Eurobim (9000 Gent)

Kom je graag uitwaaien aan de zee ? Hier is ALTIJD een rustgevend vergezicht, winter en zomer. Gelegen in een klassevol gebouw met marmeren inkomhal, op het beste deel van de Promenade, op enkele stappen van de casino nodigt dit appartement uit om er zelfs permanent te komen wonen. Op de 1e verdieping, dus als de lift bezet is, geen probleem om snel je woonst te bereiken. Deze is zowaar instapklaar met dubbel glas, overal egale vloertegel, open en geheel uitgeruste keuken, apart toilet en mooie badkamer met ligbad, vernieuwde elektriciteit. Indien gewenst is er plaats voor een 2e toilet en een douchekamer. Het terrasje aan de achterkant is zuidgericht, doch met gelijk welk weer zal hier toch eerder strand, dijk of stad worden gekozen. Het goed aangeschreven restaurant eronder is ook een pluspunt. Eigen kelder en gemeenschappelijke fietsenberging. Het gebouw kreeg onlangs een videofonie, een eigentijdse lift en een extra achtergevelisolatie. De voorgevel is nu ingepakt. EPC was vòòr deze werken B, daarmee bekomt men zeker een A. Wees snel, een AANRADER ! Meer weten?

Dit stevig gebouw uit 1976 met 3 2 slpk-woonsten vereist een grondige renovatie. Een lift ? er is een koker voorzien. Er zijn 3 autostaanplaatsen , 3 bergingen en 3 "zolders". De zolderruimte kan worden omgebouwd tot studio, maar beter ware deze uit te breiden, vooraan en achteraan, tot een 4e volwaardige 2 slpk-woonst, en een 5e studio erbovenop. Asbestveilig, electro (quasi) conform, afzonderlijke EGW. Reken op een kleine 30.000 € per woonst (en evt de uitbreidingskosten) De woonsten kunnen uiteraard afzonderlijk worden verkocht of verhuurd. Ideaal voor de investeerder die zelf de handen uit de mouwen steekt. Meer weten?

Hier muren kopen is voor eeuwig rendement. Dé Gentse restaurantstraat bij uitstek, vlakbij het Gravensteen, heel zichtbaar op de hoek met toegang tot het Patershol, waar kan de uitbater zich beter vestigen ? Hoewel op inventaris Erfgoed wat gevel en schilddak betreft, zijn er voldoende mogelijkheden tot aanpassing naar een modern etablissement. Zo kan het sanitair of zelfs een deel van de keuken in de gewelfde droge kelder terecht om op glv en 1e plaats te maken voor gelagzalen. Een goederenlift erbij voor het gemak en men maakt hier een het best draaiende restaurant van de stad. Terras voor 40-tal couverts. Er rest voldoende ruimte op 2e en zolder om er een appartement van te maken. Altijd passage en genot van alle stadsevenementen : Gentse & Patersholfeesten, Lichtfestival etc,… Dubbel glas, CV gas met HR ketel, droog dak. EPC in aanvraag doch vermoedelijk E door de grote buitengevels. Interesse ? Doe bod. Meer weten?

Deze ruime woning met 7 slpk, 2 badk, 3 wc, kelder en tuin richt zich tot een kroostrijk gezin. De eigenares had een aanvraag ingediend om het voor haar te groot geworden pand op te splitsen in 2 woonsten. Indien gewenst kan deze piste verder worden onderzocht. De recente interne verbouwingen zijn hier alvast op gericht. Toch kan de woning perfect als eengezinswoning of kangoeroe worden aangepast. Het dak, de electro, ramen zijn reeds vernieuwd. Keuken dient in elkaar te worden gestoken, sanitair nog bruikbaar. Stille omgeving, en toch dicht bij de oprit van de autostrade. Auto's zouden in de tuin kunnen parkeren. Een aanrader voor iemand die de handen uit de mouwen wil steken. Meer weten?

Hoef je aan deze woning nog iets te veranderen ? Eigenlijk niet : 6 jaar geleden is de grootste makeover geweest, met nieuw schrijnwerk, zadeldak, vloeren, keuken en badkamer. Op heden is er extra muurisolatie en nieuwe EPDM op het platte dak gelegd (10 jaar garantie). Electro is conform, de EPC is B, dus geen renovatieverplichting , integendeel, zeer goed ! Een terrasje maken, dat zou je gemakkelijk kunnen doen, daarom wordt reeds gepubliceerd mét. (prijs bespreekbaar) Hier, vlak aan het Dampoort-station zijn alle verbindingen in een wip te bereiken. Uiteraard zijn ook alle faciliteiten aanwezig in overvloed : winkels, scholen, binnenkort ook de nieuwe HoGent faculteit. Steek je de zwaaikom over ben je in centrum-Gent. Dit is een aanrader, zowel voor de forens, de student als voor het startend koppel. VASTE PRIJS Meer weten?

