• 4 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Zwijnaardsesteenweg 704 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit pand is recent verbouwd én vergund tot 2 adressen : De ingang van de winkel op de Stw, de woonst om de hoek, via de eeuwig bruikbare oprit (en meteen parkeerplaats), de ingang van de woning erachter en erboven gelegen. De 2 eenheden zijn volgens de regels van de kunst gecompartimenteerd en geïsoleerd. De 60m² winkel is zeer goed beklant en zorgt gegarandeerd voor meer dan voldoende inkomsten om de aankoop van het pand te financieren. Voor de overname ervan wordt extra 100.000,-€, incl inrichting, nieuwe koelcel en alle goederen gevraagd. Bij een volledige scheiding tussen winkel en woonst (voor bvb 2 aparte huurders) dient nog een scheidingsmuur van 4 lm , een aparte brander, aparte gas- en electrometer worden geplaatst. Alle leidingen hiertoe zijn reeds voorzien. Indien de woonst terug 1e woonst wordt kan deze aangekocht worden aan 3% RR, de winkel zelf is 12% RR. Bij aankoop was de EPC E, nu is deze zeker D of C HEEL INTERESSANT ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

140 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

134 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

in aanvraag

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBJ26025 Ref. verkoper: 8068175 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Welpennest

354 m 1' 35'' 1,1 km 1' 34'' 313 m 4' 313 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Panda

155 m 31'' 155 m 21'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Panda

155 m 31'' 155 m 21'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut 2

691 m 3' 2 km 2' 56'' 528 m 16' 691 m 8'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,4 km 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

150 m 1' 48''

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

150 m 1' 48''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

292 m 4'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

155 m 1' 51''

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

155 m 1' 51''

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2 km 9' 3,2 km 5' 1,7 km 12' 1,9 km 23'

Laadstations

Rerum-Novarumplein

233 m 32''

Autodelen

Cambio - Nieuw-Gent

230 m 1' 11'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Rerum-Novarumplein

187 m 2' 14''

Winkels

Carrefour Express Nieuw Gent

106 m 21'' 106 m 8'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Delhaize Zwijnaarde

1,2 km 9' 1,9 km 2' 28'' 769 m 10' 934 m 11'

Aldi Gent

1,2 km 7' 2,1 km 3' 964 m 13' 1,1 km 13'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

2,7 km 5'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - De Panda", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Sint-Paulusinstituut 2" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Het Welpennest" op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Nieuw Gent (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Zwijnaarde (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gent (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Nieuw-Gent" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Rerum-Novarumplein".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rerum-Novarumplein") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je kunt de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen bereiken in 3 minuten.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou met een halte op 2 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 27 minuten met de auto. In 34 minuten kun je Beveren bereiken. In slechts 29 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Aalst is slechts 22 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets