• 4 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Zwijnaardsesteenweg 704 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit pand is recent verbouwd én vergund tot 2 adressen : De ingang van de winkel op de Stw, de woonst om de hoek, via de eeuwig bruikbare oprit (en meteen parkeerplaats), de ingang van de woning erachter en erboven gelegen. De 2 eenheden zijn volgens de regels van de kunst gecompartimenteerd en geïsoleerd. De 60m² winkel is zeer goed beklant en zorgt gegarandeerd voor meer dan voldoende inkomsten om de aankoop van het pand te financieren. Voor de overname ervan wordt extra 100.000,-€, incl inrichting, nieuwe koelcel en alle goederen gevraagd. Bij een volledige scheiding tussen winkel en woonst (voor bvb 2 aparte huurders) dient nog een scheidingsmuur van 4 lm , een aparte brander, aparte gas- en electrometer worden geplaatst. Alle leidingen hiertoe zijn reeds voorzien. Indien de woonst terug 1e woonst wordt kan deze aangekocht worden aan 3% RR, de winkel zelf is 12% RR. Bij aankoop was de EPC E, nu is deze zeker D of C HEEL INTERESSANT ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

140 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

134 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

in aanvraag

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBJ26025 Ref. verkoper: 8068175 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Welpennest

354 m 1' 35'' 1,1 km 1' 34'' 313 m 4' 313 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Panda

155 m 31'' 155 m 21'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Panda

155 m 31'' 155 m 21'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut 2

691 m 3' 2 km 2' 56'' 528 m 16' 691 m 8'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,4 km 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

153 m 1' 50''

De Lijn - N2 - Gent Zuid - Melle Leeuw

153 m 1' 50''

De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein

290 m 3'

Trams

De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde

151 m 1' 49''

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

717 m 9'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2 km 9' 3,2 km 5' 1,7 km 12' 1,9 km 23'

Laadstations

Rerum-Novarumplein

233 m 32''

Autodelen

Cambio - Rerum Novarum

251 m 1' 15'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Rerum-Novarumplein

187 m 2' 14''

Winkels

Carrefour Express Nieuw Gent

106 m 21'' 106 m 8'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Ad Delhaize Zwijnaarde

1,2 km 9' 1,9 km 2' 28'' 769 m 10' 934 m 11'

Louis Delhaize Gent (Oudenaardsesteenweg)

907 m 5' 2 km 2' 34'' 769 m 9' 907 m 11'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

2,7 km 5'

Transporten

Bij het "Donkey - Rerum-Novarumplein" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" treinstation zijn.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Rerum-Novarumplein") voor jouw elektrische auto.Je kunt de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen bereiken in 3 minuten.Dankzij het "Cambio - Rerum Novarum" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 5 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ met een halte op 9 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - N2 - Gent Zuid - Melle Leeuw met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - De Panda", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Paulusinstituut 2" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Het Welpennest" binnen 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Nieuw Gent (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Zwijnaarde (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Gent (Oudenaardsesteenweg) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Aalst is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Beveren is 34 minuten rijden met de auto. Dendermonde is slechts 27 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets