Maison à vendre - Gand RBT83595

Phoenixstraat 172 9000 Gand

325 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT83595
  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Phoenixstraat 172 9000 Gand
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Description

Située au 172 Phoenixstraat à Gand, cette résidence construite en 1850 offre un espace habitable de 125 m² répartis sur deux niveaux, avec deux chambres à coucher, une salle de bain et deux toilettes. L’intérieur dispose d’une cuisine et d’une salle de bain accessibles, ainsi que d’un espace extérieur avec un petit terrasse de 2 m². La propriété bénéficie d’un bon état d’isolation grâce à un toit isolé et à un double vitrage, ce qui contribue à une gestion énergétique efficace. Ce bien est actuellement loué à une activité commerciale, une nuitwinkel, avec un revenu mensuel de 1 450 euros. La structure comprend également une possibilité d’aménagement supplémentaire : le toit pourrait être réaménagé en créant une véritable étage supplémentaire, sous réserve d’une demande auprès des autorités compétentes. La localisation en zone résidentielle dans un quartier non soumis aux risques d’inondation assure une tranquillité appréciable. À l’extérieur, la propriété possède un terrain de 77 m² avec deux façades, offrant une belle visibilité depuis la rue. La maison ne possède pas d’ascenseur ou d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais elle est immédiatement disponible pour une nouvelle occupation ou un projet d’investissement. Un environnement calme et résidentiel complète l’attractivité de cette propriété située dans la ville de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

77 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT83595 Réf. vendeur: 8671025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Bron

131 m 26'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

271 m 54'' 271 m 39'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

271 m 54'' 271 m 39'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

357 m 1' 35'' 2,9 km 5' 357 m 4' 357 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

26 m 18''

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

26 m 18''

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

45 m 32''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

910 m 11'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

474 m 6'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,8 km 13' 5,1 km 8' 2,5 km 9' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Gent Karel Waeriplein

35 m 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Karel Waeriplein

53 m 15'' 53 m 38'' 53 m 38''

Vélos en libre-service

Donkey - Portugalstraat 13

132 m 1' 35''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

1,1 km 4' 2,1 km 4' 566 m 13' 1,1 km 13'

Bio-Planet Gent

631 m 2' 6'' 631 m 1' 30'' 602 m 5' 631 m 8'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

915 m 5' 1,5 km 2' 52'' 661 m 10' 901 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

6,6 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Karel Waeriplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Portugalstraat 13" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gent Karel Waeriplein") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Het Spectrum Gent" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf De Bron" à 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

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