnessruimte – yogaruimte – sauna Twee badkamers Twee doucheruimtes Grote gezellige keuken Wasruimte Eén kelder Twee parkeerplaatsen Personeelsstudio te huur Visgraatparketvloeren, lijsten, open haarden Meer weten?

Te koop Parijs 1e - Pont Neuf - Monumentale uitzichten op de Seine en monumenten - Voorbeschouwing - Enkele stappen van de Pont Neuf en het Cheval Blanc hotel, tegenover de Seine, bevindt dit uitzonderlijke appartement zich op de derde verdieping van een sublieme monumenten, waarvan de gemeenschappelijke ruimtes, van zeldzame majesteit, meer doen denken aan een bijgebouw van het Louvre dan aan een Parijse woonpand. Zodra je het gebouw binnenkomt, krijgt het adres zijn karakter: opmerkelijke architectuur, spectaculaire ruimtes, een lift, de diensten van een conciërge en het onovertroffen gevoel van het betreden van een plek doordrenkt van geschiedenis, voorbehouden aan een bevoorrechte enkeling. Met een oppervlakte van 212 m² heeft het appartement een plafondhoogte van 3,50 meter, wat elke kamer een uitzonderlijke ruimheid en elegantie geeft. Het hoekappartement profiteert van een dubbele belichting naar het zuiden en oosten, en het terrein is de hele dag door badend in licht. Deze bevoorrechte oriëntatie biedt vanuit alle kamers spectaculaire perspectieven en grotendeels onbelemmerde uitzichten op de Seine en de meest emblematische monumenten van Parijs. Het uitzicht omvat de Eiffeltoren, de kerk Saint-Germain-l'Auxerrois, de koepel van de Invalides, de Kunstschool, de conciërgerie en de klokkentoren van Notre-Dame. Een levendig, spectaculair en tijdloos Parijs panorama. Gepresenteerd in preview binnen onze exclusieve pied-à-terre collectie, zal dit pand het onderwerp zijn van een volledige renovatie en een op maat gemaakte decoratie die wordt toevertrouwd aan gerenommeerde architecten en decorateurs. Het zal volledig afgewerkt, gemeubileerd en versierd worden geleverd, in een vastberaden elegante en eigentijdse geest, met respect voor de historische ziel van de plek. De koper krijgt het voorrecht om de ontwikkeling van zijn toekomstige appartement te volgen en, afhankelijk van de voortgang van het project, deel te nemen aan bepaalde esthetische keuzes binnen het kader van een bijzonder veeleisende specificatie. Het plan, van opmerkelijke elegantie en vloeiendheid, is georganiseerd rond een sublieme entreegalerij die leidt naar een zeer grote ontvangstruimte met spectaculaire volumes, die een royale woonkamer en een eetkamer samenbrengen. In de uitbreiding is een zeer mooie eetkeuken in een rij ontworpen als een echte ruimte van gezelligheid. De nachtruimte herbergt een uitzonderlijke master suite die is ontworpen als een privéappartement binnen het appartement. Het omvat een kantoorruimte, een kleine woonkamer, een grote slaapkamer, een kleedkamer en een weelderige badkamer met bad, douche en toilet. Twee andere complete suites hebben elk hun eigen doucheruimte en toilet, wat hun bewoners absoluut comfort, perfecte privacy en volledige onafhankelijkheid garandeert. Een gastentoilet maakt deze bijzonder geslaagde indeling compleet. Vier zeer grote kelders maken dit uitzonderlijke pand compleet. Met zijn iconische adres, architectuur, majestueuze volumes, lichtkracht, opmerkelijke plattegrond en unieke uitzicht op Parijs, is dit appartement voorbestemd om een van de meest gewilde woningen op de Parijse vastgoedmarkt te worden. Veel meer dan een appartement is het een echt verzamelobject: een kant-en-klare Parijse woning, ontworpen voor een Franse of internationale klantenkring die op zoek zijn naar een zeldzaam erfgoed, een prestigieus adres en een ongeëvenaarde woonervaring. Een unieke kans om, tegenover de Seine, een echt kunstwerk te verwerven om in te leven. Uniek! Om zonder verdere vertraging te bezoeken! Vastgoed exclusief aangeboden door het Paris Luxury Homes-bureau. Bezoeken en informatie 7 dagen per week Meer weten?

