Eurobim (9000 Gand)

Rêvez-vous d’un appartement confortable avec vue splendide sur la mer ? Ne cherchez plus, voici ce qu’il vous faut ! Localisation AAA sur la digue du beau monde, fréquentée hiver et été, dans un immeuble de standing et bien entretenu, au 1er étage, donc facile à l’accès si l’ascenseur est comble. Prêt à l’emploi, double vitrage, électricité conforme, cuisine ouverte et équipée de lave-vaisselle, belle sdb avec baignoire, toilette, 2 chambres, 2 débarras, cave. L’isolation de la façade avant est prévue pour fin 24, faisant ainsi le PEB affichera A ! Après vos promenades journalières le resto de renom d’en bas vous accueillera volontiers. Donc : poser les meubles et bagages et profiter à tout moment de la belle vie. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Gand, une résidence à vendre qui allie potentiel et emplacement stratégique. Située au 35 Myosotisstraat, cette propriété offre une surface habitable d'environ 180 m², répartie sur un terrain de 579 m². Construite en 1932, cette maison bénéficie d’un cadre résidentiel calme, tout en étant facilement accessible, avec une orientation idéale pour une vie de famille ou pour un projet professionnel. Son prix de 499 500 € en fait une offre intéressante dans la région, notamment pour ceux qui cherchent à investir ou à établir leur résidence principale dans un environnement agréable. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant un espace confortable pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bains principale est équipée d’un bain, d’une douche et d’un second toilette, ce qui assure confort et praticité pour les occupants. La propriété est également équipée d’un garage pouvant accueillir jusqu’à 150 véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures (au total 20). La présence d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage garantit une bonne isolation thermique. De plus, la configuration du bien permet d'envisager des travaux d’amélioration ou de rénovation, compte tenu de l’état général et du certificat EPC (Energie Passerel) indiquant une consommation énergétique faible, avec un indice de 0 kWh/m²/an. Ce point est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent optimiser leur confort tout en respectant les normes énergétiques. Située dans un secteur résidentiel agréable, cette propriété bénéficie de plusieurs avantages en termes d’emplacement. La ville de Gand est reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique. La proximité des commodités, des écoles, et des axes de communication en font un endroit idéal pour s’y établir ou pour investir dans l’immobilier. La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la sécurité et la tranquillité d’esprit. En résumé, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier gantois, combinant potentiel de développement et environnement résidentiel recherché. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien unique. En savoir plus ?

Découvrez cette occasion exceptionnelle de louer un immeuble commercial idéalement situé à Gand, au cœur de l'activité commerciale de la ville. Ce bâtiment, accessible immédiatement, offre une surface adaptée pour diverses activités commerciales, avec un prix de location fixé à 1 850 € par mois charges comprises. La propriété ne dispose pas actuellement de locataire, ce qui vous permet d'entrer rapidement dans vos nouveaux locaux et de commencer votre activité sans délai. La localisation stratégique garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants, notamment grâce à la proximité d’un quartier dynamique fréquenté par une population étudiante et locale. Le bien immobilier situé au 40 Dampoortstraat, dans le code postal 9000, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses vitrines en double vitrage. La configuration intérieure comprend un espace spacieux pouvant accueillir une clientèle importante, avec des installations modernes telles que la climatisation, un éclairage efficace, ainsi qu’une ventilation adaptée. La présence d’un plafond en béton incombustible assure une sécurité renforcée, tandis que la cuisine est déjà équipée d’un conduit d’évacuation pour hotte aspirante, ainsi que des raccordements nécessaires pour le gaz. Deux toilettes sont disponibles sur place, avec une capacité d’extension du espace via la première étage, d’environ 70 m², si vous souhaitez développer votre activité. La possibilité d’aménager une terrasse extérieure avec jusqu’à cinq tables offre un atout supplémentaire pour attirer et fidéliser la clientèle. Ce local conviendra parfaitement à une activité de restauration ou à tout commerce souhaitant bénéficier d’un emplacement de premier ordre. La zone bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, notamment grâce à la présence d’étudiants et de locaux actifs, assurant un passage fréquent et une visibilité accrue. La location inclut également un forfait global englobant les charges telles que l’eau, l’électricité et l’assurance incendie, pour un total de 2 500 € par mois. La réglementation locale autorise clairement l’exploitation d’une activité Horeca, en respectant simplement la déclaration auprès des autorités compétentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique dans la ville de Gand. En savoir plus ?

Situé au cœur de Gent, cet appartement exceptionnel offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans un emplacement privilégié. La propriété, accessible via la Dampoortstraat, bénéficie d’une situation centrale à proximité immédiate du Portus Ganda, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Avec un prix de 1 390 000 €, cette offre se distingue par sa configuration unique et ses possibilités d’aménagement variées, idéale aussi bien pour un usage résidentiel que commercial ou locatif. L’intérieur de cette propriété se compose de trois appartements, tous avec deux chambres à coucher, répartis sur plusieurs niveaux, dans un bâtiment construit en 1969 et rénové en 2016. La surface habitable totale atteint environ 300 m², offrant amplement d’espace pour diverses utilisations. La configuration actuelle permet de diviser le bien en unités séparées grâce à l’installation de trois portes coupe-feu, une centrale incendie et des bases d’acte. Les appartements, déjà loués à des locataires réguliers, génèrent un revenu locatif attractif : environ 1 000 € par mois par unité, avec la possibilité d’augmenter cette rentabilité. De plus, le commerce en rez-de-chaussée est actuellement vacant, offrant une occasion d’aménager un espace commercial ou de restauration avec terrasse extérieure, ce qui renforcerait encore la valeur de cet investissement. L’emplacement stratégique confère à cette propriété une valeur supplémentaire indéniable. À proximité immédiate d’un nouveau centre pour étudiants, le site garantit une clientèle potentielle constante pour tout projet commercial ou locatif. La structure permet également d’envisager des aménagements futurs, notamment la reconversion du premier étage en espace résidentiel ou professionnel, voire la construction d’une quatrième étage en toiture. La configuration de l’ensemble facilite ainsi la création d’un lieu de vie ou de travail modulable, avec des possibilités de développement importantes pour un investisseur ou un particulier souhaitant combiner habitation et activité commerciale dans un secteur en pleine expansion. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette rare opportunité à Gent. En savoir plus ?

Cette maison de maître datant de 1913 avec grand jardin se trouve à 2 pas des universités, des institutions européennes et juste en face d’un bon supermarché. Avec une superficie habitable d’au-delà de 345 m² (+ de grandes caves sèches) il y a plusieurs possibilités pour diviser : faire 3-4 appartements ou jusque 10 chambres en colocation. Elle a été profondément rénovée en 2003, de nouveaux toits (charpente et zinque), des châssis méranti et pvc, double vitrage insonorisant devant, cuisine bien équipée (gaz & induction), chauffage partout, même au grenier, boitiers él. à chaque niv., 4 toilettes et 2 très belles sdbs. Avant 2003 pendant des décennies il y avait # compteurs él.,gaz, eau. Suggestion 2 appts 2 chs. + 1appt 1 ch, aux moindres frais : rdc+1er 1 duplex / 2e 1/ 3e+4e 1 duplex. Suggestion 10 chambres de 12-15m²aux moindres frais : rdc ch1+ch2/ 1er séjour& cuis + ch3 / 2e ch4+5+6 / 3e ch7+8+9/ 4e ch 10-11. D’autres possibilités en ajoutant véranda, accès jardin etc. Conservez au maximum le parquet, les jolies portes et appliques murales, le sanitaire existant. Très bon rendement possible. En savoir plus ?

