Eurobim (9000 Gand)

Ce charmant appartement situé au 40 Dampoortstraat, dans le centre de Gand, offre une localisation pratique et accessible. Il se trouve dans un petit immeuble, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, mais elle bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone dynamique. L’intérieur de l’appartement se compose d’un espace de vie avec parquet, agrémenté d'une cheminée décorative et d’une cuisine équipée comprenant un plaque de cuisson, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La salle de bains est équipée d’une baignoire. La propriété ne dispose pas de balcon ni de pièces annexes telles qu’une cave ou un espace pour le vélo. La configuration est simple mais fonctionnelle, adaptée à une personne seule ou un couple. L’appartement est immédiatement disponible à la location pour un loyer mensuel de 1 000 €. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, ce qui constitue une option énergétique efficace. Le prix comprend également un forfait pour les coûts énergétiques et l’assurance incendie. Les charges additionnelles liées à l’électricité seront facturées selon la consommation réelle tous les six mois. La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) conforme aux normes en vigueur. En savoir plus ?

Quelle merveille! Votre cabinet H3m avec le hall comme salle d’attente, évt vos bureaux étendus au 1er H3,75m, car il y a un 2e escalier privé, du prestige d’antan (cheminées, portes vitrées et quincaillerie), cuisine hyper équipée avec taques au gaz + plaque à l’induction, un jardin splendide et discret, ensoleillé pendant toute la journée. Le BBQ restera à l’abri sur la terrasse en partie couverte. Grande cave sèche H2,2m, habitable en partie, de grandes vitres (H >1 m) donnant sur le jardin. Chaudière Viessmann de 2003. Le 1er, accessible par 2 escaliers, devient soit un séjour très agréable soit le 2e somptueux bureau de 60 m². Le local à l’arrière servant comme dressing pourrait redevenir sdb. Au 2e l’on retrouve une vaste chambre H3,2m de 26m² avec balcon, une sdb et une chambre à l’arrière 18m²avec balcon pour profiter du jardin fleuri. Au 3e une répartition identique, ici la chambre à l’avant est facilement divisible en 2 de 13 m². En ajoutant un escalier fixe le grand grenier de 30 m² éclairci par 2 velux deviendra habitable. Partout du vrai parquet de chêne soit du beau carrelage. Au rdc le sol a été isolé. Depuis 1996 la maison avait 4 compteurs d’électricité & de gaz, et logeait 6 étudiants (voir plans 2001); une re-division serait envisageable après accord de la commune. Excellente localisation : le supermarché en face est une vraie aubaine, les unifs et institutions européennes sont à proximité. Par manque de factures le PEB G n’a pas tenu compte de l’isolation du sol et du toit, pourtant présentes et donnant un C. En savoir plus ?