Wie kan zich inbeelden dat achter deze gevel zoveel luxe zit ? 3 douches, 1 ligbad, 3 wc’s, 2 x 2 ruime slaapkamers met, indien gewenst, aparte toegang. 1 leefkeuken, 1 aparte keuken. Groot bureel of living vooraan. El conform. Ideaal voor co-housers, of kangoeroe, doch ook voor een vrij beroep, advocaat, boekhouder…of kleine aannemer. Inderdaad is de 30m² leefkeuken groot genoeg om tzt als living te dienen en vooraan komt dan het 30m² bureel. Indien gewenst zou mits aanpassingen, zoals bij de buren, het achterste deel als echte woning met apart huisnummer kunnen worden vergund. EPC = kleine C, mits plaatsen PV heb je hier vlot A ! Kom gerust kijken. Meer weten?

Deze eigendom ligt in het centrum van Wachtebeke, heeft 14m straatbreedte en is 70m diep. Het is altijd een handelshuis geweest, met winkelruimte maar recent huizen er nu 2 families. Inkomsten 2 x 600,-€. Achteraan is er plaats genoeg om hetzij een atelier, hetzij garageboxen te plaatsen. Het pand heeft een attest van brandveiligheid bekomen in 2010, er is brandwerende isolatie tussen de 2 eenheden, brandwerende deuren etc. verwarming op mazout. Erfdienstbaarheid : 3 buren mogen oprit gebruiken om hun garage te bereiken. Ook interessant als projectgrond : er kunnen tot 6 appartementen en tot 8 garageboxen worden gebouwd. Inrit naar links verleggen, zo dicht mogelijk tegen de buren, dan is er geen verlies qua tuin. Meer weten?

Ligging kan bijna niet centraler, de Dampoortstraat geeft uit op Portus Ganda. Dit betonnen gebouw uit 1969, gerenoveerd in 2016, omvat een handelspand op het glv en 3 appten, (kadastraal verdeeld) telkens met 2 slaapkamers. Om als aparte eenheden te verkopen dienen enkel nog 3 branddeuren, 1 brandcentrale en basisakte te worden gemaakt. Afrekening electro met individuele aftellers. De handelszaak komt vrij in december (wegens familiale redenen). Momenteel verhuurd aan 2.200 € doch de plaats is tenminste 2.500,-€ / maand waard. De appartementen verhuren vlot aan 1.000,-/mnd + forfait EGW. Het 2e heeft een terras, op het 3e kan er een gemaakt worden. Het handelspand besloeg vroeger ook de 1e verdieping, dit kan met een kleine ingreep tot zijn origineel worden gebracht; tevens is een 4e verdieping bovenop (in de vorm van een denkbeeldig dak) bouwen hier vergunbaar. Ideaal om eerst bvb je studerende kinderen samen met hun vrienden in onder te brengen. Nadien kunnen ze er meteen hun praktijk vestigen. Ook ideaal als horeca op 2 bouwlagen.Vlakbij een nieuw studentenhome. Meer weten?

Hier je zaak starten is meteen alle dagen vol. Dit is dé invalsstraat naar het centrum . Volop lichtinval door de vitrines (met recent dubbel glas) tot aan de grond. Dubbele deur om de gasten binnen te trekken. Mogelijkheid tot een 5-tal tafeltjes buiten en binnen toch tenminste 50 couverts. Er is nieuw sanitair voorzien en er is de mogelijkheid tot het bijnemen van de kelder voor stockage Huidige huurder stopt om familiale redenen. Dampkapbuis is reeds voorzien, alsmede 2 toiletten, gasaanvoer etc. Betonnen brandvrij plafond. Indien gewenst (en tegen meerprijs) kan de ruimte met 70m² worden uitgebreid door de 1e verdieping erbij te nemen. Onderkelderd, dus gemakkelijk om met de leidingen weg te kunnen. Wees snel, dit is een gegeerde plaats. Meer weten?