Te koop Parijs 1e - quai de seine / pont neuf - uitzonderlijk uitzicht op de Seine en monumenten - op de derde verdieping van een opmerkelijk monumentaal gebouw uit de negentiende eeuw, met uiterst weelderige gemeenschappelijke ruimtes, met lift en opzichter, wordt een uitzonderlijk ontvangstappartement met een oppervlakte van 212 m2 onthuld. Doorgeven in licht dankzij de zuidelijke uitleg, biedt dit hoekappartement een Parijs schouwspel van zeldzame intensiteit: een adembenemend uitzicht op de Seine en een groot deel van de emblematische monumenten van de hoofdstad. Een uniek perspectief, levendig en veranderend naarmate de uren verstrijken, wat deze plek een werkelijk buitengewone dimensie geeft. Vanaf de ingang maken de originele volumes en architectonische elementen indruk. De plafondhoogte van 3,50 meter, de sublieme oude visgraatparketvloer, de elegante lijsten, de schilderijenbalken, de majestueuze kroonlijsten en de oude cremones vormen een decor van uitzonderlijke authenticiteit en verfijning. Het plan, bijzonder harmonieus, is georganiseerd rond een grote ontvangstruimte met een woon- en eetkamer van opmerkelijke proporties, evenals een aparte keuken. Het appartement biedt veel mogelijkheden qua indeling. In het bijzonder biedt het plaats aan drie slaapkamers en maximaal drie badkamers, terwijl er ruime ontvangstruimtes en vloeistofcirculatie behouden blijven. Dit pand vormt een uitzonderlijk leeg canvas om een volledig op maat gemaakt interieur te verbeelden, dat hedendaags comfort combineert met de onovertroffen charme van de Parijse architectuur uit de negentiende eeuw. Prestigieuze hoofdresidentie of uitzonderlijke pied-à-terre, deze woning is gericht op een klantenkring die op zoek is naar een zeldzaam, erfgoed en diep Parijs pand. Vier kelders maken dit pand compleet. Een collectorsappartement, met een hoge verdieping, lichte, majestueuze volumes, opmerkelijk bewaarde oude elementen en spectaculaire uitzichten op Parijs. Vastgoed exclusief aangeboden door het Paris Luxury Homes-bureau. Bezoeken en informatie 7 dagen per week. Meer weten?

TE KOOP PARIJS DE 7E PONT DE L'ALMA / EIFFELTOREN UITZONDERLIJK DUPLEX OP DE BOVENSTE VERDIEPING TERRAS SPECTACULAIR UITZICHT OP PARIJS - EEN PAAR STAPPEN VAN DE Eiffeltoren, tegenover de Pont de l'Alma en in de directe omgeving van de Avenue Montaigne en de oevers van de Seine, bieden wij u een absoluut uniek appartement, ontworpen als een echt uitzonderlijk Parijs pied-à-terre. Alleen op de bovenste verdieping met de lift van een prachtig stenen gebouw, biedt deze duplex dat uiterst zeldzame gevoel van wonen boven de daken van Parijs, met opmerkelijk licht en spectaculaire uitzichten op enkele van de meest iconische bezienswaardigheden van de hoofdstad, waaronder de Eiffeltoren en de koepels van de Russisch-Orthodoxe Kathedraal. Ontwikkeld als onderdeel van een bijzonder zorgvuldig architectonisch en decoratief project, is het appartement volledig herontworpen door een getalenteerde architect en decorateur om een elegante, warme en resoluut eigentijdse plek te creëren, terwijl de ziel en het karakter van een echt Parijs appartement behouden blijven. Elke ruimte is tot in het kleinste detail ontworpen: keuze van materialen, verlichting, op maat gemaakte houtverbindingen, perspectieven, meubels en decoratie vormen een perfect samenhangend geheel waarin esthetiek en comfort op elkaar reageren. Het appartement heeft ongeveer 96 m² op de grond voor 76 m² Carrez en beschikt over een zeer aangenaam terras en drie kleine balkons, waardoor de woonruimtes worden uitgebreid naar het onbelemmerde uitzicht op Parijs. Inclusief de buitenoppervlakken wordt het gewogen oppervlak geschat op ongeveer 87 m². De distributie is ontworpen rond een elegante ontvangstruimte en drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Boven profiteert een van deze gebouwen van een bijzonder bevoorrechte sfeer en kan ook worden voorgesteld als een bibliotheek, een kantoor, een multimediaruimte of een privélounge, met uitzicht op een uitzonderlijk uitzicht op de Eiffeltoren. Meer dan een appartement is het een echt Parijs toevluchtsoord: een intieme en spectaculaire plek tegelijk, waar je Parijs vanaf je bovenste verdieping kunt genieten, bij zonsondergang op het terras kunt dineren of simpelweg van de lichten van de Eiffeltoren van binnenuit. Een zeldzaam pand, volledig gerenoveerd en gedecoreerd, met een bijzonder gewilde woning, een bovenverdieping, buitenruimtes, iconische uitzichten en een opmerkelijke kwaliteit van renovatie. Een woning bedoeld voor een Frans of internationaal publiek dat op zoek is naar een unieke, elegante en direct herkenbare Parijse pied-à-terre. ZELDZAAM OP DE MARKT! OM DRINGEND GEGREPEN TE WORDEN! Goed aangeboden door het bureau PAris Luxury Homes, bezoeken en informatie op 7/7. Meer weten?

