Eurobim (9000 Gand)

Dit is een alleenstaande woning, dus een “villa”-atje, met eigen oprit, parking, tuin, geen directe buren. Onlangs nog een belangrijke renovatie gekregen met vervanging van sommige ramen zodat alles nu dubbel glas is, met isolatie van het hoofddak en vernieuwing van het dak van de achterbouw, en met als blikvanger, de installatie van een mooie ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. Elektriciteit is conform. Verwarming op mazout (groene dop), el. koken op Scholtes vuurplaat. Droge ruime kelder. Electro conform. Ruime living met plankenvloer. 2 slaapkamers. 100m² zuiders gelegen tuin met terras, tuinhuis en overdekte plaats dienend als carport of BBQ. Wat nog meer te doen ? Een nieuwe keuken misschien ? Op termijn vervanging van dak boven de keuken door een uitbouw voor een 3e kamer, zodat het huis meegroeit met de gezinssituatie ? Plaats zat voor eigen laadpaal en zonnepanelen. Stille straat en toch heel vlug op Kennedybaan en op R4. Grote markt ligt op 2 minuten rijden. Dit is een ideale, zo goed als instapklare woning ! OPGELET EPC na verbouwingen toont nog steeds F. Vervang enkel de (toch al 22jr oude) mazoutbrander door een HR-gasbrander en je zit in D. Kost maximaal 10.000,-€ Na goedkeuring bank, en 4 maand later toch afkeuring bank : staat dus terug TK ! En savoir plus ?

Dit is een koopje voor een handige Harry. Daken zijn geïsoleerd, elektriciteit is gelegd, radiatoren geplaatst, groot schuifraam in de keuken. Op de oprit en vooraan kunnen tenminste 3 wagens, dan rest er nog steeds een aangename, zonnige koer en tuin. Achteraan zou de huidige eigenares de berging willen afbreken, evenwel is deze half blijven staan. Kan nog van pas komen. Binnendeuren voor de beneden en boven (3 grote slpk) zijn reeds aanwezig. Wat nog te doen ? Enkel de cv-brander plaatsen en D is reeds behaald. Kelder dichten, muren plakken, 2e toilet (met evt douche, er is plaats) bijzetten boven, badkamer en keuken afwerken, brander, laminaat, eventueel buitenmuren voorzien van crepi. Door een stielman gedaan is de kost 50.000, zelf is dat voor 30.000 gedaan. Ligging ? van hieruit ben je ineens overal : ideaal voor de hardwerkende zelfstandige. En savoir plus ?

Deze handelszaak (vrij beroep, fietsenzaak, kapsalon, dag-nachtwinkel, kleding, bakkerij, horeca…) is perfect gelegen aan de drukke Brugsesteenweg en vlakbij de Rooigemlaan. 5 m vitrine, Er is de eigenlijke verkoop- of activiteitenruimte alsook is er een toilet en een keukentje. Via een toegangsluik komt men in de kelder, ideaal om bvb leidingen voor kaptafels in te voorzien. Eigen EGW, eigen nieuwe cv. Vrij in juni 2025. Deelname in de onroerende voorheffing : 50,-€/maand tegelijk met de huurprijs te betalen. En savoir plus ?

Ideale ligging, vlak aan de ring rond Brussel, de E40 en de luchthaven. Op een terrein van 2000 m² in het KMO -park kan dit prestigieus gebouw onderdak aan bieden aan 1 of max 2 huurders in deze lichtrijke burelen. De 1e verdieping is met trap en lift bereikbaar en bezit verhoogde vloer met stopcontacten, verlaagd plafond, plaats voor kitchenette, en sanitair in het midden Het uitzicht aan de zuidwest kant geeft rust, enkel velden. Er is automatisch recht op een 5-tal parkeerplaatsen, voor meer kan er gesproken worden, alsook om extra opslagruimte in de 300 m² grote ondergrondse plaats met inrijpoort (voor bestelwagens) erbij te nemen. OV en gemeenschappelijke kosten (onderhoud lift etc) worden doorberekend. En savoir plus ?