Située à Waasmont, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour les familles en quête d’un espace de vie généreux et adaptable. Avec une superficie habitable de 350 m², cette maison construite en 1915 offre un potentiel intéressant pour une restructuration ou une transformation selon vos besoins. La propriété comprend sept chambres, trois salles de bain, trois toilettes, ainsi qu’un grand terrain de 312 m² avec un terrasse de 10 m². Son architecture à deux façades, avec une largeur de 12 mètres, confère à cette demeure un charme classique tout en permettant diverses configurations d’aménagement intérieur. La maison dispose également d’un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires, et bénéficie d’une orientation favorable à l’est, baignant la façade principale de lumière naturelle tout au long de la journée. Son environnement calme, tout en étant proche des accès autoroutiers, constitue un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Les travaux réalisés ont modernisé plusieurs éléments essentiels du bâtiment : le toit, l’électricité et les fenêtres ont été renouvelés récemment, assurant une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. La maison dispose de deux cuisines, dont une est neuve, facilement intégrable dans un projet de rénovation ou d’agrandissement. Le système sanitaire comporte trois salles d’eau et trois WC, où certains équipements restent encore fonctionnels. L’intérieur peut également accueillir un deuxième logement ou être divisé en deux unités distinctes, puisque la propriétaire a obtenu une permission pour diviser la propriété en deux habitations séparées — une piste à explorer pour ceux qui envisagent un investissement locatif ou une famille nombreuse. Située dans un secteur calme avec une orientation vers l’est, cette résidence offre également un espace extérieur agréable avec un jardin et un terrassement idéal pour profiter des beaux jours. La possibilité de stationner dans la propriété elle-même est un avantage supplémentaire, facilitant la vie quotidienne. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni protégée, ce qui réduit les contraintes urbanistiques. Son prix fixé à 279 900 € en fait une offre compétitive pour un bien d’une telle superficie et potentiel de développement dans la région de Waasmont. Pour toute personne intéressée par cette demeure exceptionnelle, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de prévoir une visite ou d’obtenir plus d’informations sur ses possibilités concrètes d’aménagement ou de rénovation. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Sint-Amandsberg, cette résidence à vendre offre une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un bien immobilier à rénover dans un quartier prisé. Proposée au prix de 285 000 €, cette maison construite en 1935 dispose d'une surface habitable de 110 m², répartie sur deux niveaux avec trois chambres à coucher. Son potentiel de transformation en un chez-soi chaleureux ou une base pour étudiants est évident, notamment grâce à ses caractéristiques structurelles et à son emplacement stratégique. La propriété se trouve dans un environnement paysager non inondable, ce qui rassure quant à sa stabilité et sa sécurité. Elle est également située dans une zone sans particularités de surélévation ou de protection patrimoniale, permettant des travaux d’aménagement ou de rénovation selon les préférences de l’acheteur. L’intérieur de la maison présente plusieurs éléments favorables. La rénovation récente du système électrique, la présence du chauffage central ainsi que le double vitrage apportent déjà un certain confort, tandis que la cave sèche et haute, nécessitant néanmoins une couverture avec piston et télécommande pour son utilisation optimale, constitue un espace idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier. La maison possède deux façades, un petit terrain de 50 m² qui pourrait accueillir un espace extérieur ou un petit terrassement, mais ne comprend pas de balcon. La configuration intérieure comprend trois chambres, ce qui en fait un logement adapté pour une famille ou un projet locatif. Le bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte, sans charges supplémentaires mentionnées. Le quartier de Sint-Amandsberg offre un environnement dynamique et accessible, avec une proximité appréciable des commodités locales, des écoles et des transports publics. La localisation idéale combine le calme résidentiel avec une facilité d’accès à Bruxelles ou aux autres communes environnantes. La maison étant actuellement non louée, elle constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région de Sint-Amandsberg. En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante ville de Gand, cette résidence à vendre représente une occasion unique d’acquérir un bien immobilier plein de potentiel et d’histoire. Avec une surface habitable d'environ 140 m², cette maison construite en 1919 offre un espace généreux qui peut être transformé pour répondre aux besoins modernes tout en conservant son cachet d’origine. Actuellement non louée, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, proche de toutes commodités essentielles telles que écoles, supermarchés, et autres services, rendant cette maison idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un logement dans un quartier résidentiel dynamique. Le bien se compose d’une configuration comprenant quatre chambres, une salle de bains, et une toilette séparée, avec un agencement qui laisse place à de nombreuses possibilités de rénovation. La maison est équipée de double vitrage et a déjà bénéficié d’une mise à jour électrique, assurant un certain confort et sécurité. La chaudière est présente uniquement au rez-de-chaussée, mais il est envisageable de la faire remonter à tous les étages pour optimiser le chauffage dans l’ensemble de la maison. La façade, avec ses deux niveaux et sa surface de 66 m² de terrain, offre une présentation agréable avec une vue sympathique sur un petit espace de jeu pour enfants situé à l’avant. La structure possède également un potentiel d’aménagement intérieur : la pièce centrale pourrait facilement être ouverte ou réaménagée, notamment en remplaçant la fenêtre entre le séjour et la cuisine ou en installant un porte-fenêtre coulissante donnant sur la cour arrière. L’emplacement stratégique à Gand renforce l’attrait de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un environnement agréable sans risque d’inondation ni restriction urbanistique majeure. La proximité immédiate des écoles et des commerces facilite le quotidien, tandis que l’accès aux transports et aux autres infrastructures essentielles est aisément envisageable. Le prix attractif de 289 000 € en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une bâtisse au fort potentiel ou pour une famille cherchant à personnaliser son futur chez-soi dans une ville dynamique. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette résidence située à Gent. En savoir plus ?