TE KOOP PARIJS 1E - PALAIS ROYAL - UITZONDERLIJK EIGENDOM - In het hart van een van de meest emblematische wijken van Parijs, tussen de Opera, de Place Vendôme en de Place des Victoires, op enkele stappen van de tuinen van het Palais Royal, wordt een zeldzaam appartement onthuld, ontworpen als een echt prestigieus adres. Gelegen op de derde verdieping van een prachtig gebouw met karakter en lift, heeft dit pand van 116 m² verkocht en een opmerkelijke renovatie ondergaan, toevertrouwd aan een architect en decorateur, in een geest die zowel verfijnd, tijdloos als diep Parijs is. Zodra je binnenkomt, werkt de spreuk. De volumes zijn indrukwekkend, het licht circuleert, de perspectieven verleiden. Met zijn plafonds van 3,60 meter biedt het appartement een uitzonderlijk gevoel van ruimte en een elegantie die alleen te vinden is in de mooiste Parijse interieurs. Het plan, absoluut opmerkelijk, combineert op harmonieuze wijze ontvangst, comfort en privacy. Het bestaat uit een ingang, een prachtige woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, drie complete slaapkamers, een kantoor, twee doucheruimtes met toilet en een gastentoilet. De ramen, absoluut uitzonderlijk, dragen volledig bij aan het unieke karakter van de plek. Hun cremones, vervaardigd in de geest van het oude, dragen een elegante en zeldzame signatuur, die de charme van Parijs erfgoed mengt met het comfort van een huidige renovatie. Het appartement is ook het onderwerp geweest van uitstekende algehele isolatie, waardoor de status van het oude kon worden gecombineerd met hedendaagse wensen. Deze hoogwaardige renovatie geeft het een uitstekende DPE, een echt aanwinst voor een woning van deze categorie in het hart van Parijs. Het comfort wordt ook verbeterd door een airconditioningsysteem, wat zorgt voor een aangename levensstijl. Elk detail is met hoge eisen doordacht: de kwaliteit van de renovatie, de balans van de volumes, de keuze van materialen met deze sublieme parketvloer in Versailles, het werk van de openingen en de algemene sfeer geven deze plek een unieke identiteit. Chique zonder pronker, elegant zonder overdaad, belichaamt dit appartement de Parijse kunst van het leven op haar meest begeerlijk. Tegelijkertijd is dit een erfgoedadres, een prestigieuze woning en een zeldzame woonplek, een werkelijk unieke kans in de wijk. Een appartement als dat zijn er zijn er maar weinig, wat locatie, volumes, renovatie, energieprestaties, modern comfort en een uitzonderlijk plan samenbrengt. Een kelder maakt deze eigenschap compleet. Een unieke plek, een gewilde adres, een zeldzame kans. EEN MUST-SEE! ZELDZAAM OP DE MARKT! Vastgoed exclusief aangeboden door het Paris Luxury Homes-bureau. Bezoeken en informatie 7 dagen per week. Meer weten?

