• 200
De Merodelei 21 2300 Turnhout

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Turnhout ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Investering in Turnhout met een uitstekende potentie, dit vastgoed biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel pand in een strategische locatie. Gelegen aan de De Merodelei, één van de drukke en zichtbare straten van Turnhout, profiteert deze eigendom van grote visibiliteit en een gunstige positionering. Het betreft een gebouw dat in 1990 werd opgericht en momenteel niet verhuurd is, wat ruime mogelijkheden biedt voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Met een prijs van 195.000 euro zonder BTW, vormt dit vastgoed een interessante investering met een verwachte rendement op investering van circa 6,5%. De totale oppervlakte en indeling maken het geschikt voor diverse commerciële activiteiten, zoals medische praktijken, handel of dienstverlening, waarbij de mogelijkheid bestaat om het pand op te splitsen in twee afzonderlijke handelsruimtes. Het pand beschikt over meerdere praktische kenmerken die de flexibiliteit vergroten. De totale bouwhoogte bedraagt 5 meter, met een voorgevelbreedte van 6 meter en een terreinbreedte van 11 meter. Voorzieningen zoals airconditioning en alarmsystemen ontbreken momenteel, en het gebouw heeft enkel glas en wordt niet verwarmd via een gespecificeerd systeem. Een bijzonder voordeel is de splitsing mogelijk: ongeveer 60 m² plus mezzanine in het voorste deel en circa 77 m² plus mezzanine achteraan, elk met eigen ingang. Dit biedt de optie om de ruimtes afzonderlijk te verhuren of door te verkopen, wat extra winstpotentieel biedt. Gezien de ligging en de structurele opties, wordt een huurprijs van ongeveer 1.500 euro per maand realistisch, wat de aantrekkelijkheid voor verhuurders onderstreept. De locatie in Turnhout biedt niet alleen grote commerciële potentie, maar ook diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het pand bevindt zich in een woongebied dat niet overstromingsgevoelig is en beschikt over een gunstige bereikbaarheid voor klanten en cliënten. De bouwtechnische staat vereist geen renovatie, tenzij men kiest voor gevelrenovatie die ongeveer 35.000 euro zou kosten. Door deze investeringsmogelijkheden gecombineerd met de ligging, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele zakelijke investering in een levendige omgeving. Met uitgebreide ruimte voor verdere ontwikkeling en een solide basis voor toekomstig rendement nodigt dit eigendom uit tot verdere verkenning en contact voor geïnteresseerden die willen profiteren van de vele mogelijkheden die dit commercieel pand in Turnhout te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om deze unieke investering te bespreken en te ontdekken hoe u van deze kans kunt profiteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

6 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

in aanvraag

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21463 Réf. vendeur: WMerodelei21 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bouwschen Pad

704 m 2' 25'' 704 m 1' 27'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Victor

350 m 2' 17'' 350 m 56'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Victor

572 m 3' 683 m 1' 30'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Victorinstituut

513 m 1' 43'' 849 m 1' 50'' 513 m 6' 513 m 6'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 439 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Turnhout - Handelsschool

31 m 22''

De Lijn - 434 - Hoogstraten - Merksplas - Beerse - Turnhout

31 m 22''

De Lijn - 43b - Brecht - Rijkevorsel - Merksplas - Turnhout - Arendonk

31 m 22''

Gares

Turnhout

366 m 1' 50'' 366 m 48'' 358 m 4' 358 m 4'

Bornes de recharge

Eva Turnhout 1

332 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - De Warande

348 m 1' 10'' 348 m 4' 348 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Turnhout Station

378 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Turnhout Merodecenter

131 m 26'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Albert Heijn - Turnhout

661 m 6' 1,1 km 2' 45'' 603 m 5' 661 m 8'

Aldi Turnhout

1,3 km 6' 1,3 km 2' 36'' 784 m 8' 1,2 km 15'

Golfs

Sportclub Taxandria

2,7 km 4'

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Sportclub Taxandria".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 439 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Turnhout - Handelsschool, De Lijn - 43b - Brecht - Rijkevorsel - Merksplas - Turnhout - Arendonk, De Lijn - 434 - Hoogstraten - Merksplas - Beerse - Turnhout avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Waalwijk se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Oosterhout se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Turnhout" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - De Warande", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Turnhout Station".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Turnhout 1") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Turnhout Merodecenter" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Turnhout" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Turnhout" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Victor", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bouwschen Pad" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Victorinstituut", à 2 minutes en voiture.

Tout voir Réduire