Investering in Turnhout met een uitstekende potentie, dit vastgoed biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel pand in een strategische locatie. Gelegen aan de De Merodelei, één van de drukke en zichtbare straten van Turnhout, profiteert deze eigendom van grote visibiliteit en een gunstige positionering. Het betreft een gebouw dat in 1990 werd opgericht en momenteel niet verhuurd is, wat ruime mogelijkheden biedt voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Met een prijs van 195.000 euro zonder BTW, vormt dit vastgoed een interessante investering met een verwachte rendement op investering van circa 6,5%. De totale oppervlakte en indeling maken het geschikt voor diverse commerciële activiteiten, zoals medische praktijken, handel of dienstverlening, waarbij de mogelijkheid bestaat om het pand op te splitsen in twee afzonderlijke handelsruimtes. Het pand beschikt over meerdere praktische kenmerken die de flexibiliteit vergroten. De totale bouwhoogte bedraagt 5 meter, met een voorgevelbreedte van 6 meter en een terreinbreedte van 11 meter. Voorzieningen zoals airconditioning en alarmsystemen ontbreken momenteel, en het gebouw heeft enkel glas en wordt niet verwarmd via een gespecificeerd systeem. Een bijzonder voordeel is de splitsing mogelijk: ongeveer 60 m² plus mezzanine in het voorste deel en circa 77 m² plus mezzanine achteraan, elk met eigen ingang. Dit biedt de optie om de ruimtes afzonderlijk te verhuren of door te verkopen, wat extra winstpotentieel biedt. Gezien de ligging en de structurele opties, wordt een huurprijs van ongeveer 1.500 euro per maand realistisch, wat de aantrekkelijkheid voor verhuurders onderstreept. De locatie in Turnhout biedt niet alleen grote commerciële potentie, maar ook diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het pand bevindt zich in een woongebied dat niet overstromingsgevoelig is en beschikt over een gunstige bereikbaarheid voor klanten en cliënten. De bouwtechnische staat vereist geen renovatie, tenzij men kiest voor gevelrenovatie die ongeveer 35.000 euro zou kosten. Door deze investeringsmogelijkheden gecombineerd met de ligging, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele zakelijke investering in een levendige omgeving. Met uitgebreide ruimte voor verdere ontwikkeling en een solide basis voor toekomstig rendement nodigt dit eigendom uit tot verdere verkenning en contact voor geïnteresseerden die willen profiteren van de vele mogelijkheden die dit commercieel pand in Turnhout te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om deze unieke investering te bespreken en te ontdekken hoe u van deze kans kunt profiteren. En savoir plus ?