Op de grote markt zijn deze winkelmuren, het gelijkvloers van een klein gebouw, te koop. 6m gevelbreedte, laden en lossen langsheen een zijstraat. Van oudsher huurt hier een Nederlandse winkelketen, stipte betaling gegarandeerd. Huurprijs 3.275,- /maand + OV. Dit maakt een netto rendement van zowat 6 % ! Ideale belegging. Discrete verkoop En savoir plus ?

Dit pand (1 bouwlaag) op een hoek, op een terrein van 2.307 m², is ideaal gelegen langsheen een drukke verbindingsweg, samen met andere publiekstrekkers. Eigen parking van ca 16 wagens. Het is verhuurd aan 8.630,-€ / maand, de OV bedraagt 10.500,-€ Gebouw zelf is in goede staat. Gezien de stipte betalingswijze van de huurder (contract sinds 2023) is discretie hier vereist. Prachtig rendement van 8 %. Op termijn kan hier een gebouw komen met 2 of meer bouwlagen. En savoir plus ?

Deze woning heeft een nieuwe keuken nodig. Dak en electro, zijn ok, ramen boven diende vervangen te worden. Op de kamer achteraan van de 1e verdieping kan bvb een badkamer worden gemaakt en een discreet terras. Er is dan terug een koertje mogelijk bij de keuken voor de vuilnisbak. Ideaal om studerende kinderen in onder te brengen. En savoir plus ?

Le terrain fait 28mc le long de la rue à 2 pas du centre de Pottes. A l'arrière l'on ne voit que des champs. La fermette demande une rénovation totale, par contre une bâtisse de 2 à 4 nouvelles maisons fera une meilleure solution . En savoir plus ?

Deze voormalige bakkerij richt zich uiteraard terug tot een bakker, maar kan evengoed een andere activiteit huisvesten, bvb boekhouder met logeergelegenheid (aparte ingang). Achter het winkelgedeelte is er immers toilet en badkamer, plaats voor keuken, slaapkamer en koer. De straat is heel druk, clienteel gegarandeerd. Eigen EGW, electro modern, De OV wordt maandelijks afgerekend. Oppervlaktes : 45 m² huidige winkel 95 m² verblijf of opslag of uitbreiding winkel 40 m² koer En savoir plus ?

Deze hele ruime woning met 7 slpk, 2 badk, 3 wc, kelder en tuin richt zich tot een kroostrijk gezin. De eigenares had een aanvraag ingediend om het voor haar te groot geworden pand op te splitsen in 2 woonsten. Indien gewenst kan deze piste verder worden onderzocht. Er zijn reeds 2 percelen toegekend en de recente interne verbouwingen zijn hier alvast op gericht. Toch kan de woning perfect als eengezinswoning of kangoeroe worden aangepast. Het dak, de electro, ramen zijn reeds vernieuwd. De 2e keuken dient in elkaar te worden gestoken, sanitair nog bruikbaar. Stille omgeving, en toch dicht bij de oprit van de autostrade. Auto's zouden in de tuin kunnen parkeren. Een aanrader voor iemand die de handen uit de mouwen wil steken. En savoir plus ?

Rêvez-vous d’un appartement confortable avec vue splendide sur la mer ? Ne cherchez plus, voici ce qu’il vous faut ! Localisation AAA sur la digue du beau monde, fréquentée hiver et été, dans un immeuble de standing et bien entretenu, au 1er étage, donc facile à l’accès si l’ascenseur est comble. Prêt à l’emploi, double vitrage, électricité conforme, cuisine ouverte et équipée de lave-vaisselle, belle sdb avec baignoire, toilette, 2 chambres, 2 débarras, cave. L’isolation de la façade avant est prévue pour fin 24, faisant ainsi le PEB affichera A ! Après vos promenades journalières le resto de renom d’en bas vous accueillera volontiers. Donc : poser les meubles et bagages et profiter à tout moment de la belle vie. En savoir plus ?

