Duplex d'exception en vente d'environ 185 m² au charme intemporel, 3 chambres + bureau, terrasse privative de ±20 m² et rénovation élégante réalisée en 2022.
Découvrez un duplex rare et plein de caractère, où l'authenticité d'une construction centenaire rencontre le confort contemporain. Parquet d'origine restauré, escaliers en bois centenaire, volumes généreux et prestations soignées : une adresse unique pour les amateurs de charme, d'espace et d'élégance.
IMMODS5 a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex situé à Bissen dans une belle construction centenaire, entièrement rénové avec soin en 2022.
Ce bien rare offre une alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il séduira particulièrement les personnes à la recherche d'un logement spacieux, élégant et authentique, avec de beaux volumes et des éléments de caractère soigneusement conservés.
Le parquet d'origine, restauré avec soin, les magnifiques escaliers en bois centenaire ainsi que plusieurs éléments architecturaux anciens apportent au logement une atmosphère chaleureuse et unique, harmonieusement associée à une rénovation moderne et élégante.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un WC séparé ainsi que d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse.
Le salon offre de beaux volumes et communique avec une magnifique cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Son grand îlot central constitue le véritable cœur de la pièce de vie et offre un espace convivial idéal pour les repas et les moments partagés.
Depuis la cuisine, vous bénéficiez d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 20 m², parfaitement adaptée aux repas en extérieur, aux moments de détente ou aux soirées entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que d'un cellier / garde-manger, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement pratiques au quotidien.
À l'étage, un élégant hall de nuit dessert trois chambres très spacieuses.
L'une des chambres bénéficie du confort d'une véritable suite avec sa propre salle de bains et un dressing. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit.
Le duplex offre ainsi une organisation particulièrement agréable, avec des espaces généreux et une séparation confortable entre les espaces de vie et les chambres.
Côté confort et prestations, le bien bénéficie notamment des éléments suivants :
. environ 185 m² habitables
. rénovation complète réalisée en 2022
. parquet d'origine soigneusement restauré
. magnifiques éléments architecturaux anciens préservés
. triple vitrage au rez-de-chaussée
. double vitrage à l'étage
. fibre optique dans l'ensemble du logement
. chauffage au mazout
. chaudière remplacée en 2025, offrant une installation plus récente et performante
. cave privative
. connexion / pré-équipement pour recharge de véhicule électrique
Concernant le stationnement, il est possible d'acquérir deux emplacements de parking extérieurs supplémentaires, au prix de 16.000 € par emplacement.
Le duplex bénéficie également d'une situation particulièrement pratique, à environ 5 minutes de Mersch et 10 minutes d'Ettelbruck, avec un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à l'autoroute.
De nombreuses commodités se trouvent également à proximité, notamment les écoles, lycées, crèches, hôpitaux, pharmacies, restaurants, commerces, parcs et différents services du quotidien.
Ce duplex offre une combinaison particulièrement recherchée entre authenticité, élégance, espace et confort moderne.
Son caractère, ses beaux volumes, la qualité de sa rénovation et la présence de nombreux éléments anciens soigneusement préservés lui confèrent une véritable personnalité.
Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un logement spacieux et confortable, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une construction ancienne.
Une propriété rare qui mérite d'être découverte lors d'une visite.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
IMMODS5 - Mme. Dias Susana
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