Strategisch gelegen (quasi) nieuwbouwwoning met mooie materialen uitgevoerd en met handelsfunctie ernaast. Zowat alles werd vernieuwd, conforme electro, HR-schrijnwerk, cv, isolatie, keuken(s) er zijn er 2, badkamer(s) er zijn er 2, trap (pen) er zijn er 2, bureel (of ruime slpk beneden), zonnige veranda en koer, 3 ruime slpk boven, allemaal uitgerust met ingemaakte kasten. Naast de woning bevindt zich een parkeerterrein met 100 m² loodsen. Voor de vervanging van het dak is er een offerte maar de kosten zijn voor de koper. Het onderdak boven de woning is vervangen en meteen geïsoleerd, maar nog niet op de zolder boven de 2e keuken. EPC E is meteen C bij het (toch noodzak.) te vervangen dak . Met 33 lm langs de drukke steenweg is er een uitstekende zichtbaarheid en succes gegarandeerd. Ideaal voor een vrij beroep, voor winkel of handel. De woning kan, indien (terug) 1e woonst, aangekocht worden aan 3% registratie én is ook geschikt als kangoeroewoonst. Meer weten?

Deze rustige straat ligt net achter de doorgangsweg naar stad en autowegen. Achter de verzorgde gevel vindt men vooraan een kamer, momenteel als slpk gebruikt doch kan evengoed bureel of fietsen omvatten. Living en keuken lopen ineen. Een nieuwe keuken zou niet misstaan. Achteraan is het toilet, met douche en koertje. De 12 m² kelder is droog, extra bergruimte komt altijd van pas. Op het 1e zijn 2 kamers, via de achterste kan men met een vaste trap heel gemakkelijk op het terras. Op het 2e is de 4e slaapkamer en een ruime mooie badkamer, met toegang tot de bergzolder. De electro is herdaan. Dubbel glas, en nieuwe cv. EPC is C, dus geen renovatieplicht Meer weten?

Deze rustige straat ligt net achter de doorgangsweg naar stad en autowegen. Achter de verzorgde gevel vindt men vooraan een kamer, momenteel als slpk gebruikt doch kan evengoed bureel of fietsen, of extra living omvatten. De gezellige leefruimte met keuken geeft uit op de barbecue-koer alwaar zich een apart toilet, een badkamer met douche en toilet bevindt. De 12 m² kelder is droog, extra bergruimte komt altijd van pas. Via de recent in epoxy opgewaardeerde traphal zij er op het 1e 2 verzorgde kamers te vinden. De achterste kan, indien gewenst toegang tot een terras geven. Op het 2e is de 4e kamer en een mooie badkamer. Riolering vernieuwd. Electro is 25 jr conform, de ramen & cv zijn slechts 5 jaar oud. EPC in aanvraag doch hier is absoluut geen renovatieplicht. Wordt verkocht inclusief de meubelen. Doe een bod ! Moet weg. Meer weten?

DIt is een perfect gelege, 6 m breed handelshuis. Daken zijn ok. Momenteel verhuurd als winkel. De woning werd door de huurder zonder medeweten van de eigenaar doorverhuurd aan 6 individuele huurders. Dit moet uiteraard worden rechtgezet. Anderzijds kan, mits draaien trap er een grote winkel of restaurant met grote tuin onstaan, met privéwoonst boven. Kom kijken en doe een bod. Meer weten?

Deze kleine hoeve is totaal te verbouwen, daarom ook zijn er geen foto's. Vooraan is er ca 10 m voortuin, achteraan heeftmen een onveranderlijk zicht op weiden zonder windmolens. Gelegen dichtbij wandel- en fietsroutes, in een kalme gemeente, én veel goedkoper dan het drukke Vlaanderen maar toch op amper 10 minuten van Anzegem. Tweetalige scholen zijn hier te vinden. Misschien nteressant genoeg om te verhuizen naar net over de taalgrens ? Het asbesthoudend dak wordtt indien gewenst door de eigenaar verwijderd. Het terrein is bijna 30 m langs de straatkant, mits een verkaveling kunnen hier ook 2, 3 of misschien zelfs 4 nieuwe woonsten worden gebouwd.... Meer weten?

