Duplex à vendre - Gand RBU05318

Brugsesteenweg 90 b 9000 Gand

299 999 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05318

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Brugsesteenweg 90 b 9000 Gand
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Description

Ce duplex situé au 90B, Brugsesteenweg à Gand, offre une localisation idéale à proximité immédiate du centre-ville et de la rocade, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La propriété a été entièrement rénovée en 2021, garantissant un intérieur moderne et bien équipé. Elle bénéficie d’un espace intérieur de 87 m² répartis sur deux niveaux, comprenant deux chambres spacieuses à l’étage, offrant un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec hall séparé, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une cuisine équipée d’un lave-vaisselle, ouverte sur un séjour convivial. La propriété dispose également d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur tout au long de la journée. La rénovation récente inclut l’installation d’une pompe à chaleur ultrazuinige pour le chauffage, la climatisation et l’eau chaude, ce qui contribue à réduire considérablement la consommation énergétique. Ce bien en copropriété, sans ascenseur ni accessibilité particulière pour les personnes à mobilité réduite, présente des charges mensuelles faibles d’environ 80 euros. La propriété est actuellement disponible immédiatement et ne fait pas l’objet d’une location. Sa configuration et ses caractéristiques en font une option attrayante aussi bien pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250114-0002485978-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU05318 Réf. vendeur: 8694349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelhuis

321 m 1' 15'' 740 m 1' 26'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

100 m 24'' 549 m 59'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

100 m 24'' 549 m 59'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

917 m 4' 931 m 1' 35'' 770 m 11' 915 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

58 m 42''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

58 m 42''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

58 m 42''

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

729 m 9'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

729 m 9'

Gares

Wondelgem

3,9 km 15' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Matimo Invest

398 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Boomstraat

318 m 1' 29'' 318 m 4' 318 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Tortelduifstraat

209 m 2' 31''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

382 m 1' 16'' 382 m 46'' 382 m 5' 382 m 5'

Proxy Delhaize Mariakerke

604 m 2' 9'' 604 m 50'' 580 m 3' 604 m 7'

Aldi Gent

1,1 km 5' 1,1 km 1' 42'' 857 m 7' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

6,9 km 8'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Boomstraat".La station "Donkey - Tortelduifstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Kriebelhuis" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 11 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomhut", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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