Arnaud VIALLANEIX biedt u deze woning aan: Sommige adressen doorstaan de tand des tijds. Sommige eigenschappen worden onderscheiden door hun uniciteit. In het hart van de zeer gewilde Parijse Gouden Driehoek, tussen de Avenue Montaigne en de Champs-Élysées, rue de Marignan, biedt dit uitzonderlijke duplex een hedendaagse interpretatie van de Haussmanniaanse kunst van het leven. Het resultaat is van de samenvoeging van een appartement op de bovenste verdieping met de voormalige studio's en dienstmeidjeskamers, en onthult een unieke architectuur waarbij de volumes een spectaculaire dimensie krijgen. De ontvangstruimte heeft een plafondhoogte van meer dan zeven meter, wat een gevoel van ruimte en licht creëert dat bijzonder zeldzaam is in het hart van Parijs. Deze volledige transformatie werd in 2008 toevertrouwd aan het architectenbureau Wilmotte, een internationale referentie die erkend wordt om de kwaliteit van haar prestaties. De knowhow, vooral geïllustreerd door vele Louis Vuitton-boetieks wereldwijd, is hier te vinden in een renovatie waar elk detail met hoge standaarden, discretie en elegantie is doordacht. Het resultaat is een opmerkelijke balans tussen het tijdloze karakter van een Haussmanniaans gebouw en het comfort dat van een eigentijdse woning wordt verwacht. Het appartement beslaat 186 m², waaraan een onafhankelijke studio van 20 m² is toegevoegd, gelegen op de bovenverdieping. Dit kan aan het appartement worden gekoppeld om een nog ruimere indeling te kunnen bedenken. De huidige indeling omvat vier slaapkamers, waaronder een suite boven met een eigen badkamer, evenals grote ontvangstruimtes die een grote soepele circulatie bieden. Ontworpen om te voldoen aan de wensen van een internationale klantenkring, profiteert het pand van bijzonder nette apparatuur, waaronder een **volledig geïntegreerde en volledig onzichtbare airconditioning**, een zeldzame service op de markt van prestigieuze Parijse appartementen, waardoor alle architectonische zuiverheid van de plek behouden blijft en optimaal comfort in alle seizoenen wordt gegarandeerd. Omdat een uitzonderlijke woning zich ook kan ontwikkelen volgens de verwachtingen van de toekomstige eigenaar, werd een volledige herinrichtingsstudie uitgevoerd door een architect die gespecialiseerd is in luxe woningen. Dit project maakt de creatie van een nieuwe suite mogelijk, de reorganisatie van bepaalde ruimtes en de optimalisatie van bestaande volumes. Plannen, architectonische visuals, budgetschattingen en ontwikkelingsscenario's zijn op aanvraag beschikbaar. Kopers kunnen, indien gewenst, profiteren van volledige ondersteuning tot de voltooiing van het werk met de architecten en partnermaatschappijen. In het belang van vertrouwelijkheid worden alle documenten met betrekking tot het pand — plannen, diagnostiek, mede-eigendomsdocumenten, technische informatie, architecturale studies en financiële elementen — verzameld in een **beveiligde digitale dataruimte**, exclusief toegankelijk voor gekwalificeerde kopers. Bezoeken worden uitsluitend op afspraak georganiseerd tot 4 augustus, waarna ze vanaf 22 augustus worden hervat. Dit pand is bedoeld voor kopers die op zoek zijn naar een emblematisch adres, een hoogwaardige renovatie en een zeldzame balans tussen Haussmanniaans erfgoed en hedendaags comfort. Een zeldzame kans in een van de meest gewilde gebieden van de hoofdstad. Engels gesproken – Si parla italiano\nInformatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website: ### Meer weten?

TE KOOP PARIJS 1ST CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - SLECHTS EEN PAAR STAPPEN VAN DE PLACE DES VICTOIRES, IN HET HART VAN EEN VAN DE MEEST GEWILDE EN ELEGANTE WIJKEN VAN DE HOOFDSTAD, BIEDT Paris Luxury Homes u een zeldzaam pand van 153,30 m² (waarvan 21,90m² en 58,25m² souplex), volledig gerenoveerd, met de unieke sfeer van een echte Parijse loft. Vanaf de ingang werkt de charme dankzij de indrukwekkende volumes, een bijzonder zorgvuldige renovatie die het ware kenmerk van de plek is. Het brengt licht en karakter in dit resoluut hedendaagse interieur, terwijl het de elegantie van prachtige Parijse adressen behoudt. Het appartement komt uit op een zeer mooie binnenplaats en profiteert van een rustige en bewaarde sfeer, in contrast met de bruisende sfeer van het centrum van Parijs. Het is ingedeeld in vier kamers en biedt een prachtige ontvangstruimte, een elegante, volledig uitgeruste keuken en twee slaapkamers met verfijnde voorzieningen. Het geheel is volledig gerenoveerd, uitgevoerd met kwalitatieve materialen en afwerkingen, in een geest die warm, verfijnd en tegelijkertijd eigentijds is. Het pand is bovendien volledig voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een bijzonder comfortniveau in alle seizoenen. Ombouwbare kelderruimtes maken dit pand compleet en bieden extra mogelijkheden om verschillende functies te bedenken afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaren. Met zijn atypische architectuur, zijn volumes, de kwaliteit van de renovatie en de bevoorrechte ligging in de directe nabijheid van de Place des Victoires, is dit appartement een zeldzame gelegenheid voor liefhebbers van bijzondere plekken in het hart van het historische Parijs. Een vertrouwelijk, elegant en vastberaden Parijs bezit, dat zonder uitstel ontdekt moet worden. Bezoeken en informatie 7 dagen per week bij Paris Luxury Homes. Meer weten?