Située au 90B Brugsesteenweg, cette propriété en duplex à vendre offre un accès pratique et une localisation stratégique dans la ville de Gand. Elle se trouve à proximité immédiate de la ceinture de la ville, facilitant ainsi les déplacements en voiture ou en transports en commun, tout en restant à une distance accessible du centre-ville pour profiter des commodités urbaines. La zone résidentielle dans laquelle elle est implantée est calme et agréable, idéale pour ceux recherchant un environnement paisible tout en étant proche des services essentiels. Ce duplex, entièrement rénové en 2021, dispose d’une superficie habitable de 87 m². Il comprend une entrée, une cuisine équipée en coin, un séjour convivial, une salle de bain moderne avec un toilette séparé, ainsi que deux chambres spacieuses à l’étage. Le logement possède également un balcon qui permet de profiter de l’extérieur. La résidence ne comporte pas d’ascenseur ni d’aménagements pour personnes à mobilité réduite, mais sa configuration compact et ses équipements modernes en font un espace agréable à vivre. En termes d’équipements et d’efficience énergétique, cette propriété a été modernisée avec une pompe à chaleur ultrapuissante pour le chauffage et la climatisation, permettant de réduire significativement la consommation d’énergie. La certification EPC indique un niveau d’efficacité élevé, avec un résultat proche de zéro en consommation électrique. Le prix de vente est fixé à 320 000 €, sans TVA, avec des charges communes mensuelles modérées d’environ 80 €, ce qui en fait une option attractive pour les premiers acheteurs ou comme investissement locatif. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 2 Eeklostraat à Mariakerke offre une opportunité intéressante pour des activités diverses. Construite en 1956, la propriété a été récemment convertie pour répondre aux besoins d'une activité commerciale, avec une configuration adaptée à un café ou une restauration, notamment grâce à une cuisine équipée à l'arrière. La surface extérieure de la propriété comprend une avant-cour d'environ 50 m² et une arrière-cour de 40 m², offrant un espace supplémentaire pour l’accueil ou la livraison. À l’intérieur, le local dispose d’un espace de stockage important avec une cave sèche d’environ 65 m², ainsi qu’un sanitaire comprenant deux toilettes. La boutique est bien équipée avec une climatisation pour assurer un confort optimal, et la disposition intérieure a été soignée par le précédent locataire. L’accès au bâtiment se fait par plusieurs portes, dont certaines équipées de télécommandes, permettant une gestion pratique de l’ouverture, même si leur système nécessite encore vérification. Situé à proximité d’une école, cet emplacement est idéal pour une activité de restauration rapide ou une petite boutique alimentaire. La propriété possède un statut immédiat pour une occupation, avec une gestion simple via un forfait mensuel de charges de 70 €, à payer annuellement. Elle ne dispose pas d’ascenseur ni d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, mais elle reste adaptée à diverses utilisations commerciales dans un secteur dynamique. En savoir plus ?

Cette résidence située au Koopvaardijlaan 19, à proximité immédiate de la Dampoort à Gand, offre une surface habitable de plus de 200 m² répartie sur plusieurs niveaux. Construite en 1875, cette maison présente une structure solide avec deux façades et une surface de terrain de 100 m². Son agencement comprend cinq chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m², idéal pour la vie familiale ou pour un espace professionnel. L'intérieur dispose d'une cuisine équipée d'appareils Siemens, ainsi que d'une grande cave. La maison possède également un escalier fixe menant à un grenier aménageable, permettant d'envisager la création d'une studio ou d'une extension supplémentaire. La propriété est pourvue de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. La chaudière n'est pas spécifiée, mais le bâtiment bénéficie d'un certificat énergétique D, avec un potentiel d'amélioration en isolant notamment le grenier. À l'extérieur, vous trouverez une cour partiellement couverte, idéal pour profiter des espaces extérieurs sans être soumis aux intempéries. La localisation est stratégique, à proximité de toutes commodités urbaines, avec un accès facile aux transports en commun et aux services locaux. La propriété est en zone résidentielle, sans restriction particulière en matière de réglementation urbaine ou de risques d'inondation. Elle représente une opportunité intéressante pour un acheteur cherchant une maison spacieuse dans un quartier dynamique de Gand. En savoir plus ?

Cette résidence située au 23 Citroenstraat à Gand offre un espace de vie généreux avec une surface habitable de 138 m², comprenant quatre chambres. Construit en 1915, le bâtiment possède une façade orientée au nord-ouest et dispose de deux façades, avec une largeur de 4 mètres. La propriété est implantée sur un terrain de 110 m², avec une profondeur de 26 mètres, offrant un cadre résidentiel calme. L’intérieur de la maison est fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La cuisine et la salle de bain sont équipées, avec un sanitaire comprenant une salle de bain et un WC. La maison est équipée d’un système électrique conforme depuis 25 ans, et le certificat de performance énergétique (EPC) indique une classe D proche de C, avec des possibilités d’amélioration telles que l’installation de panneaux solaires. Aucun travaux de rénovation majeurs ne sont nécessaires, ce qui facilite une occupation immédiate. Située dans un secteur résidentiel à proximité des commodités, cette maison est idéale pour des familles ou des primo-accédants. La localisation permet un accès rapide aux transports en commun (tram et bus), aux supermarchés, au centre-ville et à la haute école toute proche. La propriété bénéficie également d’un accès internet via la fibre optique déjà en place, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans cette zone bien connectée. En savoir plus ?

