• 4 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Zwijnaardsesteenweg 704 9000 Gand

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Dit pand is recent verbouwd én vergund tot 2 adressen : De ingang van de winkel op de Stw, de woonst om de hoek, via de eeuwig bruikbare oprit (en meteen parkeerplaats), de ingang van de woning erachter en erboven gelegen. De 2 eenheden zijn volgens de regels van de kunst gecompartimenteerd en geïsoleerd. De 60m² winkel is zeer goed beklant en zorgt gegarandeerd voor meer dan voldoende inkomsten om de aankoop van het pand te financieren. Voor de overname ervan wordt extra 100.000,-€, incl inrichting, nieuwe koelcel en alle goederen gevraagd. Bij een volledige scheiding tussen winkel en woonst (voor bvb 2 aparte huurders) dient nog een scheidingsmuur van 4 lm , een aparte brander, aparte gas- en electrometer worden geplaatst. Alle leidingen hiertoe zijn reeds voorzien. Indien de woonst terug 1e woonst wordt kan deze aangekocht worden aan 3% RR, de winkel zelf is 12% RR. Bij aankoop was de EPC E, nu is deze zeker D of C HEEL INTERESSANT !

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

134 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

in aanvraag

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBJ26025 Réf. vendeur: 8068175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Welpennest

354 m 1' 35'' 1,1 km 1' 34'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Panda

155 m 31'' 155 m 21'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Panda

155 m 31'' 155 m 21'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

691 m 3' 2 km 2' 56'' 528 m 16' 691 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,4 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

150 m 1' 48''

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

150 m 1' 48''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

292 m 4'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

155 m 1' 51''

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

155 m 1' 51''

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2 km 9' 3,2 km 5' 1,7 km 12' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Rerum-Novarumplein

233 m 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Nieuw-Gent

230 m 1' 11'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Vélos en libre-service

Donkey - Rerum-Novarumplein

187 m 2' 14''

Supermarchés

Carrefour Express Nieuw Gent

106 m 21'' 106 m 8'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Delhaize Zwijnaarde

1,2 km 9' 1,9 km 2' 28'' 769 m 10' 934 m 11'

Aldi Gent

1,2 km 7' 2,1 km 3' 964 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

2,7 km 5'

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rerum-Novarumplein") se trouve à 1 minute en voiture.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 3 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".Grâce à la station "Cambio - Nieuw-Gent", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Rerum-Novarumplein" à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 5 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nieuw Gent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut 2" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Het Welpennest", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Panda", à 1 minute en voiture.

Tout voir Réduire