Ici, il y avait le Lunch Garden pendant des années. La clientèle y est toujours, la localisation est parfaite. Ouvrez votre restaurant ici et c’est bingo dès le premier jour et même pour 500 couverts à la fois ! Amplement d’espace pour se garer. Contrat de 9 ans. Le précompte immobilier (15.000€ en 2024) à charge du bailleur, participation dans l’assurance incendie 1.250,- (en 2024). Un aménagement pareil, en état presque complet, moderne et utilisable, coûte neuf facilement 400.000 €. Reprise (accents trop semblables encore à enlever) à négocier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial exceptionnel situé au cœur de Gent, au Dendermondsesteenweg 173. Ce bien immobilier de 9000 possède une réputation solide grâce à une activité de commerce de vêtements pour hommes, générant aisément un chiffre d'affaires quotidien de 800 à 900 euros. La vente concerne exclusivement le fonds de commerce, la propriété du bâtiment restant à l'acheteur. La superficie de la surface de vente s'élève à environ 50 m², complétée par une zone supplémentaire de 40 m² sous-sol, pratique pour le stockage ou pour l'aménagement de futurs projets. La boutique est équipée d'un système de climatisation et dispose d'une installation électrique conforme avec un plafond ignifuge, ce qui permet une grande flexibilité d'exploitation selon les besoins du repreneur. La présence de commodités telles qu'un toilette, une douche, et un espace de détente contribue au confort des employés ou des clients. Situé dans une rue très fréquentée, ce commerce bénéficie d'une visibilité accrue grâce à la circulation quotidienne de centaines de passants, assurant ainsi un flux constant potentiel pour tout type d'activité commerciale. La localisation privilégiée garantit une grande exposition pour toute nouvelle activité que vous souhaiteriez développer. L'espace est loué à un prix mensuel attractif de 1.200 euros par un bail en cours, avec un contrat facilement transférable. La configuration du local, combinée à sa situation stratégique, en fait une opportunité idéale pour entrepreneurs ou investisseurs cherchant à exploiter un lieu commercial dans un environnement dynamique, sans avoir à se soucier des contraintes structurelles ou techniques majeures. Avec un prix de 19 500 euros hors taxes, cette offre constitue une occasion rare sur le marché immobilier de Gent. Le bâtiment n'est pas soumis à une zone inondable ou à une réglementation particulière concernant la protection du patrimoine, ce qui facilite toute démarche d'aménagement ou de développement futur. La disponibilité immédiate permet à l'acquéreur de prendre possession rapidement et de mettre en œuvre son projet. N'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d'exploiter cette formidable vitrine commerciale dans l'une des villes les plus dynamiques de Belgique. En savoir plus ?

Située dans une rue calme à proximité immédiate du centre de Gent, cette résidence à vendre offre un accès facile aux principales voies de communication et aux commodités urbaines. La bâtisse, construite en 1938, présente une façade soignée avec deux niveaux de surfaces habitables pour un total d'environ 110 m². La propriété dispose d’un terrain de 48 m², avec une profondeur de 12 mètres, offrant un espace extérieur sans balcon mais avec un accès direct à un petit jardin à l’arrière. L’intérieur bénéficie d’une disposition fonctionnelle comprenant quatre chambres réparties sur deux étages, avec une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent. La cuisine, actuellement intégrée dans la pièce de vie principale, pourrait aisément être modernisée pour améliorer le confort. Deux salles de bains avec toilettes sont disponibles, ainsi qu’un système de chauffage récent et du double vitrage assurant une isolation thermique adéquate. La cave sèche de 12 m² offre un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble est complété par des équipements modernes tels qu’un système électrique refait et un permis énergétique classé en catégorie C (247 kWh/m²/an). La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature chez le notaire. Elle représente une opportunité pour ceux qui recherchent un logement résidentiel dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville de Gent. En savoir plus ?

Située au 172 Phoenixstraat à Gand, cette résidence construite en 1850 offre un espace habitable de 125 m² répartis sur deux niveaux, avec deux chambres à coucher, une salle de bain et deux toilettes. L’intérieur dispose d’une cuisine et d’une salle de bain accessibles, ainsi que d’un espace extérieur avec un petit terrasse de 2 m². La propriété bénéficie d’un bon état d’isolation grâce à un toit isolé et à un double vitrage, ce qui contribue à une gestion énergétique efficace. Ce bien est actuellement loué à une activité commerciale, une nuitwinkel, avec un revenu mensuel de 1 450 euros. La structure comprend également une possibilité d’aménagement supplémentaire : le toit pourrait être réaménagé en créant une véritable étage supplémentaire, sous réserve d’une demande auprès des autorités compétentes. La localisation en zone résidentielle dans un quartier non soumis aux risques d’inondation assure une tranquillité appréciable. À l’extérieur, la propriété possède un terrain de 77 m² avec deux façades, offrant une belle visibilité depuis la rue. La maison ne possède pas d’ascenseur ou d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais elle est immédiatement disponible pour une nouvelle occupation ou un projet d’investissement. Un environnement calme et résidentiel complète l’attractivité de cette propriété située dans la ville de Gand. En savoir plus ?