De Merodelei is een drukke straat. Het Merodecenter ligt wat dieper zodat er hier een terrasmogelijkheid ontstaat. Ideaal om iets te serveren op de middag... De gevel is 6 m, de hoogte is dusdanig dat er een podium is waarop je kan stockeren. Na 8 m is er een doorgang naar achter alwaar zich nog een winkelruimte van 12*5 bevindt, deze heeft een aparte ingang aan dezijkant van het Merodecenter. Hier eveneens 2 verdiepingen. De zaak is ideaal voor een vrij beroep, een horeca , een winkel met specialiteiten. Algemene kosten ca 150,-/maand. Vrij uiterlijk 31/10, kan wellicht vroeger. Staat ook te koop ! En savoir plus ?

Mits nog enkele werken uit te voeren, zoals het aanvragen (én gegarandeerd bekomen) van energietellers (E & W, gas is er reeds), het dichtmetselen van een doorgang naar het huis ernaast, het plaatsen van een afscheiding in de tuin, creëer je hier een gezellige woning aan een bescheiden prijs. Stedenbouw heeft eindelijk toegestemd en kadastraal is de scheiding reeds doorgevoerd; nu nog die werken (vandaar de bescheiden prijs) en klaar. Dan is er de inkomhall, de wasplaats met sanitair (douche) beneden, de keuken, de living en eetkamer met zicht op de tuin, 2 slaapkamers op het 1e, samen met een badkamer met ligbad en een grote slaapkamer onder het dak. Daken zijn vernieuwd en geïsoleerd, ramen zijn dubbel glas. Brander is recent. Tja, nog een nieuwe keuken misschien ? Voor maximaal 20-40.000,- is hier alles gedaan en naar eigen wensen veranderd. Misschien zelfs mits aanvraag een parkeerplaats in de tuin... Een koopje. En savoir plus ?

Hier binnenkomen is gewoon je meubels zetten, klaar. Niets hoeft nog te worden gedaan... of misschien toch, opnieuw een wc beneden voorzien, die was er bij aankoop, is nu de plaats voor de wasmachine, doch die kan ook in de keuken of zelfs in de kelder ! Driedubbele beglazing, isolerende buitenschil, nieuw dak, nieuwe gasbrander zorgen voor EPC C. Electro, met 2 zekeringenkasten op het glv en 1 op de verdieping, is 25 jaar conform, overal voldoende stopcontacten. 3 hele ruime slaapkamers van 18-20 m² , 1 van 12 m² : hier kunnen als wat kinderen of studenten verblijven. Verzorgde badkamer op het 1e. Dichtbij Dampoort, parken, supermarkt, scholen en de toekomstige nieuwe faculteit. Ideaal ! EN EEN KOOPJE ! En savoir plus ?