Hoef je aan deze woning nog iets te veranderen ? Eigenlijk niet : 6 jaar geleden is de grootste makeover geweest, met nieuw schrijnwerk, zadeldak, vloeren, keuken en badkamer. Op heden is er extra muurisolatie en nieuwe EPDM op het platte dak gelegd (10 jaar garantie). Electro is conform, de EPC is B, dus geen renovatieverplichting , integendeel, zeer goed ! Een terrasje maken, dat zou je gemakkelijk kunnen doen, daarom wordt reeds gepubliceerd mét. (prijs bespreekbaar) Hier, vlak aan het Dampoort-station zijn alle verbindingen in een wip te bereiken. Uiteraard zijn ook alle faciliteiten aanwezig in overvloed : winkels, scholen, binnenkort ook de nieuwe HoGent faculteit. Steek je de zwaaikom over ben je in centrum-Gent. Dit is een aanrader, zowel voor de forens, de student als voor het startend koppel. VASTE PRIJS En savoir plus ?

Wie kan zich inbeelden dat achter deze gevel zoveel luxe zit ? 3 douches, 1 ligbad, 3 wc’s, 2 x 2 ruime slaapkamers met, indien gewenst, aparte toegang. 1 leefkeuken, 1 aparte keuken. Groot bureel of living vooraan. El conform. Ideaal voor co-housers, of kangoeroe, doch ook voor een vrij beroep, advocaat, boekhouder…of kleine aannemer. Inderdaad is de 30m² leefkeuken groot genoeg om tzt als living te dienen en vooraan komt dan het 30m² bureel. Indien gewenst zou mits aanpassingen, zoals bij de buren, het achterste deel als echte woning met apart huisnummer kunnen worden vergund. EPC = kleine C, mits plaatsen PV heb je hier vlot A ! Kom gerust kijken. En savoir plus ?

Deze eigendom ligt in het centrum van Wachtebeke, heeft 14m straatbreedte en is 70m diep. Het is altijd een handelshuis geweest, met winkelruimte maar recent huizen er nu 2 families. Inkomsten 2 x 600,-€. Achteraan is er plaats genoeg om hetzij een atelier, hetzij garageboxen te plaatsen. Het pand heeft een attest van brandveiligheid bekomen in 2010, er is brandwerende isolatie tussen de 2 eenheden, brandwerende deuren etc. verwarming op mazout. Erfdienstbaarheid : 3 buren mogen oprit gebruiken om hun garage te bereiken. Ook interessant als projectgrond : er kunnen tot 6 appartementen en tot 8 garageboxen worden gebouwd. Inrit naar links verleggen, zo dicht mogelijk tegen de buren, dan is er geen verlies qua tuin. En savoir plus ?

Ligging kan bijna niet centraler, de Dampoortstraat geeft uit op Portus Ganda. Dit betonnen gebouw uit 1969, gerenoveerd in 2016, omvat een handelspand op het glv en 3 appten, (reeds kadastraal verdeeld) telkens met 2 slaapkamers. Om als aparte eenheden te verkopen dienen enkel nog 3 branddeuren, 1 brandcentrale en basisakte te worden gemaakt. Afrekening electro met individuele aftellers. De handelszaak is momenteel vrij, voor zelf te gebruiken of verhuurbaar aan 2.500,-€ / maand. De appartementen verhuren vlot aan 1.000,-/mnd + forfait EGW. Het 2e heeft een terras, op het 3e kan er een gemaakt worden. Het handelspand benam vroeger ook de 1e verdieping, dit kan met een kleine ingreep tot zijn origineel worden gebracht; tevens is een 4e verdieping bovenop (in de vorm van een denkbeeldig dak) bouwen hier vergunbaar. Ideaal om eerst bvb je studerende kinderen samen met hun vrienden in onder te brengen. Nadien kunnen ze er meteen hun praktijk vestigen. Ook ideaal als horeca op 2 bouwlagen (+ buitenterras 4 tafels) .Vlakbij een nieuw studentenhome, clienteel verzekerd. En savoir plus ?