Ce local professionnel est situé au Minervastraat 14 b, dans la commune de Zaventem, à proximité immédiate des axes principaux comme la ring autour de Bruxelles, l'autoroute E40 et l'aéroport. La localisation stratégique facilite l’accès depuis et vers le centre-ville, ainsi que les zones industrielles environnantes. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 2000 m² au sein d’un parc d’activités, offrant un environnement calme et sécurisé. L’espace de bureau, rénové en 1998, occupe le premier étage accessible par ascenseur ou par escalier. Il se distingue par une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu’une configuration moderne comprenant une dalle technique avec prises électriques intégrées, un plafond suspendu et une kitchenette. La surface est équipée de deux toilettes et dispose d’un système d’alarme pour assurer la sécurité. En outre, l’espace bénéficie d’un accès à une place de parking attitrée, avec la possibilité d’aménager davantage de stationnements ou de stocker du matériel dans un local souterrain de 300 m² accessible par une porte adaptée aux véhicules utilitaires. Ce bien est disponible immédiatement et peut accueillir une ou deux entreprises dans ses bureaux lumineux. La présence d’un ascenseur et d’un système de sécurité assure un confort optimal, tandis que la proximité des transports en commun et des infrastructures majeures constitue un avantage supplémentaire pour les professionnels souhaitant allier praticité et accessibilité. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 178 Hasseltweg, à Genk, offre une surface de terrain de 2 307 m² avec un bâtiment de une seule couche en excellent état. Il est idéalement placé sur un coin de rue, le long d'une voie très fréquentée, offrant une visibilité accrue et un accès facile. Le bâtiment est entouré de plusieurs points de vente populaires et bénéficie d'une grande facilité d'accès, notamment grâce à une place de stationnement privée pouvant accueillir environ 16 véhicules. L'immeuble a été construit en 1980 et est actuellement loué à un montant mensuel de 8 630 €, avec un contrat en vigueur depuis 2023. La stabilité du locataire assure un rendement intéressant de 8 %, ce qui peut séduire les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sûre. La propriété n'est pas équipée d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, et elle ne possède pas de dispositifs de sécurité ou d'énergie spécifiques comme l'alarme ou le certificat de consommation énergétique. Le bâtiment est destiné à un usage commercial, sans restrictions particulières liées à la zone ou à la gestion des risques d'inondation, puisqu'il n'est pas situé dans une zone inondable. La disponibilité de la propriété est immédiate après la signature de l’acte chez le notaire. Son potentiel peut également inclure des possibilités d'extension, car à terme, une construction plus haute pourrait être envisagée sur le terrain. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est situé au cœur de Zelzate, précisément au 78 de la Grote Markt, une adresse stratégique dans la ville. Construit en 1980, il bénéficie d'une façade de 6 mètres de large, offrant une visibilité appréciable pour toute activité commerciale. La propriété se trouve dans une zone non sujette aux risques d'inondation et n'est pas située dans un espace protégé, ce qui facilite son usage et sa gestion. L'immeuble comprend le rez-de-chaussée d’un petit bâtiment qui est actuellement loué à une chaîne de magasins néerlandaise. La location génère un revenu mensuel de 3 275 €, avec un paiement régulier et garanti, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. La gestion locative est simplifiée, sans nécessité d'aménagement particulier pour l’accessibilité ou d’autres équipements spécifiques. Le bâtiment ne dispose pas d’installations telles qu’un ascenseur, un système d’alarme ou des espaces adaptés aux personnes à mobilité réduite. Il ne possède pas de caves, vérandas ou autres espaces annexes, mais sa structure pourrait convenir à diverses utilisations commerciales ou comme investissement locatif. La vente est effectuée de manière discrète, offrant une opportunité intéressante dans le marché immobilier local. En savoir plus ?