Ici, il y avait le Lunch Garden pendant des années. La clientèle y est toujours, la localisation est parfaite. Ouvrez votre restaurant ici et c’est bingo dès le premier jour et même pour 500 couverts à la fois ! Amplement d’espace pour se garer. Contrat de 9 ans. Le précompte immobilier (15.000€ en 2024) à charge du bailleur, participation dans l’assurance incendie 1.250,- (en 2024). Un aménagement pareil, en état presque complet, moderne et utilisable, coûte neuf facilement 400.000 €. Reprise (accents trop semblables encore à enlever) à négocier. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre est située au cœur de Gent, au 35 Myosotisstraat, dans le code postal 9000. Proposée à un prix de 499 500 €, cette propriété dispose d'un potentiel considérable pour un entrepreneur en construction ou un concessionnaire automobile, grâce à son vaste espace et son emplacement stratégique. Construite en 1932, la maison nécessite quelques travaux, comme le mentionne son certificat de performance énergétique, offrant ainsi une opportunité d'aménagement selon vos goûts et besoins. La propriété comprend une maison spacieuse de 180 m² habitables, avec quatre chambres et une salle de bains. Deux toilettes sont également disponibles pour plus de confort. Le bien est équipé d'une grande capacité de stationnement, avec une garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 150 véhicules et 20 places de parking extérieures supplémentaires, ce qui est idéal pour stocker des matériaux ou des véhicules finis. Le terrain totalise une superficie de 579 m², incluant une profondeur de parcelle de 70 mètres. Sa façade mesure 6 mètres de large et le bien dispose de deux façades. Bien que le bien ne se trouve pas dans une zone inondable, il bénéficie d'une destination urbanistique pour un usage résidentiel. Cette résidence se trouve dans l'une des zones les plus prisées de Gent, offrant un cadre de vie agréable et un investissement prometteur pour l'avenir. En savoir plus ?

Cet appartement unique à vendre, situé au cœur de Sint-Amandsberg, présente une excellente opportunité d'investissement. Situé sur la Victor Braeckmanlaan, ce bâtiment se compose de trois niveaux distincts, comprenant un rez-de-chaussée spacieux avec deux chambres et une cour, ainsi que deux appartements supplémentaires avec une chambre chacun, dotés d'un balcon. Construite en 1965, la propriété a été partiellement rénovée avec des fenêtres en double vitrage installées en 2009. Avec une surface habitable totale de 230 m², cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour divers projets, y compris la possibilité de division complète. Chaque étage bénéficie d'une adresse distincte et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Bien que actuellement loué pour 2 300 € par mois, le bâtiment peut rapidement être libéré si souhaité. Les espaces intérieurs nécessitent quelques rénovations pour atteindre leur plein potentiel, notamment l'ajout de garde-corps pour les fenêtres et la modernisation des cuisines et salles de bains. L'appartement est idéalement orienté plein sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le bien n'est pas situé dans une zone inondable, et il bénéficie d'une large façade de 6 mètres sur une parcelle de terrain mesurant 18 mètres de profondeur. Bien que son système de chauffage ne soit pas spécifié, l'installation d'un chauffage central pourrait améliorer le confort thermique. Sa proximité avec les commodités locales et les transports en commun en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois un investissement locatif ou un projet de rénovation ambitieux. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé sur la grande place de Zelzate, est une opportunité rare pour les investisseurs. Il s'agit du rez-de-chaussée d'un petit immeuble datant de 1980, offrant une façade de 6 mètres de large. En toute discrétion, ce bien est actuellement loué par une chaîne de magasins néerlandaise avec une réputation de paiements ponctuels. Le loyer mensuel s'élève à 3.275 €, générant un rendement net attractif de 6 %. La propriété est située dans la commune de Zelzate, avec le code postal 9060, et n'est pas classée dans une zone sujette aux inondations, ce qui rassure quant à la sécurité et à la pérennité de l'investissement. Ce local commercial dispose d'un accès pour le chargement et le déchargement via une rue latérale, ce qui facilite les opérations logistiques pour tout locataire potentiel. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d'un système d'alarme, d'ascenseur ou d'accès pour personnes à mobilité réduite, il représente tout de même un investissement solide grâce à sa localisation stratégique et la stabilité du bail locatif en cours. Avec un prix de vente fixé à 595 000 €, cette offre constitue une excellente opportunité d'investissement sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Handelszaak (niet de muren) over te nemen op een topligging. Treed binnen in dit walhalla van schoonheid. Piekfijne zaak, uitgerust met de modernste toestellen (2022-2023) in allerhande, ook medisch ondersteunde huidbehandelingen. Alles in perfecte staat. 7 behandelruimtes. Kom binnen en begin meteen, uitgebreid en trouw cliënteel. Je kan dit op afspraak alleen runnen of met zelfstandige medewerksters die dan mee afbetalen.. Huurprijs 2.200,- /mnd verwarming en water inbegrepen. Overname 99.000 €. Als er bvb 30% eigen middelen zijn kan het saldo gemakkelijk geleend worden. Op 10 jaar kost dit ca 1.100,-€/mnd. Een gouden zaak dus voor de nieuwe uitbaatster van dit schoonheidspaleis met internationaal hoog bemiddeld cliënteel. En savoir plus ?

Wie kan zich inbeelden dat achter deze gevel zoveel luxe zit ? 3 douches, 1 ligbad, 3 wc’s, 2 x 2 ruime slaapkamers met, indien gewenst, aparte toegang. 1 leefkeuken, 1 aparte keuken. Groot bureel of living vooraan. Koer in mediterrane stijl. 2 branders, El conform, regenwaterreup, dak- & gevelisolatie. Ideaal voor co-housers, of kangoeroe, doch ook voor een vrij beroep, advocaat, boekhouder…of kleine aannemer. Inderdaad is de 30m² leefkeuken groot genoeg om tzt als living te dienen en vooraan komt dan het 30m² bureel. Indien gewenst zou mits aanpassingen, zoals bij de buren, het achterste deel als echte woning met apart huisnummer kunnen worden vergund. EPC = kleine C, mits plaatsen PV heb je hier vlot A, of klaar voor doelstelling 2050. Lage prijs, moet weg. En savoir plus ?

Deze rustige straat ligt net achter de doorgangsweg naar stad en autowegen. Achter de verzorgde gevel vindt men vooraan een kamer, momenteel als slpk gebruikt doch kan evengoed bureel of fietsen omvatten. Living en keuken lopen ineen. Een nieuwe keuken zou niet misstaan. Achteraan is het toilet, met douche en koertje. De 12 m² kelder is droog, extra bergruimte komt altijd van pas. Op het 1e zijn 2 kamers, via de achterste kan men met de vaste buitentrap heel gemakkelijk op het terras. Op het 2e is de 4e slaapkamer en een ruime mooie badkamer met 2e toilet, en met toegang tot de bergzolder. De electro is herdaan. Dubbel glas, en nieuwe cv. EPC is C, dus geen renovatieplicht. MOET DRINGEND WEG ! KOM KIJKEN EN DOE BOD. En savoir plus ?

Cette charmante résidence située au cœur de Gentbrugge vous offre un cadre de vie paisible avec une superficie habitable de 160 m². Construite en 1949, cette maison de ville se trouve dans une rue calme avec des possibilités de stationnement à proximité. La maison est idéale pour ceux qui souhaitent combiner espace de vie et activité professionnelle, grâce à sa largeur de 6 mètres permettant des aménagements flexibles. La propriété présente une cuisine fonctionnelle en très bon état, qui peut être repositionnée pour créer un espace professionnel de 15 m², tout en profitant d'un spacieux salon de 50 m² donnant sur le jardin ensoleillé. La maison comprend quatre chambres réparties sur deux étages. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 23 m² et 15 m², chacune disposant d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et lavabo, dont l'une a été récemment rénovée. Le deuxième étage abrite une troisième chambre d'environ 20 m² et une quatrième chambre de 8 m². Les installations incluent deux nouveaux WC suspendus et une chaudière centrale installée il y a trois ans, ainsi qu'un système électrique modernisé lors de la rénovation de la cuisine. La propriété s'étend sur un terrain total de 297 m², offrant un jardin agréable et un accès direct par le sous-sol partiellement accessible. Le bien présente un potentiel d'amélioration énergétique avec une isolation simple au niveau du plancher du grenier, estimée à environ 2 500 €. Avec sa situation parfaite et son agencement pratique, cette résidence ne restera pas longtemps sur le marché. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel au prix attractif de 460 000 €. En savoir plus ?

