Appartement duplex prêt à emménager situé Overstatie à Roulers, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, avec commerces, services et transports en commun. Les grands axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. L'appartement comprend un hall d'entrée avec WC visiteurs séparé, une chambre d'enfant/bureau et un séjour accueillant avec cuisine ouverte. Une grande buanderie/réserve attenante dispose des raccordements pour machine à laver et séchoir. La baie coulissante donne accès à la terrasse orientée ouest. À l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bain avec combiné baignoire-douche et meuble lavabo. Une trappe mène au grenier de rangement (env. 16 m²), idéal pour du stockage supplémentaire. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement.
Atouts Majeurs:
Économe en énergie
Installation électrique conforme
Situation extrêmement centrale
Terrasse orientée ouest
Charges de copropriété réduites grâce à l'absence d'ascenseur
Garage box avec alimentation électrique
Fonds de réserve déjà constitué
Prêt à emménager
À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au Tel +32485766581 .
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Habiter à proximité d'Overstatie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 60 - Kortrijk - Roeselare, 801 - Tielt - Roeselare avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 60 - Roeselare - Kortrijk avec une station située à 6 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy De Munt" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".
Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.
Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 24 minutes de route.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 5 minutes.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roulers Gare".
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 21 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Knuffel" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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