Situé au 107 Bevrijdingslaan à Gand, cet immeuble résidentiel offre un potentiel intéressant pour différentes utilisations. La propriété comprend un logement de 120 m² avec trois chambres, une salle de bain et deux toilettes, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. La façade principale mesure 4 mètres de large, et le terrain totalise 56 m², avec une profondeur de 15 mètres, ce qui permet un aménagement intérieur optimisé dans un environnement urbain. Au niveau de l’intérieur, le logement dispose d’un sol en bon état, d’un système de chauffage au gaz datant de 2018, ainsi que de fenêtres Deceuninck. Le bien bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) en cours d’obtention, avec des indicateurs potentiellement très favorables en fonction des travaux d’isolation réalisés. La cuisine est équipée et il y a une salle de bain avec deux toilettes, offrant un confort complet pour les occupants. L’immeuble possède également une partie commerciale ou locative au rez-de-chaussée, actuellement louée à 750 € par mois, ce qui contribue à réduire le coût de l’investissement. La propriété est située dans un secteur résidentiel à Gand, en dehors des zones inondables, avec une forte accessibilité et proximité des commodités. La disponibilité est immédiate après la signature de l’acte, et cette offre constitue une opportunité intéressante pour des acheteurs recherchant à la fois une résidence ou un bien locatif dans un quartier dynamique. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est situé dans la rue très fréquentée de De Merodelei, à Turnhout. La façade d'une longueur de 6 mètres offre une visibilité appréciable, idéale pour attirer la clientèle. La hauteur de la devanture permet l'installation d'un podium pour le stockage ou la présentation, ce qui ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Le commerce comprend une surface principale, ainsi qu'une extension située derrière le bâtiment. Après une ouverture de 8 mètres, une porte mène à une autre zone commerciale de 12 par 5 mètres, accessible par une entrée séparée du Merodecenter. Ce niveau comprend deux étages, offrant un espace supplémentaire pour une activité commerciale ou un usage professionnel varié. Cette propriété est adaptée à divers types d’activités, notamment un commerce spécialisé, un bureau libre ou une petite restauration. Elle ne possède pas d’installations telles qu’un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite. La disponibilité est prévue pour le 31 octobre 2025, avec un loyer mensuel de 1 500 euros, et elle n’est pas actuellement louée. La construction est également en vente, offrant une flexibilité selon le projet de l’acheteur. En savoir plus ?

Cette résidence située au Huis Ten Halve 1 à Zele a été construite en 1995 et se compose de trois appartements distincts, chacun disposant de deux chambres. La propriété offre une surface habitable totale d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux. Chaque appartement est loué à un loyer d’environ 650 €, avec la possibilité de faire évoluer ces loyers à la hausse. La distribution intérieure inclut trois salles de bains et trois toilettes, répondant aux besoins de familles ou d’investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables. Le bâtiment dispose également d’un garage avec trois places, ainsi que d’un espace extérieur avec un petit terrasse de 4 m². La façade orientée nord-ouest s’étend sur une largeur de 11 mètres, avec un terrain privé de 240 m². La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage et bénéficie d’un chauffage électrique, ce qui implique des travaux de rénovation pour optimiser la performance énergétique, notamment en installant des panneaux solaires ou en remplaçant les convecteurs par des systèmes plus efficaces tels que la climatisation. Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence est en bon état, prête à accueillir un nouvel utilisateur ou à continuer sa gestion locative. Son emplacement dans un secteur non inondable et non protégé assure une sécurité supplémentaire pour l’investissement. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à combiner usage personnel et revenus locatifs. En savoir plus ?

Cette charmante maison située au 32 Drietorekensstraat à Gand offre une superficie habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux. La propriété dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces distincts pour le travail et le repos. Elle comprend également deux salles de bain et deux toilettes, ce qui contribue au confort quotidien des occupants. L’intérieur se caractérise par une disposition pratique avec un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu'une grande zone de stockage ou de développement sous les combles, facilement divisible en deux pièces supplémentaires. L’extérieur de la maison est composé d’une façade sur deux niveaux et d’un petit terrain de 43 m². La maison bénéficie d’un double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique, et est équipée d’un système de chauffage électrique. La toiture est en bon état, bien que des travaux de rénovation soient recommandés pour optimiser l’efficacité énergétique et moderniser l’intérieur. La propriété ne possède pas de cave ni de terrasse, mais la simplicité de la structure permet une personnalisation aisée selon les goûts du nouvel acquéreur. Située dans un quartier en pleine valorisation, cette maison est à proximité du centre académique Odisee ainsi que du palais de justice de Gand, ce qui en fait un emplacement pratique pour étudiants ou jeunes professionnels. La zone est résidentielle, avec une orientation urbanistique claire en faveur du logement, sans risques particuliers d’inondation ni restrictions de construction particulières. La disponibilité est immédiate, et la propriété est à vendre sans TVA, ce qui facilite la transaction pour les acheteurs potentiels. En savoir plus ?