Appartement à vendre - Gand RBU39314

Dampoortstraat 40 9000 Gand

1 390 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU39314

  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Ligging kan bijna niet centraler, de Dampoortstraat geeft uit op Portus Ganda. Dit betonnen gebouw uit 1969, gerenoveerd in 2016, omvat een handelspand op het glv en 3 appten, (reeds kadastraal verdeeld) telkens met 2 slaapkamers. Om als aparte eenheden te verkopen dienen enkel nog 3 branddeuren, 1 brandcentrale en basisakte te worden gemaakt. Afrekening electro met individuele aftellers. De handelszaak is momenteel vrij, voor zelf te gebruiken of verhuurbaar aan 2.500,-€ / maand. De appartementen verhuren vlot aan 1.000,-/mnd + forfait EGW. Het 2e heeft een terras, op het 3e kan er een gemaakt worden. Het handelspand benam vroeger ook de 1e verdieping, dit kan met een kleine ingreep tot zijn origineel worden gebracht; tevens is een 4e verdieping bovenop (in de vorm van een denkbeeldig dak) bouwen hier vergunbaar. Ideaal om eerst bvb je studerende kinderen samen met hun vrienden in onder te brengen. Nadien kunnen ze er meteen hun praktijk vestigen. Ook ideaal als horeca op 2 bouwlagen (+ buitenterras 4 tafels) .Vlakbij een nieuw studentenhome, clienteel verzekerd.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 1 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

300 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Profondeur du terrain

10 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

in aanvraag

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU39314 Réf. vendeur: GDampoortstraat3840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

191 m 52'' 703 m 1' 35'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

188 m 46'' 558 m 1' 14'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

188 m 46'' 558 m 1' 14'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

355 m 2' 696 m 1' 20'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

46 m 33''

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

46 m 33''

De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide

46 m 33''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

981 m 12'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

981 m 12'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

407 m 1' 27'' 443 m 57'' 391 m 5' 391 m 5'

Bornes de recharge

Meydam Charging Solutions

291 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Spaanskasteel

269 m 1' 17'' 269 m 3' 269 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Jan Van Gentstraat 36

29 m 21''

Supermarchés

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold

191 m 45'' 197 m 28'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Spar Gent Joremaaie

175 m 35'' 175 m 25'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Carrefour Express Gent St. Jacobs

635 m 2' 39'' 800 m 1' 55'' 635 m 8' 635 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,7 km 11'

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Meydam Charging Solutions") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Jan Van Gentstraat 36".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Spaanskasteel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay Direct Gent Leopold" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis", à 1 minute en voiture."'T Sloeberken" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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