• 4 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Zwijnaardsesteenweg 704 9000 Gent

Bent U op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit pand is recent verbouwd én vergund tot 2 adressen : De ingang van de winkel op de Stw, de woonst om de hoek, via de eeuwig bruikbare oprit (en meteen parkeerplaats), de ingang van de woning erachter en erboven gelegen. De 2 eenheden zijn volgens de regels van de kunst gecompartimenteerd en geïsoleerd. De 60m² winkel is zeer goed beklant en zorgt gegarandeerd voor meer dan voldoende inkomsten om de aankoop van het pand te financieren. Voor de overname ervan wordt extra 100.000,-€, incl inrichting, nieuwe koelcel en alle goederen gevraagd. Bij een volledige scheiding tussen winkel en woonst (voor bvb 2 aparte huurders) dient nog een scheidingsmuur van 4 lm , een aparte brander, aparte gas- en electrometer worden geplaatst. Alle leidingen hiertoe zijn reeds voorzien. Indien de woonst terug 1e woonst wordt kan deze aangekocht worden aan 3% RR, de winkel zelf is 12% RR. Bij aankoop was de EPC E, nu is deze zeker D of C HEEL INTERESSANT ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

140 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

134 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

in aanvraag

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBJ26025 Ref. verkoper: 8068175 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Welpennest

354 m 1' 35'' 1,1 km 1' 34'' 313 m 4' 313 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Panda

155 m 31'' 155 m 21'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Panda

155 m 31'' 155 m 21'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut 2

691 m 3' 2 km 2' 56'' 528 m 16' 691 m 8'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,4 km 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

153 m 1' 50''

De Lijn - N2 - Gent Zuid - Melle Leeuw

153 m 1' 50''

De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein

290 m 3'

Trams

De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde

151 m 1' 49''

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

717 m 9'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2 km 9' 3,2 km 5' 1,7 km 12' 1,9 km 23'

Laadstations

Rerum-Novarumplein

233 m 32''

Autodelen

Cambio - Rerum Novarum

251 m 1' 15'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Rerum-Novarumplein

187 m 2' 14''

Winkels

Carrefour Express Nieuw Gent

106 m 21'' 106 m 8'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Ad Delhaize Zwijnaarde

1,2 km 9' 1,9 km 2' 28'' 769 m 10' 934 m 11'

Louis Delhaize Gent (Oudenaardsesteenweg)

907 m 5' 2 km 2' 34'' 769 m 9' 907 m 11'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

2,7 km 5'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Nieuw Gent (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Zwijnaarde (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Gent (Oudenaardsesteenweg) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 22 minuten kun je Aalst bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Dendermonde is slechts 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - De Panda", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Sint-Paulusinstituut 2" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Het Welpennest is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ met een halte op minder dan 9 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - N2 - Gent Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Transporten

Bij het "Donkey - Rerum-Novarumplein" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) zijn in 3 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rerum-Novarumplein") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Rerum Novarum" station.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets