Duplex à vendre, Kleinbettingen RBW88166

8381 Kleinbettingen

799 000 €

2 Chambre(s) 130 m² 2 Salle(s) de bain

Description

L’agence Immo-Contact vous propose à la vente un superbe appartement en duplex situé à Kleinbettingen, dans la commune recherchée de Steinfort.

Construit en 2004, cet appartement se situe au 1er étage d’une copropriété soignée et bien entretenue de seulement 6 appartements.
Il offre une surface habitable d’environ 130 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.

Situé à Kleinbettingen, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié. L’école maternelle ainsi que la gare sont accessibles à pied en environ 6 minutes, un arrêt de bus se trouve à deux pas et les différents commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture.

L’appartement se compose comme suit :

Au premier niveau :
– Hall d’entrée
– Séjour / salle à manger spacieux et très lumineux avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres
– Cuisine équipée semi-ouverte avec accès direct à la terrasse de 22 m²
– Chambre parentale avec espace nuit et salle de bains comprenant douche, toilettes et fenêtre, avec accès à la terrasse
– Toilettes séparées

À l’étage :
– Mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente
– Belle chambre à coucher d’environ 17 m²
– Bureau ou chambre d’enfant
– Salle de bains avec baignoire, toilettes, espace buanderie et fenêtre

Les annexes et équipements complètent ce bien :

– Emplacement de parking intérieur
– Cave privative
– Grenier isolé et partiellement aménagé, idéal pour le stockage

Aucuns travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété.

Cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de beaux volumes, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite en semaine ou le week-end, contactez-moi au Tel +352 621 75 86 43 .
Estimation gratuite de votre bien sous 48 heures au Tel +352 26 311 992 ou par email à Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 799 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 130 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88166 Réf. vendeur: 86731770N Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

8,8 km · 29' 9,1 km · 9' 7,2 km · 36' 8,8 km · 1º 46'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,7 km · 30' 2,2 km · 26'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,7 km · 42' 3,3 km · 40'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9 km · 30' 9,3 km · 9' 7,4 km · 50' 9 km · 1º 48'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,5 km · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning Bus

379 m · 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,1 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2 km · 24'

Kleinbettingen Gares

269 m · 53'' 601 m · 57'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

9,7 km · 32' 7,7 km · 46' 9,7 km · 1º 56'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8 km · 26' 8,2 km · 8' 6,5 km · 46' 8 km · 1º 36'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,8 km · 29' 9,1 km · 9' 7,1 km · 37' 8,8 km · 1º 45'

Delhaize Messancy

11,3 km · 42' 15,2 km · 13' 8,5 km · 1º 4' 11,2 km · 2º 15'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

10,6 km · 12'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

21,5 km · 19' 19,1 km · 1º 27'

Esch-sur-Alzette

32,2 km · 22' 20,6 km · 1º 15'

Thionville

52,2 km · 34' 42,3 km · 2º 30'

Luxembourg

19,2 km · 17' 16,6 km · 1º 5'

Trèves

71 km · 44' 61,3 km · 4º 10'

Metz

79,2 km · 51' 70,3 km · 4º 35'

Villes proches

Habiter à proximité de la Cité Bel'Air, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèch'Ndo Arlon" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Duplex à vendre, Kleinbettingen RBW88166

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Magasins

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Villes proches

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