Maison à vendre - Gand RBU36379

Hortensiastraat 143 9000 Gand

272 000 €

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RBU36379
  • 4 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Hortensiastraat 143 9000 Gand
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Description

Découvrez cette charmante résidence située au cœur de Gand, une opportunité idéale pour les primo-accédants ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un logement pratique et fonctionnel. Située au 143 de l’Hortensiastraat, cette propriété offre une surface habitable de 130 m² répartie sur un bâtiment construit en 1935. Son prix, fixé à 272 000 €, en fait une option attractive pour ceux qui recherchent un investissement solide dans un quartier dynamique. La maison comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC, offrant un espace convivial pour une famille ou un étudiant souhaitant se constituer un premier patrimoine immobilier. L’intérieur de la résidence présente un agencement pratique et fonctionnel. La cuisine et la salle de bain sont conformes aux normes en vigueur, et la maison est équipée d’un système de chauffage non spécifié, garantissant un confort appréciable. Des améliorations peuvent encore être envisagées, notamment le remplacement des fenêtres et une meilleure isolation du toit, afin d’optimiser la performance énergétique. La propriété dispose également d’un petit jardin orienté au sud, parfait pour profiter des beaux jours ou pour accueillir un espace extérieur privé. La façade principale s’étend sur 4 mètres de largeur avec deux façades, offrant un cachet traditionnel. Le terrain de 68 m², avec une profondeur de 16 mètres, complète l’ensemble, créant un cadre agréable en pleine ville. L’emplacement est sans doute l’un des atouts majeurs de cette maison. Située à proximité du centre-ville, elle permet un accès facile aux commodités telles que supermarchés, transports en commun (tram et bus), ainsi qu’aux établissements universitaires et autres services essentiels. La maison est également proche de l’HOGent, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les étudiants ou le personnel universitaire. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, sans charges supplémentaires, et la propriété bénéficie d’un certificat de conformité valable jusqu’en 2028. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir cette belle opportunité immobilière au cœur de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 272 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

130 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

68 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU36379 Réf. vendeur: 8741295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Domino

357 m 1' 11'' 794 m 1' 34'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

357 m 1' 11'' 794 m 1' 34'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

357 m 1' 11'' 794 m 1' 34'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

800 m 3' 1,3 km 2' 39'' 800 m 10' 800 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

399 m 5'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

394 m 5'

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

559 m 7'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

83 m 59''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

83 m 59''

Gares

Wondelgem

2,8 km 11' 2,7 km 4' 2,3 km 19' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Poperingestraat

966 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Poperingestraat

689 m 2' 17'' 586 m 5' 689 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Hortensiastraat 109

69 m 49''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

308 m 1' 1'' 646 m 1' 17'' 308 m 4' 308 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

448 m 1' 30'' 448 m 56'' 448 m 5' 448 m 5'

Lidl Gent

630 m 2' 6'' 630 m 1' 10'' 583 m 8' 630 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,2 km 10'

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Domino" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 10 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Tovertuin", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Poperingestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.La station "Donkey - Hortensiastraat 109" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Poperingestraat") est à seulement 2 minutes en voiture.

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