TE KOOP PARIJS 1ST CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - EEN PAAR STAPPEN VAN DE Place des Victoires, in het hart van een van de meest gewilde en elegante wijken van de hoofdstad, biedt Paris Luxury Homes u een zeldzaam pand van 167,71 m², volledig gerenoveerd, met spectaculaire volumes en een bijzonder verfijnde sfeer. Gelegen op de tweede verdieping op een elegante binnenplaats, boeit dit appartement meteen met zijn uitzonderlijk hoge plafonds, die de afzonderlijke kamers een opmerkelijk gevoel van ruimte en pracht geven. Ver weg van de drukte van Parijs profiteert het pand van een rustige en bewaard blijvende omgeving, terwijl het geniet van een bevoorrechte ligging in het hart van het 1e arrondissement, in de directe omgeving van de Place des Victoires, het Palais-Royal en de mooiste adressen in het centrum van Parijs. Volledig herontworpen en gerenoveerd met bijzondere aandacht voor materialen, afwerkingen en details, biedt het appartement een bijzonder elegante indeling. Het is gebouwd rond een prachtige ontvangstruimte met royale volumes, gesublimeerd door de zeer hoge plafonds, evenals een volledig uitgeruste keuken, perfect geïntegreerd in de hedendaagse en verfijnde sfeer van de plek. De nachtruimte herbergt drie echte suites, elk ontworpen als een intieme en onafhankelijke ruimte, die hun bewoners comfort en privacy bieden. De volledige renovatie combineert op elegante wijze Parijse architectuur, hedendaagse lijnen en hoogwaardige voorzieningen, waardoor een interieur ontstaat dat tegelijk warm, verfijnd en tijdloos is. Het appartement is bovendien volledig voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een optimaal comfort in alle seizoenen. Met zijn 167,88 m², zijn drie suites, zijn prachtige volumes, zijn uitzonderlijk hoge plafonds, de kalmte met uitzicht op de binnenplaats en de kwaliteit van de renovatie, is dit appartement een zeldzame kans in een van de meest gewilde wijken in het centrum van Parijs. Een vertrouwelijk pand van opmerkelijke proporties, dat de charme van een historisch adres combineert met de elegantie van een eigentijdse renovatie. Bezoeken en informatie 7 dagen per week bij Paris Luxury Homes. Meer weten?

Dit uitzonderlijke appartement van 163 m² te koop in Parijs, gelegen aan de 7 Rue de l'Échelle in het prestigieuze 1e arrondissement, biedt een unieke combinatie van klassieke Parijse elegantie en moderne luxe. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een prachtig herenhuis uit 1860, bereikbaar met een lift. Deze woning is volledig heringericht door een architect met een focus op detail, ruimte en hoogwaardige materialen. Nooit bewoond sinds de renovatie, straalt het appartement een frisse, verfijnde en perfect afgewerkte uitstraling uit. Bij binnenkomst wordt u ontvangen door een elegante galerij die toegang geeft tot de representatieve leefruimtes. De ruime woonkamer overtuigt door zijn verfijnde sfeer, de hoogwaardige afwerking en het evenwicht tussen traditioneel Parijse stijl en hedendaags comfort. De volledig uitgeruste en ingerichte keuken met eetgedeelte, aangevuld met een praktische berging, is ontworpen als een multifunctionele ruimte voor zowel dagelijks leven als ontvangst. Het appartement telt drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. De indrukwekkende hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een spectaculaire badkamer met glasdak, een architecturale blikvanger binnen het geheel. Verder werden er uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt, waaronder Calacatta-, Rojo- en Bianco-marmer. De badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming, terwijl het appartement voorzien is van airconditioning, domotica en een geïntegreerd geluidssysteem. Deze maatwerkafwerking garandeert een luxueuze woonbeleving zonder compromissen. Met in totaal vier toiletten voldoet deze woning aan alle hedendaagse eisen van comfort en functionaliteit. Gelegen in het hart van een van de meest begeerde gebieden van Parijs, bevindt dit eigendom zich op wandelafstand van iconische plaatsen zoals Place Vendôme en de Jardin des Tuileries. Deze exclusieve locatie maakt het tot een zeldzame kans op de markt om te investeren of te wonen in een adres dat synoniem staat voor klasse en prestige. De vraagprijs bedraagt precies 4.880.000 euro zonder btw. Dit uitzonderlijk pand wordt aangeboden door PARIS LUXURY HOMES en is beschikbaar voor bezoeken en informatie zeven dagen per week. Een dringende bezichtiging wordt ten zeerste aangeraden om deze unieke woongelegenheid niet te missen. Meer weten?