Surface commerciale à vendre - Genk RBT83591

Hasseltweg 178 3600 Genk

1 250 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT83591

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Description

Ce bâtiment commercial situé au 178 Hasseltweg, à Genk, offre une surface de terrain de 2 307 m² avec un bâtiment de une seule couche en excellent état. Il est idéalement placé sur un coin de rue, le long d'une voie très fréquentée, offrant une visibilité accrue et un accès facile. Le bâtiment est entouré de plusieurs points de vente populaires et bénéficie d'une grande facilité d'accès, notamment grâce à une place de stationnement privée pouvant accueillir environ 16 véhicules. L'immeuble a été construit en 1980 et est actuellement loué à un montant mensuel de 8 630 €, avec un contrat en vigueur depuis 2023. La stabilité du locataire assure un rendement intéressant de 8 %, ce qui peut séduire les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sûre. La propriété n'est pas équipée d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, et elle ne possède pas de dispositifs de sécurité ou d'énergie spécifiques comme l'alarme ou le certificat de consommation énergétique. Le bâtiment est destiné à un usage commercial, sans restrictions particulières liées à la zone ou à la gestion des risques d'inondation, puisqu'il n'est pas situé dans une zone inondable. La disponibilité de la propriété est immédiate après la signature de l’acte chez le notaire. Son potentiel peut également inclure des possibilités d'extension, car à terme, une construction plus haute pourrait être envisagée sur le terrain.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT83591 Réf. vendeur: 8671001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie-Tooh

2,1 km 7' 2,4 km 3' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boxbergheide

1,5 km 15' 1,5 km 1' 54'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boxbergheide

1,5 km 15' 1,5 km 1' 54'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

1,7 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,8 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,4 km 10'

Bus

De Lijn - 12 - Hasselt - Genk

331 m 4'

De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk

331 m 4'

De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL

388 m 5'

Gares

Genk

3,3 km 18' 3,2 km 3' 2,9 km 38' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Nissan Dealer D.a. Motors

5,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

3 km 13' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Supermarchés

Albert Heijn - Genk

217 m 1' 3'' 228 m 20'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Colruyt Genk

315 m 1' 15'' 326 m 24'' 315 m 4' 315 m 4'

Spar Genk Boxbergheide

951 m 4' 971 m 1' 12'' 683 m 11' 951 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

42,4 km 35'

Musées

Tour D’eben Ezer

39,3 km 32'

Golfs

Flanders Nippon Golf

9,1 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Genk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Genk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Genk Boxbergheide" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk, De Lijn - 12 - Hasselt - Genk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Dealer D.a. Motors") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Genk") est située à 18 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genk Gare".Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 32 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 11 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Winnie-Tooh" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco Genk" à 20 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Boxbergheide", à 2 minutes en voiture.

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