Cette propriété située au cœur de Wachtebeke, à l'adresse Stationsstraat 84, offre une excellente opportunité d'investissement. Avec une largeur de façade de 14 mètres et une profondeur de 70 mètres, le bâtiment a servi historiquement de maison commerciale avant d'accueillir actuellement deux familles. Les revenus locatifs s'élèvent à deux fois 600 € par mois. En 2010, la propriété a obtenu un certificat de sécurité incendie, attestant de la présence d'une isolation résistante au feu entre les deux unités ainsi que de portes coupe-feu. Le chauffage est assuré par une installation au mazout. Le terrain de 643 m² offre suffisamment d'espace à l'arrière pour aménager soit un atelier, soit des boxes de garage. Servitude oblige, trois voisins disposent du droit d'utiliser l'allée pour accéder à leurs garages. Pour ceux qui envisagent un projet de construction, le terrain est apte à accueillir jusqu'à six appartements et huit boxes de garage, avec une possibilité de déplacer l'entrée vers la gauche pour optimiser l'espace du jardin. La maison, construite en 1956, propose une surface habitable de 300 m² répartie sur deux façades. Avec quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel. Bien que la propriété ne soit pas équipée d'un ascenseur ou de dispositifs d'accès pour personnes à mobilité réduite, elle reste une opportunité intéressante dans une zone résidentielle en plein essor. Le prix de vente est fixé à 395 000 €. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à louer est situé au numéro 39 de la Brugsesteenweg, à Gent, une artère particulièrement fréquentée. Cette localisation s'avère idéale pour divers types d'activités commerciales telles qu'un cabinet professionnel, un magasin de vélos, un salon de coiffure, une supérette de jour et nuit, une boutique de vêtements, une boulangerie ou encore un établissement horeca. L'espace commercial dispose d'une vitrine de 5 mètres, offrant une excellente visibilité aux passants et potentiels clients. Le bâtiment comprend la surface de vente ou d'activités principale, ainsi qu'un espace sanitaire et une kitchenette. En outre, il est doté d'un accès vers le sous-sol par une trappe, ce qui peut être très pratique, notamment pour des installations spécifiques, par exemple pour un salon de coiffure. Le bien est équipé d'une installation individuelle pour l'électricité, le gaz et l'eau, ainsi que d'un nouveau système de chauffage central. Le loyer mensuel s'élève à 1 100 €, auxquels s'ajoute une participation de 50 € par mois pour le précompte immobilier. Le bâtiment sera disponible à partir de juin 2025, offrant aux locataires suffisamment de temps pour planifier leur déménagement et installation. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux souhaitant établir leur activité dans une zone dynamique et bien desservie de Gent. En savoir plus ?

Cet espace de bureaux à louer est idéalement situé à Zaventem, sur la Minervastraat, offrant une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec le ring de Bruxelles, l'autoroute E40 et l'aéroport. Établi sur un vaste terrain de 2000 m² dans le parc d'activités PME, ce bâtiment prestigieux peut accueillir un ou deux locataires. Les bureaux lumineux situés au premier étage sont facilement accessibles par un escalier ou un ascenseur et sont équipés d'un plancher surélevé avec prises de courant, d'un plafond suspendu et d'une zone prévue pour l'installation d'une kitchenette. Le centre de l'étage abrite des installations sanitaires. Le bureau offre une vue paisible sur les champs du côté sud-ouest, apportant une ambiance sereine et inspirante aux utilisateurs. Les futurs locataires bénéficieront automatiquement de cinq places de stationnement, avec la possibilité de négocier des espaces supplémentaires si nécessaire. De plus, il est possible d'accéder à un espace de stockage souterrain de 300 m², accessible par une porte pour véhicules utilitaires. Construit en 1998, cet immeuble est immédiatement disponible à la location pour un prix mensuel de 3 260 €. Le bâtiment est sécurisé grâce à un système d'alarme et les charges communes, incluant l'entretien de l'ascenseur, sont réparties entre les occupants. Bien que le bâtiment ne soit pas accessible aux personnes à mobilité réduite, il constitue un choix idéal pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique et fonctionnel dans la région de Zaventem. En savoir plus ?