Maison à vendre - Gand RBT83595

Phoenixstraat 172 9000 Gand

325 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT83595
  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Deze winkel is met de woonst momenteel verhuurd aan 1.450,-€ / maand. Het is een nachtwinkel. Ideaal om zelf uw business te starten. Nachtwinkels genereren goede opbrengst zodat je gemakkelijk én de lening kunt terugbetalen én voorzien in je eigen onderhoud. Electriciteit goedgekeurd, Dubbele beglazing en geïsoleerd dak, Keuken en badkamer zijn doenbaar. Wenst u via architect later een plan in te dienen om het dak recht te trekken en er een volwaardige verdieping van te maken ? Het zal worden goedgekeurd.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

77 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT83595 Réf. vendeur: 8671025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Bron

131 m 26'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

271 m 54'' 271 m 39'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

271 m 54'' 271 m 39'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

357 m 1' 35'' 2,9 km 5' 357 m 4' 357 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

26 m 18''

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

26 m 18''

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

45 m 32''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

910 m 11'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

474 m 6'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,8 km 13' 5,1 km 8' 2,5 km 9' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Gent Karel Waeriplein

35 m 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Karel Waeriplein

53 m 15'' 53 m 38'' 53 m 38''

Vélos en libre-service

Donkey - Portugalstraat 13

132 m 1' 35''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

1,1 km 4' 2,1 km 4' 566 m 13' 1,1 km 13'

Bio-Planet Gent

631 m 2' 6'' 631 m 1' 30'' 602 m 5' 631 m 8'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

915 m 5' 1,5 km 2' 52'' 661 m 10' 901 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

6,6 km 8'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Karel Waeriplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gent Karel Waeriplein") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 13 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Portugalstraat 13" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf De Bron", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Het Spectrum Gent" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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