Hier je zaak starten is meteen alle dagen vol. Dit is dé invalsstraat naar het centrum . Volop lichtinval door de vitrines (met recent dubbel glas) tot aan de grond. Dubbele deur om de gasten binnen te trekken. Mogelijkheid tot een 5-tal tafeltjes buiten en binnen toch tenminste 50 couverts. Er is nieuw sanitair voorzien en er is de mogelijkheid tot het bijnemen van de kelder voor stockage Huidige huurder stopt om familiale redenen. Dampkapbuis is reeds voorzien, alsmede 2 toiletten, gasaanvoer etc. Betonnen brandvrij plafond. Indien gewenst (en tegen meerprijs) kan de ruimte met 70m² worden uitgebreid door de 1e verdieping erbij te nemen. Onderkelderd, dus gemakkelijk om met de leidingen weg te kunnen. Wees snel, dit is een gegeerde plaats. En savoir plus ?

Strategisch gelegen (quasi) nieuwbouwwoning met mooie materialen uitgevoerd en met handelsfunctie ernaast. Zowat alles werd vernieuwd, conforme electro, HR-schrijnwerk, cv, isolatie, keuken(s) er zijn er 2, badkamer(s) er zijn er 2, trap (pen) er zijn er 2, bureel (of ruime slpk beneden), zonnige veranda en koer, 3 ruime slpk boven, allemaal uitgerust met ingemaakte kasten. Naast de woning bevindt zich een parkeerterrein met 100 m² loodsen. Voor de vervanging van het dak is er een offerte maar de kosten zijn voor de koper. Het onderdak boven de woning is vervangen en meteen geïsoleerd, maar nog niet op de zolder boven de 2e keuken. EPC E is meteen C bij het (toch noodzak.) te vervangen dak . Met 33 lm langs de drukke steenweg is er een uitstekende zichtbaarheid en succes gegarandeerd. Ideaal voor een vrij beroep, voor winkel of handel. De woning kan, indien (terug) 1e woonst, aangekocht worden aan 3% registratie én is ook geschikt als kangoeroewoonst. En savoir plus ?

Deze rustige straat ligt net achter de doorgangsweg naar stad en autowegen. Achter de verzorgde gevel vindt men vooraan een kamer, momenteel als slpk gebruikt doch kan evengoed bureel of fietsen omvatten. Living en keuken lopen ineen. Een nieuwe keuken zou niet misstaan. Achteraan is het toilet, met douche en koertje. De 12 m² kelder is droog, extra bergruimte komt altijd van pas. Op het 1e zijn 2 kamers, via de achterste kan men met een vaste trap heel gemakkelijk op het terras. Op het 2e is de 4e slaapkamer en een ruime mooie badkamer, met toegang tot de bergzolder. De electro is herdaan. Dubbel glas, en nieuwe cv. EPC is C, dus geen renovatieplicht En savoir plus ?

Deze rustige straat ligt net achter de doorgangsweg naar stad en autowegen. Achter de verzorgde gevel vindt men vooraan een kamer, momenteel als slpk gebruikt doch kan evengoed bureel of fietsen, of extra living omvatten. De gezellige leefruimte met keuken geeft uit op de barbecue-koer alwaar zich een apart toilet, een badkamer met douche en toilet bevindt. De 12 m² kelder is droog, extra bergruimte komt altijd van pas. Via de recent in epoxy opgewaardeerde traphal zij er op het 1e 2 verzorgde kamers te vinden. De achterste kan, indien gewenst toegang tot een terras geven. Op het 2e is de 4e kamer en een mooie badkamer. Riolering vernieuwd. Electro is 25 jr conform, de ramen & cv zijn slechts 5 jaar oud. EPC in aanvraag doch hier is absoluut geen renovatieplicht. Wordt verkocht inclusief de meubelen. Doe een bod ! Moet weg. En savoir plus ?

DIt is een perfect gelege, 6 m breed handelshuis. Daken zijn ok. Momenteel verhuurd als winkel. De woning werd door de huurder zonder medeweten van de eigenaar doorverhuurd aan 6 individuele huurders. Dit moet uiteraard worden rechtgezet. Anderzijds kan, mits draaien trap er een grote winkel of restaurant met grote tuin onstaan, met privéwoonst boven. Kom kijken en doe een bod. En savoir plus ?