Maison à vendre - Gand RBU25729

Fuchsiastraat 66 9000 Gand

289 000 €

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RBU25729
  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de la charmante ville de Gand, cette résidence à vendre représente une occasion unique d’acquérir un bien immobilier plein de potentiel et d’histoire. Avec une surface habitable d'environ 140 m², cette maison construite en 1919 offre un espace généreux qui peut être transformé pour répondre aux besoins modernes tout en conservant son cachet d’origine. Actuellement non louée, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, proche de toutes commodités essentielles telles que écoles, supermarchés, et autres services, rendant cette maison idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un logement dans un quartier résidentiel dynamique. Le bien se compose d’une configuration comprenant quatre chambres, une salle de bains, et une toilette séparée, avec un agencement qui laisse place à de nombreuses possibilités de rénovation. La maison est équipée de double vitrage et a déjà bénéficié d’une mise à jour électrique, assurant un certain confort et sécurité. La chaudière est présente uniquement au rez-de-chaussée, mais il est envisageable de la faire remonter à tous les étages pour optimiser le chauffage dans l’ensemble de la maison. La façade, avec ses deux niveaux et sa surface de 66 m² de terrain, offre une présentation agréable avec une vue sympathique sur un petit espace de jeu pour enfants situé à l’avant. La structure possède également un potentiel d’aménagement intérieur : la pièce centrale pourrait facilement être ouverte ou réaménagée, notamment en remplaçant la fenêtre entre le séjour et la cuisine ou en installant un porte-fenêtre coulissante donnant sur la cour arrière. L’emplacement stratégique à Gand renforce l’attrait de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un environnement agréable sans risque d’inondation ni restriction urbanistique majeure. La proximité immédiate des écoles et des commerces facilite le quotidien, tandis que l’accès aux transports et aux autres infrastructures essentielles est aisément envisageable. Le prix attractif de 289 000 € en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une bâtisse au fort potentiel ou pour une famille cherchant à personnaliser son futur chez-soi dans une ville dynamique. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette résidence située à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

66 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU25729 Réf. vendeur: 8725980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

384 m 1' 24'' 835 m 1' 46'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

369 m 1' 13'' 777 m 1' 19'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

369 m 1' 13'' 777 m 1' 19'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

998 m 4' 1 km 2' 5'' 997 m 12' 997 m 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,5 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

176 m 2' 6''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

171 m 2' 3''

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

756 m 9'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

195 m 2' 20''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

195 m 2' 20''

Gares

Wondelgem

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,3 km 25' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Poperingestraat

777 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Poperingestraat

756 m 2' 31'' 529 m 9' 749 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Hortensiastraat 109

168 m 2' 1''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

401 m 1' 20'' 409 m 43'' 401 m 5' 401 m 5'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

317 m 1' 4'' 683 m 1' 27'' 317 m 4' 317 m 4'

Lidl Gent

500 m 1' 40'' 865 m 1' 41'' 500 m 6' 500 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

7,9 km 10'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

"Windekind" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 12 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Ferrer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Poperingestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hortensiastraat 109" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Poperingestraat") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

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