Maison à vendre - Gand RBU39315

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Gent, un bien immobilier offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre stratégique et pratique. Avec une superficie habitable d'environ 220 m², cette bâtisse construite en 1875 présente une architecture typique de son époque, avec deux façades et un terrain de 100 m². La propriété est actuellement non louée, disponible immédiatement après signature chez le notaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un espace généreux. Son emplacement privilégié près de la Dampoort facilite l’accès à toutes les commodités essentielles et bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche du centre-ville, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L’intérieur de cette résidence est spacieux et modulable, avec une surface utile de 220 m², comprenant notamment cinq chambres, deux salons et une pièce de vie lumineuse de 50 m². La cuisine équipée Siemens de 20 m² s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que la salle de bain moderne dispose d’un bain et d’une douche à effet pluie. La propriété possède également une vaste cave et un espace extérieur partiellement abrité, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des rencontres en famille. Le chauffage n’étant pas spécifié, il est envisageable d’optimiser l’isolation, notamment en isolant la toiture pour atteindre un classement énergétique supérieur. La maison dispose également d’un certificat PEB avec un score D, mais avec des travaux d’amélioration simples, il est possible d’améliorer cette performance énergétique. Située à proximité immédiate du centre de Gent, cette résidence bénéficie d’un environnement dynamique tout en offrant la tranquillité dans un quartier résidentiel. Elle est parfaitement adaptée pour diverses utilisations : habitation familiale, cohabitation ou même comme espace dédié à une activité professionnelle avec consultation au rez-de-chaussée. La construction robuste et le potentiel d’extension (possibilité d’ajouter une troisième étage ou de suivre la ligne de toiture voisine) rendent cette propriété encore plus attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans un bien durable et adaptable. Son prix fixé à 435 000 € hors taxes est compétitif dans le marché immobilier de Gent. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez vous dans cette magnifique résidence historique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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