Tourisme
Vivre près de la Cité Bel'Air offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 12 minutes.
Duplex à vendre, Kleinbettingen RBW99012
8381 Kleinbettingen
799 000 €
2 Chambre(s)
130 m²
2 Salle(s) de bain
Description
L’agence Immo-Contact vous propose à la vente un superbe appartement en duplex situé à Kleinbettingen, dans la commune recherchée de Steinfort.
Construit en 2004, cet appartement se situe au 1er étage d’une copropriété soignée et bien entretenue de seulement 6 appartements.
Il offre une surface habitable d’environ 130 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Situé à Kleinbettingen, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié. L’école maternelle ainsi que la gare sont accessibles à pied en environ 6 minutes, un arrêt de bus se trouve à deux pas et les différents commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture.
L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :
– Hall d’entrée
– Séjour / salle à manger spacieux et très lumineux avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres
– Cuisine équipée semi-ouverte avec accès direct à la terrasse de 22 m²
– Chambre parentale avec espace nuit et salle de bains comprenant douche, toilettes et fenêtre, avec accès à la terrasse
– Toilettes séparées
À l’étage :
– Mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente
– Belle chambre à coucher d’environ 17 m²
– Bureau ou chambre d’enfant
– Salle de bains avec baignoire, toilettes, espace buanderie et fenêtre
Les annexes et équipements complètent ce bien :
– Emplacement de parking intérieur
– Cave privative
– Grenier isolé et partiellement aménagé, idéal pour le stockage
Aucuns travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété.
Cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de beaux volumes, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite en semaine ou le week-end, contactez-moi au Tel +352 621 75 86 43 .
Estimation gratuite de votre bien sous 48 heures au Tel +352 26 311 992 ou par email à Contact .
Construit en 2004, cet appartement se situe au 1er étage d’une copropriété soignée et bien entretenue de seulement 6 appartements.
Il offre une surface habitable d’environ 130 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Situé à Kleinbettingen, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié. L’école maternelle ainsi que la gare sont accessibles à pied en environ 6 minutes, un arrêt de bus se trouve à deux pas et les différents commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture.
L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :
– Hall d’entrée
– Séjour / salle à manger spacieux et très lumineux avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres
– Cuisine équipée semi-ouverte avec accès direct à la terrasse de 22 m²
– Chambre parentale avec espace nuit et salle de bains comprenant douche, toilettes et fenêtre, avec accès à la terrasse
– Toilettes séparées
À l’étage :
– Mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente
– Belle chambre à coucher d’environ 17 m²
– Bureau ou chambre d’enfant
– Salle de bains avec baignoire, toilettes, espace buanderie et fenêtre
Les annexes et équipements complètent ce bien :
– Emplacement de parking intérieur
– Cave privative
– Grenier isolé et partiellement aménagé, idéal pour le stockage
Aucuns travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété.
Cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de beaux volumes, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite en semaine ou le week-end, contactez-moi au Tel +352 621 75 86 43 .
Estimation gratuite de votre bien sous 48 heures au Tel +352 26 311 992 ou par email à Contact .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
799 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
130 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Crèch'Ndo Arlon
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
28 - Hagen - Arlon
E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Delitraiteur Arlon
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Arlon
Delhaize Messancy
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèch'Ndo Arlon" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (8 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 28 - Hagen - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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