Tourisme
Vivre près de la Rue Charles de Gaulle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Duplex à vendre, Olm RBT88857
23, Rue Charles de Gaulle
, 8322 Olm
1 090 968 €
4 Chambre(s)
144 m²
1 Garage
Description
Lot 3-Duplex gauche 1er+2ème étage
À vendre, duplex 4 chambres à Olm.
Creahaus vous présente ce spacieux duplex de 4 chambres, au 1er et dernier étage d’une maison bi-familiale, idéalement située dans le quartier résidentiel Charles de Gaulle à Olm.
Implanté dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, ce bien allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
• Garage fermé pour une voiture
• Emplacement de stationnement extérieur
1er niveau :
• 3 chambres à coucher
• Une salle de douche
2e niveau (en retrait) :
• Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte
• Accès à une belle terrasse de ±13 m² (façade arrière)
• Suite parentale avec espace dressing
• Salle de douche supplémentaire
• WC séparé
• Débarras
Environnement :
• Quartier résidentiel prisé et paisible
• Proximité immédiate des écoles et lycée
• Transports en commun accessibles à pied
• Connexion rapide aux principaux axes routiers
• Commerces, services et espaces verts à quelques minutes
Informations complémentaires :
• Plans et cahier des charges disponibles sur demande
Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration
Pour plus d'informations, contactez-nous au Tel +352 31 61 350 ou sur Contact
À vendre, duplex 4 chambres à Olm.
Creahaus vous présente ce spacieux duplex de 4 chambres, au 1er et dernier étage d’une maison bi-familiale, idéalement située dans le quartier résidentiel Charles de Gaulle à Olm.
Implanté dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, ce bien allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
• Garage fermé pour une voiture
• Emplacement de stationnement extérieur
1er niveau :
• 3 chambres à coucher
• Une salle de douche
2e niveau (en retrait) :
• Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte
• Accès à une belle terrasse de ±13 m² (façade arrière)
• Suite parentale avec espace dressing
• Salle de douche supplémentaire
• WC séparé
• Débarras
Environnement :
• Quartier résidentiel prisé et paisible
• Proximité immédiate des écoles et lycée
• Transports en commun accessibles à pied
• Connexion rapide aux principaux axes routiers
• Commerces, services et espaces verts à quelques minutes
Informations complémentaires :
• Plans et cahier des charges disponibles sur demande
Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration
Pour plus d'informations, contactez-nous au Tel +352 31 61 350 ou sur Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 090 968 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
144 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
Capellen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 15 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle) est accessible en 8 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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