Deze oude hoeve is in slechte staat. Uiteraard kan deze worden gerenoveerd maar het ware interessanter om deze te vervangen door een of meerdere nieuwbouw(en). De breedte op plan afgemeten bedraagt 29 lm, indien noodzakelijk kan op kosten van de koper 2 extra m breedte worden bij gekocht, alsook 8 extra m diepte. Hier heerst nog absolute stilte en er is geen visuele vervuiling van molens. Hier wonen, alleen, of met tot 4 gezinnen ? Aangenaam, zo net over de taalgrens, goedkoper en beter. Lagere BTW wegens afbraak huidige woonst. Meer weten?

Wonen én werken op dezelfde plaats ? Hier kan dat ! Momenteel is de winkel verhuurd, het huurcontract kan worden overgenomen of mits een regeling doe je de winkel zelf. Achteraan de winkel is er sanitair, keuken en tuin. Aparte tellers EGW. Via een aparte ingang kom je in de ruime living met open keuken, badkamer en terras op het 1e, het 2e heeft 2 ruime slaapkamers en sanitair, en onder de pannen bevindt zich de 3ekamer. Je zoekt een opbrengsteigendom ? Wel, hier heb je ca 2.000,-€ inkomsten op. Meer weten?

Deze woning heeft een nieuwe keuken nodig. Dak en electro, zijn ok, ramen boven diende vervangen te worden. Op de kamer achteraan van de 1e verdieping kan bvb een badkamer worden gemaakt en een discreet terras. Er is dan terug een koertje mogelijk bij de keuken voor de vuilnisbak. Ideaal om studerende kinderen in onder te brengen. Meer weten?

Dit is een rijdende trein, spring er op en je hebt nu al een riant inkomen; gaandeweg doe je dan je gewenste aanpassingen. Op 5.178 m² agragrisch gebied, met zicht op onveranderde natuur en weiden is het hier terecht een walhalla voor de (inter-)nationale fietstoerist die Brugge, Oostende en de hele kust wenst te bezoeken. Hier kan men tenminste parkeren, elektrisch laden, zijn dure fiets veilig stallen, en even luxueus verblijven als in een veel duurder & luidruchtig stadshotel. Hier is de STILTE onbetaalbaar, hoewel op een steenworp van afrit Jabbeke (E40). Alle kamers zijn gepersonaliseerd en ruim te noemen, voorzien van elektronisch slot, airco, boxspring, tv, koelkast, badjas, (6) met 2 p jacuzzi. Het hotel is perfect onderhouden met elk jaar nieuwe, efficiënte en energiebesparende investeringen. Zo is er een centraal stofzuigsysteem, ww-boilers in cascade (gas), voldoende PV om overdag alle airco’s te laten draaien zodat men altijd binnenkomt in zijn koele kamer in de zomer en warm in de winter. Nu zijn er 9 kamers met dubbel bed, waarvan 2 geschikt voor rolstoelgebruikers (en voor de hond !), 1 gezinskamer met dubbel bed, stapelbed en terras en 1 voor 1,5 p, maar mits kleine investering zijn er tenminste 4 verblijven bij te maken. De 2 restaurants met aansluitend 3 salons bieden plaats aan in totaal een 80 tal gasten, ideaal om hier feesten te organiseren. Moderne sauna en stoombad aanwezig. De 190 m² garage zou gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot bvb fiets-atelier, -verhuur etc om de service en omzet nog aan te zwengelen. Andere bestemmingen hotel ook mogelijk. Overname aandelen, geen personeel, en uiteraard due diligence door de boekhouders. Voor een dynamisch koppel is dit een droom en gemakkelijk financieel haalbaar. Meer weten?

Deze dagwinkel ligt vlak aan Nieuw Gent en heeft constant klanten. Indien gewenst kan hier ook een slagerij worden gemaakt, er is een koelcel voorzien. Overname toestellen en voorraad 40.000,-€ Huur 1.250,-€ Eigen toilet, wasruimte, cv, electro. Indien gewenst kan het hele huis worden aangekocht, heb je meteen een instapklare woning koer & met 4 slpk. Meer weten?

Deze winkel is met de woonst momenteel verhuurd aan 1.450,-€ / maand. Het is een nachtwinkel. Ideaal om zelf uw business te starten. Nachtwinkels genereren goede opbrengst zodat je gemakkelijk én de lening kunt terugbetalen én voorzien in je eigen onderhoud. Electriciteit goedgekeurd, Dubbele beglazing en geïsoleerd dak, Keuken en badkamer zijn doenbaar. Wenst u via architect later een plan in te dienen om het dak recht te trekken en er een volwaardige verdieping van te maken ? Het zal worden goedgekeurd. Meer weten?