• 7 Chambre(s)
  • 350
  • 3 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Kabinestraat 39 3401 Waasmont

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Description

Située à Waasmont, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour les familles en quête d’un espace de vie généreux et adaptable. Avec une superficie habitable de 350 m², cette maison construite en 1915 offre un potentiel intéressant pour une restructuration ou une transformation selon vos besoins. La propriété comprend sept chambres, trois salles de bain, trois toilettes, ainsi qu’un grand terrain de 312 m² avec un terrasse de 10 m². Son architecture à deux façades, avec une largeur de 12 mètres, confère à cette demeure un charme classique tout en permettant diverses configurations d’aménagement intérieur. La maison dispose également d’un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires, et bénéficie d’une orientation favorable à l’est, baignant la façade principale de lumière naturelle tout au long de la journée. Son environnement calme, tout en étant proche des accès autoroutiers, constitue un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Les travaux réalisés ont modernisé plusieurs éléments essentiels du bâtiment : le toit, l’électricité et les fenêtres ont été renouvelés récemment, assurant une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. La maison dispose de deux cuisines, dont une est neuve, facilement intégrable dans un projet de rénovation ou d’agrandissement. Le système sanitaire comporte trois salles d’eau et trois WC, où certains équipements restent encore fonctionnels. L’intérieur peut également accueillir un deuxième logement ou être divisé en deux unités distinctes, puisque la propriétaire a obtenu une permission pour diviser la propriété en deux habitations séparées — une piste à explorer pour ceux qui envisagent un investissement locatif ou une famille nombreuse. Située dans un secteur calme avec une orientation vers l’est, cette résidence offre également un espace extérieur agréable avec un jardin et un terrassement idéal pour profiter des beaux jours. La possibilité de stationner dans la propriété elle-même est un avantage supplémentaire, facilitant la vie quotidienne. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni protégée, ce qui réduit les contraintes urbanistiques. Son prix fixé à 279 900 € en fait une offre compétitive pour un bien d’une telle superficie et potentiel de développement dans la région de Waasmont. Pour toute personne intéressée par cette demeure exceptionnelle, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de prévoir une visite ou d’obtenir plus d’informations sur ses possibilités concrètes d’aménagement ou de rénovation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

350 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

312 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU29214 Réf. vendeur: 8731493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Milleke&muis

3,2 km 11' 3,9 km 5' 2,7 km 24' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

645 m 2' 12'' 645 m 1' 6'' 559 m 8' 645 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem

2,8 km 9' 2,8 km 4' 1,8 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

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4,2 km 17' 5,1 km 7' 3,4 km 36' 4,2 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

158 m 1' 54''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

158 m 1' 54''

De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw

181 m 2' 10''

Gares

Landen

3,5 km 16' 4,4 km 6' 2,8 km 28' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

10,3 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

3,2 km 16' 2,7 km 23' 3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Landen

2,6 km 18' 3,1 km 4' 2 km 19' 2,6 km 31'

Delhaize Landen

3,5 km 14' 4,2 km 5' 3 km 28' 3,5 km 42'

Lidl Landen

3,5 km 12' 4,2 km 5' 3 km 27' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4 km 5'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

7,9 km 8'

Châteaux

Château Féodal De Moha

26,5 km 30'

Golfs

Avernas Golf Club

5,8 km 8'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") se trouve à 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 38 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Landen" (4 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (5 minutes en voiture), "Lidl Landen" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 562 - Waasmont - Zoutleeuw, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Middenschool Sint-Gertrudis" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Wonderwijs Walshoutem", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Milleke&muis" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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